مدن

مدن بصيغتها الحالية كيان جديد. ففي أغسطس 2023 اقترح صندوق أبوظبي السيادي ADQ ومجموعة IHC دمج مدن العقارية ومجموعة أدنيك للمعارض في شركة كيو القابضة المدرجة، وتصدر الشركة الموسعة تقاريرها باسم مدن القابضة منذ تأسيسها في فبراير 2024. وخلال 2025 استحوذت لمعاد القابضة، المملوكة بالكامل لحكومة أبوظبي، على 84.75% من الشركة. أما علامة كيو العقارية الأقدم، التي أطلقت ريم هيلز، فتندرج اليوم ضمن هذه المجموعة.

هي مجموعة متنوعة الأعمال وليست شركة تطوير سكني بحتة. إذ تعرض أربعة قطاعات: العقارات، والضيافة، والفعاليات والتموين والسياحة، وإدارة الأصول والاستثمار. وفي 2025 حقق قطاع الفعاليات والتموين وحده نحو 5 مليارات درهم من إيرادات المجموعة البالغة 13.8 مليار درهم. وفي العقارات يتركز ثقلها في أبوظبي: جزيرة الحديريات، حيث هي المطوّر الرئيسي وتدير بالفعل مرافق ترفيهية مثل Circuit X و321 Sports و Trail X، وجزيرة الريم. وخارج الدولة تطوّر رأس الحكمة على الساحل الشمالي لمصر، وتملك لا ساغاليتا في إسبانيا، مع استثمارات في لندن والولايات المتحدة.

كانت المبيعات سريعة جداً. فقد بلغت مبيعات العقارات 36.3 مليار درهم في 2025، منها 29.8 مليار درهم في أبوظبي. وتواصل النمط نفسه في 2026 بينما تباطأت دبي: فقد بيع مشروع Tara Park في جزيرة الريم بالكامل في أبريل بنحو ملياري درهم، وحققت Hudayriyat Golf Estates أكثر من 13 مليار درهم خلال أيام من إطلاقها في يوليو، وبيعت المرحلة الأخيرة من Bashayer في يوم واحد. وفي يوليو 2026 قدّمت مدن وبنك أبوظبي الإسلامي ما وصفتاه بأول تمويل سكني على الخارطة في أبوظبي، وأُطلق Wadeem Gardens في سبتمبر مع تمويل يصل إلى 75% خلال فترة البناء.

بيعت معظم إصداراتها السكنية خلال أيام. فقد بيعت المرحلة الأولى من Maysan في جزيرة الريم بالكامل خلال ساعات قليلة في أكتوبر 2024، وبيعت منازل التاون هاوس في Nawayef Village بالكامل خلال ساعات في مايو 2025 بنحو ملياري درهم، وبيع Muheira بالكامل في يوم إطلاقه في الشهر نفسه، وبيعت قطع الأراضي السكنية في Wadeem بالكامل خلال 72 ساعة في يوليو 2025. وفي Hudayriyat Golf Estates أعلنت مدن بيع 1,700 منزل خلال أيام من إطلاقها في يوليو 2026، منها 15% لمشترين غير مقيمين في الإمارات. وفي ديسمبر 2025 منحت عقد الإنشاء الرئيسي بقيمة 5 مليارات درهم لبناء 735 فيلا في Nawayef East وNawayef West. ويقود المجموعة الرئيس التنفيذي للمجموعة بيل أوريغان، فيما يتولى إبراهيم المغربي منصب الرئيس التنفيذي لمدن العقارية.

أما ما لا يمكن إثباته بعد فهو سجل تسليم بهذا الحجم. فنشرة نتائج 2025 وإعلانات 2026 التي راجعناها تذكر المبيعات والإيرادات المتراكمة والأرباح، ولا تذكر أرقام تسليم سكني، كما أن مجتمعات الحديريات التي تقف وراء هذه المبيعات إطلاقات حديثة. وقد ارتفعت الإيرادات المتراكمة إلى 65.4 مليار درهم بحلول منتصف 2026. وهذا حجم كبير من المنازل التي ما زال عليها أن تُبنى، تتولاه مؤسسة عمرها سنتان فقط ككيان مدمج.