Wadeem Gardens

Wadeem Gardens هو مجتمع الفلل في قلب Wadeem، الحي الذي تطوّره مدن في جزيرة الحديريات. وقد أطلقت مدن المرحلة الأولى في 30 سبتمبر 2026. ويقوم تخطيط الحي على محور مركزي بطول 2.3 كيلومتر، وتصف مدن مجتمع Wadeem الأوسع بأنه سيضم 35,000 ساكن عند اكتماله، مع ساحة للفعاليات وستة نوادٍ مجتمعية ومدرستين دوليتين ومجمع مكاتب ومراكز رعاية صحية ودور سينما ومتاجر ومطاعم وممشى على الواجهة المائية. والفلل ليست على الماء مباشرة، إذ تقول مدن إن الممشى على مسافة يمكن قطعها سيراً من كل منزل.

المنازل فلل بأربع وخمس وست غرف نوم في مجتمع مسوّر بحراسة على مدار الساعة. وتذكر صحيفة البيانات لدى مدن مساحة واحدة لكل نوع: 532 متراً مربعاً (نحو 5,726 قدماً مربعة) لأربع غرف، و630 متراً مربعاً (نحو 6,781 قدماً مربعة) لخمس غرف، و720 متراً مربعاً (نحو 7,750 قدماً مربعة) لست غرف. وكانت الأسعار الابتدائية في 13 نوفمبر 2026 على التوالي 8.7 مليون درهم و10.2 مليون درهم و11.6 مليون درهم. ويختار المشتري بين تشطيبات خارجية وتصاميم داخلية متعددة، ولكل قطعة مساحة مخصصة لمسبح خاص يضيفه المالك بعد موافقة المجتمع.

خطة السداد هي ما يميّز هذا الإصدار. فمدن تنشرها بصيغة 25/75: 5% عند الحجز، ثم أربع دفعات بنسبة 5% لكل منها خلال الإنشاء، و75% عند التسليم. ويحدد Property Finder مواعيد الدفعات في يونيو 2027 وديسمبر 2027 ويونيو 2028 وأكتوبر 2030. وقد رتّبت مدن مع بنك أبوظبي الإسلامي تمويلاً على الخارطة متوافقاً مع أحكام الشريعة يصل إلى 75% من السعر، مع موافقة مبدئية خلال نحو ساعتين ودون رسوم معالجة أو تقييم للمتقدمين المؤهلين. ويحصل المواطنون الإماراتيون على خصم غير قابل للتحويل بنسبة 5% يعادل آخر 5% مستحقة عند التسليم. ويجوز للمشتري إعادة البيع قبل التسليم بعد سداد 20% على الأقل من السعر.

لمن يناسب: العائلات التي تريد فيلا واسعة قريبة من وسط أبوظبي وتتوقع السكن فيها اعتباراً من 2031، والمشترون الذين يفضّلون تمويل الجزء الأكبر من السعر بدلاً من دفعه نقداً خلال الإنشاء. وتقدّر مدن المسافة إلى الكورنيش بنحو 20 دقيقة بالسيارة، وإلى مطار زايد الدولي بنحو 15 دقيقة.

ما يجب أخذه في الحسبان. التسليم بعد أكثر من أربع سنوات، والمدارس وساحة الفعاليات والمحور التي تمنح الحي جاذبيته ما زالت مخططات لا مبانيَ قائمة. ودفعة التسليم البالغة 75% كبيرة: فهي على الفيلا الأقل سعراً نحو 6.5 مليون درهم، ويجب أن تأتي من تمويل عقاري أو مدخرات أو بيع. ويضع بنك أبوظبي الإسلامي شروط الأهلية الخاصة به، لذا احصل على موافقة قبل الاعتماد عليه. وتختلف المساحات بين المصادر: إذ يعرض Property Finder أرقاماً أصغر (من 4,628 إلى 6,362 قدماً مربعة) من صحيفة بيانات مدن، ربما لأن أحد الرقمين للمساحة الداخلية والآخر يشمل المساحات الخارجية. تأكد من المساحة المبنية المقاسة في اتفاقية البيع والشراء. ولم تُنشر رسوم الخدمات.