The Orchard at Sobha City مقابل Wadeem Gardens
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Wadeem Gardens أقل بنسبة 10%، عند 8,700,000 درهم مقابل 9,700,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Wadeem Gardens نحو 1,507 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,150 درهم في The Orchard at Sobha City.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـThe Orchard at Sobha City هو الربع الرابع من 2029، قبل Wadeem Gardens المستهدف في الربع الثاني من 2031. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Wadeem Gardens سداد 25% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب The Orchard at Sobha City سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | The Orchard at Sobha City | Wadeem Gardens |
|---|---|---|
| المطوّر | شوبا العقارية | مدن |
| الموقع | مدينة شوبا، أبوظبي | جزيرة الحديريات، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الثاني من 2031 |
| السعر ابتداءً من | 9,700,000 درهم | 8,700,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,150 | 1,507 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 4 إلى 6 غرف نوم | من 4 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 4,309 إلى 6,383 قدم مربعة | 5,726 إلى 7,750 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/40/40 | 25/75 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 25% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 194,000 درهم | 174,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | The Orchard at Sobha City | Wadeem Gardens | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ4 غرف نوم | 9,700,000 درهم4,309 إلى 4,516 قدم مربعة | 8,700,000 درهم5,726 قدم مربعة | 1,000,000 درهم أكثر في The Orchard at Sobha City |
| فلل بـ5 غرف نوم | 11,160,000 درهم5,318 إلى 5,418 قدم مربعة | 10,200,000 درهم6,781 قدم مربعة | 960,000 درهم أكثر في The Orchard at Sobha City |
| فلل بـ6 غرف نوم | 13,400,000 درهم6,383 قدم مربعة | 11,600,000 درهم7,750 قدم مربعة | 1,800,000 درهم أكثر في The Orchard at Sobha City |
The Orchard at Sobha City
فلل من ثلاثة طوابق بأربع إلى ست غرف نوم في تجمع محاط بالأشجار داخل مدينة شوبا، أول مجمع سكني لشوبا العقارية في أبوظبي. فلل بأربع غرف نوم بسعر يبدأ من 9.7 مليون درهم، والإنجاز مدرج في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- فلل واسعة من ثلاثة طوابق، تبدأ من نحو 4,300 قدم مربعة لأربع غرف نوم
- غرفة للمساعدة المنزلية في كل تصميم وغرفة للسائق في تصميم الست غرف
- تجمع محاط بالأشجار تضم خطته مسارات وأسطحًا للعافية ومسجدًا
ما يجب مراعاته
- أول مجمع لشوبا في أبوظبي، ولا يوجد لها سجل تسليم محلي بعد
- يستحق نحو 3.9 مليون درهم عند التسليم على أرخص فيلا مدرجة
- تعرض قائمة شوبا الحالية فللًا بأربع غرف نوم فقط؛ وأسعار فلل الخمس والست غرف مصدرها Property Finder
Wadeem Gardens
فلل من أربع إلى ست غرف نوم في جزيرة الحديريات تبدأ من 8.7 مليون درهم، أطلقتها مدن في سبتمبر 2026 مع تسليم في الربع الثاني من 2031، ويُستحق 75% من السعر عند التسليم مع تمويل على الخارطة من بنك أبوظبي الإسلامي يصل إلى 75%.
نقاط القوة
- لا يُدفع قبل التسليم سوى 25% من السعر، ويقدّم بنك أبوظبي الإسلامي تمويلاً على الخارطة يصل إلى 75%
- فلل واسعة: من 532 إلى 720 متراً مربعاً بحسب صحيفة بيانات مدن، ولكل منها مساحة لمسبح خاص
- ضمن حي مخطط يضم مدارس ونوادي مجتمعية ورعاية صحية ومتاجر على امتداد محور بطول 2.3 كيلومتر
ما يجب مراعاته
- التسليم مقرر في الربع الثاني من 2031، أي أن المشترين ينتظرون أكثر من أربع سنوات
- يُستحق نحو 6.5 مليون درهم عند التسليم على الفيلا الأقل سعراً البالغة 8.7 مليون درهم
- مرافق الحي مخططة لا مبنية، وستصل على مراحل
The Orchard at Sobha City أم Wadeem Gardens؟
أيهما أرخص، The Orchard at Sobha City أم Wadeem Gardens؟
يتميز Wadeem Gardens بسعر مبدئي أقل يبلغ 8,700,000 درهم، مقارنة بـ9,700,000 درهم في The Orchard at Sobha City. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد The Orchard at Sobha City المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع The Orchard at Sobha City بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Wadeem Gardens بخطة سداد 25/75، يُستحق منها 25% قبل التسليم.
هل The Orchard at Sobha City وWadeem Gardens من المطوّر نفسه؟
لا. The Orchard at Sobha City من شوبا العقارية، وWadeem Gardens من مدن. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
