رجوع

فلل بـ5 غرف نوم في The Orchard at Sobha City

من تطوير شوبا العقارية في مدينة شوبا، أبوظبي

السعر يبدأ من
11,160,000 درهم
نحو 2.29 مليون جنيه إسترليني أو 3.04 مليون دولار أمريكي
المساحة
5,318 إلى 5,418 قدم مربعة
من 494 متر مربع
خطة السداد
20/40/40
60% قبل التسليم
التسليم
الربع الرابع من 2029
تصميم ثلاثي الأبعاد لفيلا من ثلاثة طوابق بنوافذ كبيرة ومرج ومسبح خاص في The Orchard
تصميم ثلاثي الأبعاد لفيلا بشرفة ومسبح وسط حديقة مزروعة
تصميم ثلاثي الأبعاد لطفل يقفز على حجارة في حديقة منسقة بين الفلل
تصميم ثلاثي الأبعاد لفناء حديقة دائري مرصوف بأحواض نباتات وأشجار
تصميم ثلاثي الأبعاد لشخص يمارس اليوغا في حديقة بجوار فيلا ومسبح
تصميم ثلاثي الأبعاد عند الغروب لممر مضاء بين الأشجار نحو فيلا
تصميم ثلاثي الأبعاد لصالة معيشة بارتفاع مزدوج في فيلا بنوافذ عالية وثريا حلقية
تصميم ثلاثي الأبعاد لمنطقة معيشة في فيلا بأرائك وطابق وسيط في الأعلى

خطة السداد

20/40/40

60% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند الحجز20%2,232,000 درهم
  2. خلال الإنشاء40%4,464,000 درهم
  3. عند التسليمالربع الرابع من 2029 ()40%4,464,000 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم6,696,000 درهم

كما يدرجها Property Finder.

المبالغ محسوبة على فيلا بـ5 غرف نوم بسعر البداية البالغ 11,160,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص فلل بـ5 غرف نوم

وحدات أخرى في The Orchard at Sobha City

كيف تُقارن فلل بـ5 غرف نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

فلل بـ4 غرف نومتبدأ من 9.7 مليون درهم4,309 إلى 4,516 قدم مربعة، 2,251 درهم لكل قدم مربعة
فلل بـ5 غرف نومهذه الصفحةتبدأ من 11.16 مليون درهم5,318 إلى 5,418 قدم مربعة، 2,099 درهم لكل قدم مربعة
فلل بـ6 غرف نومعدد محدودتبدأ من 13.4 مليون درهم6,383 قدم مربعة، 2,099 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية كما يعرضها موقع Property Finder، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • 5 غرف نوم
  • فيلا
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
الموقع
مدينة شوبا، أبوظبي
درهم لكل قدم مربعة
2,099أقل من أنواع الوحدات الأخرى هنا (المتوسط 2,175)
التوافر
عدد محدود

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار فلل بـ5 غرف نوم في The Orchard at Sobha City من 11,160,000 درهم، بمساحة 5,318 إلى 5,418 قدم مربعة، أي نحو 2,099 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الرابع من 2029، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 20/40/40. السعر من Property Finder. تعرض قائمة شوبا الحالية فلل الأربع غرف نوم فقط.

عن The Orchard at Sobha City

تكاليف الشراء

سعر الشراءفيلا بـ5 غرف نوم بسعر البداية في The Orchard at Sobha City11,160,000 درهم
رسوم التسجيل (2%)تُدفع إلى جهة التسجيل العقاري في أبوظبي، مركز أبوظبي العقاري (ADREC) / دائرة البلديات والنقل (DMT)، عند تسجيل البيع. والأصل أن تُقسَّم الرسوم مناصفة بين الطرفين، لكن معظم العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 2%.223,200 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء11,383,200 درهمنحو 2.33 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار فلل بـ5 غرف نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

المخططات

Type A
5,418 قدم مربعة
Type B
5,318 قدم مربعة

اطلب ملف المخططات

خيارات أخرى من فلل بـ5 غرف نوم في أبوظبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Wadeem Gardensتبدأ من 10.2 مليون درهممدن، جزيرة الحديريات، 6,781 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2031Hudayriyat Golf Estatesتبدأ من 10.15 مليون درهممدن، جزيرة الحديريات، 5,888 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2030Talayتبدأ من 16 مليون درهمالدار العقارية، جزيرة السعديات، 6,264 إلى 6,318 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029

عن The Orchard at Sobha City

فلل من ثلاثة طوابق بأربع إلى ست غرف نوم في تجمع محاط بالأشجار داخل مدينة شوبا، أول مجمع سكني لشوبا العقارية في أبوظبي. فلل بأربع غرف نوم بسعر يبدأ من 9.7 مليون درهم، والإنجاز مدرج في ديسمبر 2029.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر فيلا بـ5 غرف نوم في The Orchard at Sobha City؟

تبدأ أسعار فلل بـ5 غرف نوم في The Orchard at Sobha City من 11,160,000 درهم (وفق إعلان Property Finder، وقد تم التحقق منه في 12 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 2,099 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة فيلا بـ5 غرف نوم في The Orchard at Sobha City؟

تبلغ مساحة فلل بـ5 غرف نوم هنا 5,318 إلى 5,418 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على فيلا بـ5 غرف نوم في The Orchard at Sobha City؟

وفق خطة 20/40/40، تبلغ الدفعة الأولى 20%، أي نحو 2,232,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 60% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء فيلا بـ5 غرف نوم في The Orchard at Sobha City للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار فلل بـ5 غرف نوم هنا من 11.16 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون فلل بـ5 غرف نوم في The Orchard at Sobha City جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى شوبا العقارية لتسليم The Orchard at Sobha City هو الربع الرابع من 2029. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن The Orchard at Sobha City

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز فيلا بـ5 غرف نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع