رجوع

فلل بـ4 غرف نوم في The Orchard at Sobha City

من تطوير شوبا العقارية في مدينة شوبا، أبوظبي

السعر يبدأ من
9,700,000 درهم
نحو 1.99 مليون جنيه إسترليني أو 2.64 مليون دولار أمريكي
المساحة
4,309 إلى 4,516 قدم مربعة
من 400 متر مربع
خطة السداد
20/40/40
60% قبل التسليم
التسليم
الربع الرابع من 2029
تصميم ثلاثي الأبعاد لفيلا من ثلاثة طوابق بنوافذ كبيرة ومرج ومسبح خاص في The Orchard
تصميم ثلاثي الأبعاد لفيلا بشرفة ومسبح وسط حديقة مزروعة
تصميم ثلاثي الأبعاد لطفل يقفز على حجارة في حديقة منسقة بين الفلل
تصميم ثلاثي الأبعاد لفناء حديقة دائري مرصوف بأحواض نباتات وأشجار
تصميم ثلاثي الأبعاد لشخص يمارس اليوغا في حديقة بجوار فيلا ومسبح
تصميم ثلاثي الأبعاد عند الغروب لممر مضاء بين الأشجار نحو فيلا
تصميم ثلاثي الأبعاد لصالة معيشة بارتفاع مزدوج في فيلا بنوافذ عالية وثريا حلقية
تصميم ثلاثي الأبعاد لمنطقة معيشة في فيلا بأرائك وطابق وسيط في الأعلى

خطة السداد

20/40/40

60% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند الحجز20%1,940,000 درهم
  2. خلال الإنشاء40%3,880,000 درهم
  3. عند التسليمالربع الرابع من 2029 ()40%3,880,000 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم5,820,000 درهم

كما يدرجها Property Finder.

المبالغ محسوبة على فيلا بـ4 غرف نوم بسعر البداية البالغ 9,700,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص فلل بـ4 غرف نوم

وحدات أخرى في The Orchard at Sobha City

كيف تُقارن فلل بـ4 غرف نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

فلل بـ4 غرف نومهذه الصفحةتبدأ من 9.7 مليون درهم4,309 إلى 4,516 قدم مربعة، 2,251 درهم لكل قدم مربعة
فلل بـ5 غرف نومعدد محدودتبدأ من 11.16 مليون درهم5,318 إلى 5,418 قدم مربعة، 2,099 درهم لكل قدم مربعةفلل بـ6 غرف نومعدد محدودتبدأ من 13.4 مليون درهم6,383 قدم مربعة، 2,099 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • 4 غرف نوم
  • فيلا
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
الموقع
مدينة شوبا، أبوظبي
السعر يصل إلى
10,370,000 درهم
درهم لكل قدم مربعة
2,251أعلى من أنواع الوحدات الأخرى هنا (المتوسط 2,099)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم في The Orchard at Sobha City من 9,700,000 درهم، بمساحة 4,309 إلى 4,516 قدم مربعة، أي نحو 2,251 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الرابع من 2029، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 20/40/40. ثلاثة طوابق مع غرفة للمساعدة المنزلية في الطابق الأرضي. ما زال Property Finder يعرض سعر الإطلاق 9.05 مليون درهم.

عن The Orchard at Sobha City

تكاليف الشراء

سعر الشراءفيلا بـ4 غرف نوم بسعر البداية في The Orchard at Sobha City9,700,000 درهم
رسوم التسجيل (2%)تُدفع إلى جهة التسجيل العقاري في أبوظبي، مركز أبوظبي العقاري (ADREC) / دائرة البلديات والنقل (DMT)، عند تسجيل البيع. والأصل أن تُقسَّم الرسوم مناصفة بين الطرفين، لكن معظم العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 2%.194,000 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء9,894,000 درهمنحو 2.03 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار فلل بـ4 غرف نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

المخططات

Type A
4,516 قدم مربعة
Type B
4,309 قدم مربعة

اطلب ملف المخططات

خيارات أخرى من فلل بـ4 غرف نوم في أبوظبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Wadeem Gardensتبدأ من 8.7 مليون درهممدن، جزيرة الحديريات، 5,726 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2031Hudayriyat Golf Estatesتبدأ من 7.35 مليون درهممدن، جزيرة الحديريات، 4,004 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2030Talayتبدأ من 14 مليون درهمالدار العقارية، جزيرة السعديات، 5,403 إلى 5,446 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029Nawayef Eastتبدأ من 6.6 مليون درهممدن، جزيرة الحديريات، 3,983 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2028Al Ghadeer Gardensتبدأ من 3.42 مليون درهمالدار العقارية، الغدير، 2,197 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2030Al Ghadeer Parksتبدأ من 3.3 مليون درهمالدار العقارية، الغدير، 2,165 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2031

عن The Orchard at Sobha City

فلل من ثلاثة طوابق بأربع إلى ست غرف نوم في تجمع محاط بالأشجار داخل مدينة شوبا، أول مجمع سكني لشوبا العقارية في أبوظبي. فلل بأربع غرف نوم بسعر يبدأ من 9.7 مليون درهم، والإنجاز مدرج في ديسمبر 2029.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر فيلا بـ4 غرف نوم في The Orchard at Sobha City؟

تبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم في The Orchard at Sobha City من 9,700,000 درهم، وترتفع إلى نحو 10,370,000 درهم للمخططات الأكبر والمواقع الأفضل (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 2,251 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة فيلا بـ4 غرف نوم في The Orchard at Sobha City؟

تبلغ مساحة فلل بـ4 غرف نوم هنا 4,309 إلى 4,516 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على فيلا بـ4 غرف نوم في The Orchard at Sobha City؟

وفق خطة 20/40/40، تبلغ الدفعة الأولى 20%، أي نحو 1,940,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 60% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء فيلا بـ4 غرف نوم في The Orchard at Sobha City للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم هنا من 9.7 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون فلل بـ4 غرف نوم في The Orchard at Sobha City جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى شوبا العقارية لتسليم The Orchard at Sobha City هو الربع الرابع من 2029. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن The Orchard at Sobha City

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز فيلا بـ4 غرف نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع