رجوع

فلل بـ4 غرف نوم في Talay

من تطوير الدار العقارية في جزيرة السعديات، أبوظبي

السعر يبدأ من
14,000,000 درهم
نحو 2.87 مليون جنيه إسترليني أو 3.81 مليون دولار أمريكي
المساحة
5,403 إلى 5,446 قدم مربعة
من 502 متر مربع
خطة السداد
5/45/50 (Talay)
50% قبل التسليم، أو خطة أخرى
التسليم
الربع الرابع من 2029
تصميم ثلاثي الأبعاد لفيلا من طابقين بمساحة عشبية وتراس عند الغسق
تصميم ثلاثي الأبعاد من الجو لفلل على امتداد ممر أخضر منسق مع أفق مدينة في الخلفية
تصميم ثلاثي الأبعاد لتراس حديقة فيلا بمقاعد خارجية
تصميم ثلاثي الأبعاد للواجهة الخلفية لفيلا بمساحة عشبية
تصميم ثلاثي الأبعاد لمسبح مجتمعي بمقاعد استلقاء وأشجار نخيل
تصميم ثلاثي الأبعاد لمنطقة ألعاب للأطفال بمنزلق على شكل منارة
تصميم ثلاثي الأبعاد لقناة مائية وجسر مشاة عبر حدائق منسقة

خطة السداد

5/45/50 (Talay)

50% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات5%700,000 درهم
  2. خلال الإنشاء45%6,300,000 درهم
  3. عند التسليمالربع الرابع من 2029 ()50%7,000,000 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم7,000,000 درهم

كما يدرجها Property Finder لـTalay.

المبالغ محسوبة على فيلا بـ4 غرف نوم بسعر البداية البالغ 14,000,000 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص فلل بـ4 غرف نوم

وحدات أخرى في Talay

كيف تُقارن فلل بـ4 غرف نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

فلل بـ4 غرف نومهذه الصفحةتبدأ من 14 مليون درهم5,403 إلى 5,446 قدم مربعة، 2,591 درهم لكل قدم مربعة
فلل بـ5 غرف نومتبدأ من 16 مليون درهم6,264 إلى 6,318 قدم مربعة، 2,554 درهم لكل قدم مربعةفلل بـ6 غرف نومتبدأ من 17 مليون درهم6,781 إلى 6,824 قدم مربعة، 2,507 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية كما يعرضها موقع Property Finder، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • 4 غرف نوم
  • فيلا
  • تملك حر
  • على الخارطة
المشروع
Talay
الموقع
جزيرة السعديات، أبوظبي
درهم لكل قدم مربعة
2,591أعلى من أنواع الوحدات الأخرى هنا (المتوسط 2,531)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم في Talay من 14,000,000 درهم، بمساحة 5,403 إلى 5,446 قدم مربعة، أي نحو 2,591 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الرابع من 2029، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 5/45/50 (Talay). سعر الإطلاق والمساحات من Property Finder: من 14 مليون درهم في Talay وTalay Beach كليهما. ولا تعرض الدار فلل Talay في قائمة وحداتها على الإنترنت.

عن Talay

تكاليف الشراء

سعر الشراءفيلا بـ4 غرف نوم بسعر البداية في Talay14,000,000 درهم
رسوم التسجيل (2%)تُدفع إلى جهة التسجيل العقاري في أبوظبي، مركز أبوظبي العقاري (ADREC) / دائرة البلديات والنقل (DMT)، عند تسجيل البيع. والأصل أن تُقسَّم الرسوم مناصفة بين الطرفين، لكن معظم العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 2%.280,000 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء14,280,000 درهمنحو 2.93 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار فلل بـ4 غرف نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من فلل بـ4 غرف نوم في أبوظبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

The Orchard at Sobha Cityتبدأ من 9.7 مليون درهمشوبا العقارية، مدينة شوبا، 4,309 إلى 4,516 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029Wadeem Gardensتبدأ من 8.7 مليون درهممدن، جزيرة الحديريات، 5,726 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2031Hudayriyat Golf Estatesتبدأ من 7.35 مليون درهممدن، جزيرة الحديريات، 4,004 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2030Nawayef Eastتبدأ من 6.6 مليون درهممدن، جزيرة الحديريات، 3,983 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2028Al Ghadeer Gardensتبدأ من 3.42 مليون درهمالدار العقارية، الغدير، 2,197 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2030Al Ghadeer Parksتبدأ من 3.3 مليون درهمالدار العقارية، الغدير، 2,165 قدم مربعة، التسليم في الربع الثاني من 2031

عن Talay

أولى المنازل في Marsa Al Saadiyat بجزيرة السعديات: 351 فيلا من أربع إلى ست غرف نوم موزعة بين Talay وTalay Beach، بسعر يبدأ من 13.5 مليون درهم بحسب قائمة الدار. وبدأت المبيعات في سبتمبر 2026.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر فيلا بـ4 غرف نوم في Talay؟

تبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم في Talay من 14,000,000 درهم (وفق إعلان Property Finder، وقد تم التحقق منه في 13 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 2,591 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة فيلا بـ4 غرف نوم في Talay؟

تبلغ مساحة فلل بـ4 غرف نوم هنا 5,403 إلى 5,446 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على فيلا بـ4 غرف نوم في Talay؟

وفق خطة 5/45/50 (Talay)، تبلغ الدفعة الأولى 5%، أي نحو 700,000 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 50% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء فيلا بـ4 غرف نوم في Talay للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار فلل بـ4 غرف نوم هنا من 14 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون فلل بـ4 غرف نوم في Talay جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى الدار العقارية لتسليم Talay هو الربع الرابع من 2029. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Talay

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز فيلا بـ4 غرف نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع