Nawayef East مقابل Wadeem Gardens
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Nawayef East أقل بنسبة 24%، عند 6,600,000 درهم مقابل 8,700,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Wadeem Gardens نحو 1,507 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,657 درهم في Nawayef East.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـNawayef East هو الربع الرابع من 2028، قبل Wadeem Gardens المستهدف في الربع الثاني من 2031. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Wadeem Gardens سداد 25% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Nawayef East سداد 40%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Nawayef East | Wadeem Gardens |
|---|---|---|
| المطوّر | مدن | مدن |
| الموقع | جزيرة الحديريات، أبوظبي | جزيرة الحديريات، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الثاني من 2031 |
| السعر ابتداءً من | 6,600,000 درهم | 8,700,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,657 | 1,507 |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 4 إلى 7 غرف نوم | من 4 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 3,983 إلى 5,037 قدم مربعة | 5,726 إلى 7,750 قدم مربعة |
| خطة السداد | 40/60 | 25/75 |
| المستحق قبل التسليم | 40% | 25% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 132,000 درهم | 174,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Nawayef East | Wadeem Gardens | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ4 غرف نوم | 6,600,000 درهم3,983 قدم مربعة | 8,700,000 درهم5,726 قدم مربعة | 2,100,000 درهم أكثر في Wadeem Gardens |
Nawayef East
فلل من أربع إلى سبع غرف نوم على تلة اصطناعية في جزيرة الحديريات، تبدأ من 6.6 مليون درهم بخطة 40/60. أطلقت مدن التلة الشرقية في نوفمبر 2024 وتحدد التسليم في ديسمبر 2028.
نقاط القوة
- فلل على تلة اصطناعية خططتها مدن لتمنح المنازل إطلالات على المدينة والبحر
- مُنح عقد الإنشاء الرئيسي لـNawayef East وWest بقيمة 5 مليارات درهم في ديسمبر 2025
- لكل منزل شرفة ومسبح ومجلس وحديقة واسعة، بحسب مدن
ما يجب مراعاته
- يُستحق 60% من السعر عند التسليم، أي نحو 3.96 مليون درهم على الفيلا الأقل سعراً
- لم تنشر مدن عدد الفلل المتبقية في كل مجموعة
- مواعيد التسليم مختلفة: ديسمبر 2028 لدى مدن، ومارس وسبتمبر 2028 في صفحتي Property Finder
Wadeem Gardens
فلل من أربع إلى ست غرف نوم في جزيرة الحديريات تبدأ من 8.7 مليون درهم، أطلقتها مدن في سبتمبر 2026 مع تسليم في الربع الثاني من 2031، ويُستحق 75% من السعر عند التسليم مع تمويل على الخارطة من بنك أبوظبي الإسلامي يصل إلى 75%.
نقاط القوة
- لا يُدفع قبل التسليم سوى 25% من السعر، ويقدّم بنك أبوظبي الإسلامي تمويلاً على الخارطة يصل إلى 75%
- فلل واسعة: من 532 إلى 720 متراً مربعاً بحسب صحيفة بيانات مدن، ولكل منها مساحة لمسبح خاص
- ضمن حي مخطط يضم مدارس ونوادي مجتمعية ورعاية صحية ومتاجر على امتداد محور بطول 2.3 كيلومتر
ما يجب مراعاته
- التسليم مقرر في الربع الثاني من 2031، أي أن المشترين ينتظرون أكثر من أربع سنوات
- يُستحق نحو 6.5 مليون درهم عند التسليم على الفيلا الأقل سعراً البالغة 8.7 مليون درهم
- مرافق الحي مخططة لا مبنية، وستصل على مراحل
Nawayef East أم Wadeem Gardens؟
أيهما أرخص، Nawayef East أم Wadeem Gardens؟
يتميز Nawayef East بسعر مبدئي أقل يبلغ 6,600,000 درهم، مقارنة بـ8,700,000 درهم في Wadeem Gardens. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Nawayef East المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Nawayef East بخطة سداد 40/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم. يُباع Wadeem Gardens بخطة سداد 25/75، يُستحق منها 25% قبل التسليم.
هل Nawayef East وWadeem Gardens من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من مدن.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
