عقارات على الخارطة للبيع في جزيرة الحديريات

تقع جزيرة الحديريات قبالة منطقة البطين مباشرة، على الجانب الجنوبي الغربي من جزيرة أبوظبي الرئيسية، ويربطها بها جسر معلق مخصص لها. وتقدّر مدن، المطوّر الرئيسي في أبوظبي، مساحتها بـ 51 مليون متر مربع، وتضع المسافة إلى وسط أبوظبي بنحو عشر دقائق بالسيارة (11 كيلومترًا). وكانت الجزيرة حتى وقت قريب معروفة بالدرجة الأولى بوصفها مكانًا لركوب الدراجات والجري والسباحة: فيها شواطئ ونوادٍ شاطئية، ومجمع 321 الرياضي، وسيرف أبوظبي، وشبكة لركوب الدراجات بطول 220 كيلومترًا بحسب احتساب مدن، وممشى مرسانة للمطاعم. وتدرج مدن فندقي باب النجوم وأنانتارا ضمن فنادق الجزيرة.

أما السكن فجديد. فقد طرحت مدن سلسلة من المجتمعات السكنية المسمّاة: نوايف (قصور وفلل وتاون هاوس)، والنسيم، وبشاير (فلل وشقق مطلة على الواجهة المائية في الشاطئ الشمالي)، وواديم وواديم جاردنز (فلل على امتداد محور مركزي)، وحديريات غولف إستيتس (تاون هاوس وفلل وقصور حول ملعب من 18 حفرة). وتراوحت الأسعار على موقع مدن في نوفمبر 2026 بين نحو 2 مليون درهم لأدنى الفئات وأكثر من 26 مليون درهم لأكبر الفلل المطلة على الملعب. ومن المقرر تسليم معظم المجتمعات بين 2028 و2031.

والطلب قوي. فقد سجّل مركز أبوظبي العقاري (ADREC) مبيعات سكنية بقيمة 19 مليار درهم في الحديريات خلال النصف الأول من 2026، أي 27% من إجمالي مبيعات الإمارة، وهو رقم يفوق أي حي آخر. كما صنّفتها شركة البيانات ADXinteract أعلى المناطق قيمة في الفترة نفسها. وتبيع مدن المنازل هنا بنظام التملك الحر لمشترين من جميع الجنسيات، وتذكر أن الملكية تشمل الأرض.

وتقوم حجة الاستثمار في الجزيرة على موقعها، فهي على مسافة قصيرة بالسيارة من الجانب الغربي الراسخ من المدينة، وعلى المساحات المفتوحة والمرافق الرياضية التي تعمل فعلًا. أما حجة الحذر فهي أن كل ما هو سكني تقريبًا لا يزال موقع بناء، يبيعه مطوّر واحد على الخارطة مع دفعات نهائية كبيرة عند التسليم.