Hudayriyat Golf Estates مقابل Nawayef East
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Hudayriyat Golf Estates أقل بنسبة 36%، عند 4,250,000 درهم مقابل 6,600,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Nawayef East نحو 1,657 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,029 درهم في Hudayriyat Golf Estates.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـNawayef East هو الربع الرابع من 2028، قبل Hudayriyat Golf Estates المستهدف في الربع الثالث من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Hudayriyat Golf Estates | Nawayef East |
|---|---|---|
| المطوّر | مدن | مدن |
| الموقع | جزيرة الحديريات، أبوظبي | جزيرة الحديريات، أبوظبي |
| الحالة | على الخارطة | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2030 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 4,250,000 درهم | 6,600,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,029 | 1,657 |
| أنواع الوحدات | منازل تاون هاوس، فلل، قصور | فلل |
| غرف النوم | من 3 إلى 6 غرف نوم | من 4 إلى 7 غرف نوم |
| المساحات | 2,196 إلى 12,378 قدم مربعة | 3,983 إلى 5,037 قدم مربعة |
| خطة السداد | 40/60 | 40/60 |
| المستحق قبل التسليم | 40% | 40% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 85,000 درهم | 132,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Hudayriyat Golf Estates | Nawayef East | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ4 غرف نوم | 7,350,000 درهم4,004 قدم مربعة | 6,600,000 درهم3,983 قدم مربعة | 750,000 درهم أكثر في Hudayriyat Golf Estates |
Hudayriyat Golf Estates
تاون هاوس وفلل وقصور للغولف حول ملعب من 18 حفرة في جزيرة الحديريات، أطلقتها مدن في يوليو 2026 مع تسليم في الربع الثالث من 2030. وتبدأ أسعار التاون هاوس من نحو 4.25 مليون درهم بخطة 40/60.
نقاط القوة
- منازل حول ملعب غولف من 18 حفرة بمساحة 95 هكتاراً، داخل مجتمعات مسوّرة بحراسة على مدار الساعة
- تشكيلة واسعة، من تاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة 204 أمتار مربعة إلى قصور غولف بمساحة 1,150 متراً مربعاً
- دفعة أولى 5%، مع توزيع 35% على سبع دفعات خلال الإنشاء
ما يجب مراعاته
- بيع 1,700 منزل خلال أيام من الإطلاق، ولم تنشر مدن ما تبقى
- يُستحق 60% من السعر عند التسليم في الربع الثالث من 2030، أي نحو 2.55 مليون درهم على التاون هاوس الأقل سعراً
- تنشر مدن متوسط الأسعار وProperty Finder أسعار الإطلاق، فتأكد من سعر المنزل المحدد
Nawayef East
فلل من أربع إلى سبع غرف نوم على تلة اصطناعية في جزيرة الحديريات، تبدأ من 6.6 مليون درهم بخطة 40/60. أطلقت مدن التلة الشرقية في نوفمبر 2024 وتحدد التسليم في ديسمبر 2028.
نقاط القوة
- فلل على تلة اصطناعية خططتها مدن لتمنح المنازل إطلالات على المدينة والبحر
- مُنح عقد الإنشاء الرئيسي لـNawayef East وWest بقيمة 5 مليارات درهم في ديسمبر 2025
- لكل منزل شرفة ومسبح ومجلس وحديقة واسعة، بحسب مدن
ما يجب مراعاته
- يُستحق 60% من السعر عند التسليم، أي نحو 3.96 مليون درهم على الفيلا الأقل سعراً
- لم تنشر مدن عدد الفلل المتبقية في كل مجموعة
- مواعيد التسليم مختلفة: ديسمبر 2028 لدى مدن، ومارس وسبتمبر 2028 في صفحتي Property Finder
Hudayriyat Golf Estates أم Nawayef East؟
أيهما أرخص، Hudayriyat Golf Estates أم Nawayef East؟
يتميز Hudayriyat Golf Estates بسعر مبدئي أقل يبلغ 4,250,000 درهم، مقارنة بـ6,600,000 درهم في Nawayef East. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Nawayef East المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Hudayriyat Golf Estates بخطة سداد 40/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم. يُباع Nawayef East بخطة سداد 40/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم.
هل Hudayriyat Golf Estates وNawayef East من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من مدن.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
