جزيرة فاهد أم جزيرة رمحان؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Fahid Beach Terraces من الدار العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر أقل للقدم المربعة
يبلغ متوسط السعر في جزيرة رمحان نحو 2,597 درهم للقدم المربعة مقابل 3,899 درهم في جزيرة فاهد، أي أقل بنحو 33% (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026).
أقرب إلى جزيرة ياس
تبعد جزيرة رمحان نحو 10 دقائق بالسيارة عن جزيرة ياس، مقابل نحو 15 دقيقة من جزيرة فاهد.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | جزيرة فاهد | جزيرة رمحان |
|---|---|---|
| الإمارة | أبوظبي | أبوظبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر المطلوب للقدم المربعة | 3,899 درهمBayut، أكتوبر 2026 | 2,597 درهمBayut، أكتوبر 2026 |
| المشاريع التي ندرجها | 3 | 0 |
| القيادة إلى جزيرة ياس | نحو 15 دقيقة | نحو 10 دقائق |
| القيادة إلى مطار زايد الدولي | نحو 15 دقيقة | نحو 15 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
جزيرة فاهد
- The Beach House Fahidالدار العقارية4,588,027 درهم
- Fahid Beach Terracesالدار العقارية6,484,900 درهم
- Fahid Beach Residencesالدار العقارية6,637,310 درهم
جزيرة رمحان
لا ندرج أي مشروع في جزيرة رمحان حتى الآن.
طبيعة كل منطقة
جزيرة فاهد
جزيرة مساحتها 2.7 مليون متر مربع بين ياس والسعديات تطورها الدار العقارية مجتمعًا شاطئيًا بطابع العافية. جميعها على الخارطة: وأولى الشقق مقررة في 2029.
لمن تناسب
- المشترون الباحثون عن شاطئ بين ياس والسعديات بأسعار أقل من السعديات
- العائلات التي تجذبها مدرسة كينغز كوليدج ويمبلدون
- المستثمرون المستعدون للانتظار حتى 2029 أو بعدها للاكتمال
- مشترو المنازل الثانية المهتمون بمرافق الهواء الطلق واللياقة
ما يميزها
- مدرجة منطقة استثمارية معتمدة؛ وتُباع تملكًا حرًا للأجانب
- ساحل بطول 11 كم منها 4.6 كم من الشاطئ، بحسب المخطط الرئيسي للدار
- بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات، كل منهما على بعد 15 دقيقة بالسيارة (الدار)
ما يستحق التفكير
- لا شيء مكتمل. فأولى المنازل مقررة في 2029، وستتبعها مدرسة الجزيرة وفنادقها ومتاجرها وفق جداولها الخاصة
- مطوّر واحد يتحكم في الجزيرة وأسعارها ورسوم خدماتها ووتيرة الإصدارات المقبلة
جزيرة رمحان
جزيرة منخفضة الكثافة من الفلل المطلة على الشاطئ تضم حيًّا للمارينا، تطورها إيجل هيلز في المياه القريبة من ياس والسعديات. أسعار دخول مرتفعة، وأعمال إنشاء تمتد إلى 2029 على الأقل.
لمن تناسب
- المشترون الراغبون في فيلا مستقلة بواجهة خاصة على الشاطئ
- ملاك القوارب الذين تجذبهم المارينا
- مالكو المنازل الثانية ممن تتجاوز ميزانياتهم 10 ملايين درهم
- مشترو الشقق الراغبون في خدمات فندقية في The Bristol
ما يميزها
- تُخطط كل فيلا بوصول مباشر إلى الشاطئ (بحسب النشرة التعريفية لإيجل هيلز)
- كثافة منخفضة: نحو 1,060 فيلا و900 شقة على مساحة مشروع تبلغ 6.5 مليون متر مربع
- مارينا تتسع لنحو 170 مرسى مع نادٍ لليخوت وممشى على الواجهة المائية
ما يستحق التفكير
- لا يوضح المطوّر في مواده العامة طريق الوصول إلى الجزيرة. تأكد من كيفية الوصول إليها، وهل اكتمل الرابط، ومن يتولى صيانته
- لا تظهر رمحان في القائمة المنشورة عام 2019 للمناطق الاستثمارية. ويذكر مركز أبوظبي العقاري أن عدد المناطق ارتفع منذ ذلك الحين إلى 50 منطقة، لكننا لم نعثر على قائمة عامة تسميها، لذا اطلب من المطوّر تأكيدًا كتابيًا لوضع المنطقة ونوع سند الملكية قبل دفع أي مبلغ مقدم
جزيرة فاهد أم جزيرة رمحان: إجابات سريعة
أيهما أرخص للقدم المربعة: جزيرة فاهد أم جزيرة رمحان؟
جزيرة رمحان أرخص وفق الأرقام المنشورة: 2,597 درهم للقدم المربعة مقابل 3,899 درهم في جزيرة فاهد (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.
أيهما أقرب إلى جزيرة ياس: جزيرة فاهد أم جزيرة رمحان؟
جزيرة رمحان، إذ تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة مقابل نحو 15 دقيقة من جزيرة فاهد. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار زايد الدولي: جزيرة فاهد أم جزيرة رمحان؟
تبعد المنطقتان نحو 15 دقيقة بالسيارة عن مطار زايد الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في جزيرة فاهد وجزيرة رمحان؟
جزيرة فاهد منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. جزيرة رمحان منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في أبوظبي لدى مركز أبوظبي العقاري.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في جزيرة فاهد وجزيرة رمحان؟
في جزيرة فاهد: The Beach House Fahid بسعر يبدأ من 4,588,027 درهم وFahid Beach Terraces بسعر يبدأ من 6,484,900 درهم وFahid Beach Residences بسعر يبدأ من 6,637,310 درهم. لا ندرج أي مشروع في جزيرة رمحان حتى الآن.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
