مدينة مصدر أم جزيرة رمحان؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
صورة توضيحية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر أقل للقدم المربعة
يبلغ متوسط السعر في مدينة مصدر نحو 1,696 درهم للقدم المربعة مقابل 2,597 درهم في جزيرة رمحان، أي أقل بنحو 35% (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026).
أقرب إلى مطار زايد الدولي
تبعد مدينة مصدر نحو 10 دقائق بالسيارة عن مطار زايد الدولي، مقابل نحو 15 دقيقة من جزيرة رمحان.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مدينة مصدر | جزيرة رمحان |
|---|---|---|
| الإمارة | أبوظبي | أبوظبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر المطلوب للقدم المربعة | 1,696 درهمBayut، أكتوبر 2026 | 2,597 درهمBayut، أكتوبر 2026 |
| القيادة إلى مطار زايد الدولي | نحو 10 دقائق | نحو 15 دقيقة |
| القيادة إلى جزيرة ياس | نحو 18 دقيقة | نحو 10 دقائق |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مدينة مصدر
لا ندرج أي مشروع في مدينة مصدر حتى الآن.
جزيرة رمحان
لا ندرج أي مشروع في جزيرة رمحان حتى الآن.
طبيعة كل منطقة
مدينة مصدر
حي منخفض الكربون ومنطقة حرة تبلغ مساحته 6 كيلومترات مربعة بجوار مطار زايد الدولي، فيه شقق متوسطة الارتفاع بأحد أدنى أسعار التملك الحر في أبوظبي. يناسب المستثمرين المهتمين بالعائد ومن يعملون فيه.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن أسعار دخول أقل وطلب مستأجرين من المنطقة الحرة
- العاملون أو الدارسون في مدينة مصدر أو في المطار
- مشترو العقار الأول الذين لا تسمح ميزانياتهم بالجزر
- المشترون الذين يقدّرون المباني الموفرة للطاقة
ما يميزها
- منطقة استثمارية محددة: يمكن للأجانب الشراء
- منطقة حرة فيها مقر آيرينا وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي وسيمنز إنرجي وG42
- نحو 10 دقائق إلى مطار زايد الدولي و18 دقيقة إلى جزيرة ياس (ريبورتاج العقارية)
ما يستحق التفكير
- تأخر المخطط الرئيسي الأصلي كثيرًا. فقد أُرجئ الإنجاز من 2016 إلى 2030 وما بعدها، لذا تعامل مع المراحل المستقبلية على أنها غير مؤكدة
- لا شاطئ ولا مرسى ولا مركز تسوق كبير. والترفيه يعني الذهاب بالسيارة إلى جزيرة ياس
جزيرة رمحان
جزيرة منخفضة الكثافة من الفلل المطلة على الشاطئ تضم حيًّا للمارينا، تطورها إيجل هيلز في المياه القريبة من ياس والسعديات. أسعار دخول مرتفعة، وأعمال إنشاء تمتد إلى 2029 على الأقل.
لمن تناسب
- المشترون الراغبون في فيلا مستقلة بواجهة خاصة على الشاطئ
- ملاك القوارب الذين تجذبهم المارينا
- مالكو المنازل الثانية ممن تتجاوز ميزانياتهم 10 ملايين درهم
- مشترو الشقق الراغبون في خدمات فندقية في The Bristol
ما يميزها
- تُخطط كل فيلا بوصول مباشر إلى الشاطئ (بحسب النشرة التعريفية لإيجل هيلز)
- كثافة منخفضة: نحو 1,060 فيلا و900 شقة على مساحة مشروع تبلغ 6.5 مليون متر مربع
- مارينا تتسع لنحو 170 مرسى مع نادٍ لليخوت وممشى على الواجهة المائية
ما يستحق التفكير
- لا يوضح المطوّر في مواده العامة طريق الوصول إلى الجزيرة. تأكد من كيفية الوصول إليها، وهل اكتمل الرابط، ومن يتولى صيانته
- لا تظهر رمحان في القائمة المنشورة عام 2019 للمناطق الاستثمارية. ويذكر مركز أبوظبي العقاري أن عدد المناطق ارتفع منذ ذلك الحين إلى 50 منطقة، لكننا لم نعثر على قائمة عامة تسميها، لذا اطلب من المطوّر تأكيدًا كتابيًا لوضع المنطقة ونوع سند الملكية قبل دفع أي مبلغ مقدم
مدينة مصدر أم جزيرة رمحان: إجابات سريعة
أيهما أرخص للقدم المربعة: مدينة مصدر أم جزيرة رمحان؟
مدينة مصدر أرخص وفق الأرقام المنشورة: 1,696 درهم للقدم المربعة مقابل 2,597 درهم في جزيرة رمحان (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.
أيهما أقرب إلى مطار زايد الدولي: مدينة مصدر أم جزيرة رمحان؟
مدينة مصدر، إذ تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة مقابل نحو 15 دقيقة من جزيرة رمحان. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى جزيرة ياس: مدينة مصدر أم جزيرة رمحان؟
جزيرة رمحان، إذ تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة مقابل نحو 18 دقيقة من مدينة مصدر. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مدينة مصدر وجزيرة رمحان؟
مدينة مصدر منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. جزيرة رمحان منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في أبوظبي لدى مركز أبوظبي العقاري.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
