مدينة مصدر: العقارات ودليل المنطقة

مدينة مصدر حي مخطط تبلغ مساحته نحو 6 كيلومترات مربعة على البر الرئيسي بجوار مطار زايد الدولي. أطلقته عام 2006 شركة مصدر، شركة الطاقة المتجددة في أبوظبي المملوكة عبر مبادلة، ليكون حقل تجارب للتصميم العمراني منخفض الكربون. وبدأ البناء عام 2008 وشُغلت أولى المباني عام 2010. ولم يتحقق الطموح الأصلي بمدينة بيئية خالية من السيارات تكتمل بحلول 2016، ونما الحي أبطأ وأكثر تقليدية مما وُعد به أولًا. ومع ذلك فهو مكان عامل: إذ عاش أو عمل فيه نحو 15,000 شخص في 2023-24، منهم نحو 5,000 من السكان.

وقوته في التوظيف والتعليم. فمدينة مصدر منطقة حرة وتستضيف مقر الوكالة الدولية للطاقة المتجددة، والمقر الإقليمي لسيمنز إنرجي، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي، وG42، ووكالة الإمارات للفضاء. وتشتري شركة مشتركة بين الدار ومبادلة مبانيَ تجارية فيها، منها مصدر سيتي سكوير في الربع الثالث من 2026. وصُممت المباني لتستهلك نحو 40% أقل من الطاقة والمياه مقارنة بمثيلاتها.

والسكن متوسط الارتفاع ومعظمه شقق. ومخزون مصدر نفسها للإيجار، مثل Eco-Residences التي يملكها صندوقها العقاري المتداول. أما المنازل المعروضة للبيع فمن مطورين من جهات أخرى: ريبورتاج العقارية (Plaza وThe Gate وSila الجديد)، إضافة إلى Oasis Residences وLeonardo Residence وAl Mahra Residence وغيرها. وفي نوفمبر 2026 أدرج Property Finder 18 مشروعًا جديدًا في الحي، بأسعار إطلاق من نحو 500,000 درهم للوحدات الجاهزة إلى 6.5 مليون درهم للفلل التي يصنفها الموقع تحت الحي.

ومدينة مصدر إحدى المناطق الاستثمارية التسع المذكورة على بوابة حكومة الإمارات، لذا يمكن للأجانب الشراء. والموقع عملي: فالمطار على بعد نحو عشر دقائق وجزيرة ياس في أقل من عشرين دقيقة. وهو مكان بسيط، لا شاطئ فيه، ولم يُنشأ بعد وصل القطار الخفيف الموعود.