مدينة زايد: العقارات ودليل المنطقة
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في مدينة زايد.
- نوع التملك
- مختلط
صورة توضيحية
المشاريع الجديدة في مدينة زايد
لا توجد مشاريع مدرجة في مدينة زايد حاليًا
يمكن لأحد مستشارينا أن يرسل إليك أحدث المشاريع المطروحة في مدينة زايد وما حولها مع الأسعار وخطط السداد.
كيف تبدو الحياة في مدينة زايد
منطقة مخططة على البر الرئيسي بجوار مطار زايد الدولي. وبالنسبة إلى المشترين الأجانب تعني بلوم ليفينغ، وهو مجتمع مسوّر بمساحة 2.2 مليون متر مربع من الفلل والتاون هاوس والشقق بوضع المنطقة الاستثمارية.
مدينة زايد منطقة مخططة على البر الرئيسي لأبوظبي، تبعد نحو 7 كيلومترات إلى الداخل عن الجزيرة الرئيسية، بين مدينة محمد بن زايد ومطار زايد الدولي. وقد تصورت أولًا بوصفها منطقة العاصمة، مقرًا جديدًا للحكومة الاتحادية ضمن خطة أبوظبي 2030، على مساحة نحو 4,900 هكتار. ولم نعثر على مصدر رسمي يسمي مدينة زايد بأكملها منطقة استثمارية، وهي لا ترد في قوائم المناطق المنشورة عام 2019 ولا على بوابة حكومة الإمارات.
والاستثناء، وسبب وجود المنطقة على هذا الموقع، هو بلوم ليفينغ. فمجتمع بلوم القابضة تبلغ مساحته 2.2 مليون متر مربع ومخطط له أكثر من 4,500 منزل: فلل وتاون هاوس وشقق منخفضة الارتفاع بطراز إسباني متوسطي، مرتبة في مراحل تحمل أسماء مدن أندلسية. وتذكر بلوم أن المجتمع منطقة استثمارية معتمدة، لذا يمكن للمشترين من جميع الجنسيات الشراء. ولأن هذا الوضع يخص بلوم ليفينغ لا مدينة زايد بأكملها، فإننا نصنف نظام التملك في المنطقة بأنه مختلط.
وبلوم ليفينغ مأهول جزئيًا. وتقول بلوم إن المرحلتين الأوليين، Cordoba وToledo، مأهولتان، وإن المراحل اللاحقة تسير وفق الجدول. ويتمحور المخطط الرئيسي حول بحيرة كبيرة مع مسارات للمشي وركوب الدراجات، ويضم ناديًا اجتماعيًا ومركز مدينة فيه محال وعيادة ومساجد ومدرستين دوليتين. وكانت مراحل الفلل اللاحقة (Almeria وMarbella وSeville وMalaga) قد نفدت في معظمها على موقع بلوم في نوفمبر 2026، مع بقاء فلل من خمس وست غرف نوم ابتداءً من نحو 6.5 مليون درهم. وأُدرجت شقق Granada II ابتداءً من 720,000 درهم، وأُطلقت المرحلة الأخيرة، Alhambra، في سبتمبر 2026 ابتداءً من 865,000 درهم.
وصنّف مركز أبوظبي العقاري (ADREC) مدينة زايد خامسة بين مناطق أبوظبي من حيث قيمة المعاملات في الأشهر التسعة الأولى من 2026، بقيمة 5.36 مليار درهم. وهي من أقل الطرق كلفة لتملك منزل جديد بنظام التملك الحر في الإمارة، والمفاضلة في الموقع. فبلوم ليفينغ ضاحية متكاملة بجوار المطار، لا عنوان على الواجهة المائية ولا في وسط المدينة، وسيقود السكان سياراتهم للوصول إلى جزيرة ياس أو الشواطئ أو وسط المدينة.
تناسب
- العائلات الراغبة في فيلا أو تاون هاوس بأسعار البر الرئيسي
- مشترو المسكن الأول والمستثمرون بميزانيات أقل من 1.5 مليون درهم
- العاملون في المطار أو بالقرب منه
- المشترون الذين يفضلون مجتمعًا مسوّرًا متكاملًا
ما يميّزها
- بلوم ليفينغ منطقة استثمارية معتمدة مفتوحة لجميع الجنسيات (بلوم القابضة)
- استوديوهات ابتداءً من 865,000 درهم في Alhambra و720,000 درهم في Granada II على موقع بلوم، نوفمبر 2026
- مجتمع بمساحة 2.2 مليون متر مربع مخطط له أكثر من 4,500 منزل
- المرحلتان الأوليان، Cordoba وToledo، مأهولتان
- مدرستان دوليتان وبحيرة ونادٍ اجتماعي ومركز مدينة في المخطط الرئيسي
- قريب من مطار زايد الدولي
ما يجدر معرفته
- ينطبق وضع المنطقة الاستثمارية على بلوم ليفينغ لا على مدينة زايد عمومًا. لا تفترض أن المشاريع الأخرى في المنطقة مفتوحة للمشترين الأجانب
- لا شاطئ ولا واجهة مائية. هذه ضاحية على البر الرئيسي تعتمد على السيارة
- القرب من المطار مريح، لكن اسأل عن مسارات الطائرات والضوضاء في القطعة المحددة
- لا تزال عدة مراحل قيد الإنشاء، لذا ستظل أجزاء من المجتمع موقع بناء إلى أن تكتمل المرحلة الأخيرة
- تضيف Alhambra استوديوهات وشققًا صغيرة بأعداد كبيرة. ومن المرجح أن تنشأ منافسة إيجارية بين الوحدات المملوكة للمستثمرين عند التسليم
- مطوّر واحد يتحكم في المجتمع ورسوم خدماته ومحال التجزئة فيه
أرقام السوق
أرقام منشورة، ولكل منها مصدرها وفترتها. العوائد إجمالية، قبل خصم رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى.
- السعر المطلوب لكل قدم مربعة
- 1,308 درهمBayut، أكتوبر 2026
أرقام Bayut أسعار مطلوبة في الإعلانات، وهي عادة أعلى مما يدفعه المشترون في النهاية. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
مناطق قريبة من مدينة زايد
أبوظبي
جزيرة ياس
في الصورة: The Canopies at Yas Point من الدار العقارية
5 مشاريعتبدأ من 1.39 مليون درهم
مدينة زايد: أسئلة يطرحها المشترون
هل يمكن للأجانب شراء عقار في مدينة زايد؟
في بلوم ليفينغ، نعم. تذكر بلوم القابضة أن المجتمع منطقة استثمارية معتمدة يمكن للمشترين من جميع الجنسيات الشراء فيها. وهذا الوضع خاص ببلوم ليفينغ. تحقق من وضع المنطقة لأي مشروع آخر في مدينة زايد على حدة.
ما هو بلوم ليفينغ؟
مجتمع مسوّر من بلوم القابضة في مدينة زايد، قرب مطار زايد الدولي. تبلغ مساحته 2.2 مليون متر مربع ومخطط له أكثر من 4,500 فيلا وتاون هاوس وشقة حول بحيرة مركزية، مع مدرستين دوليتين ونادٍ اجتماعي ومركز مدينة.
كم تبلغ أسعار المنازل في بلوم ليفينغ؟
على موقع بلوم في نوفمبر 2026، بدأت الشقق من 720,000 درهم لاستوديو في Granada II و865,000 درهم في Alhambra، وبدأ التاون هاوس من ثلاث غرف نوم في Alhambra من 4.5 مليون درهم، وبدأت الفلل المتبقية من خمس غرف نوم من نحو 6.5 مليون درهم.
هل اكتمل بلوم ليفينغ؟
ليس بعد. تقول بلوم إن المرحلتين الأوليين، Cordoba وToledo، مأهولتان وإن المراحل المتبقية تسير وفق الجدول للتسليم. وتوصف Alhambra، التي أُطلقت في 9 سبتمبر 2026، بأنها الإصدار الأخير.
كم تبلغ أسعار العقارات في مدينة زايد للقدم المربعة؟
الأرقام المنشورة عن مدينة زايد: 1,308 درهم للقدم المربعة في جميع المنازل (متوسط السعر المعلن للقدم المربعة؛ Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026). تتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، والأسعار المطلوبة في الإعلانات تكون عادة أعلى من الأسعار المدفوعة فعليًا. قارن بين المناطق في جدول السعر للقدم المربعة.
هل تفكر في مدينة زايد؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
