دانوب العقارية

دانوب العقارية هي الذراع التطويرية لمجموعة دانوب، وهي شركة في دبي بدأها رضوان ساجان في 1993 تاجرًا لمواد البناء وتدير اليوم أيضًا سلسلة دانوب هوم للأثاث. وصلة المجموعة مهمة: فدانوب تبيع الشقق مفروشة بالكامل، وشركاتها الشقيقة تورّد مواد البناء والأثاث.

وسوقها هي المشتري لأول مرة والمستثمر الصغير. وتحمل المشاريع أسماء تنتهي بحرف "z" (Glitz وStarz وBayz وElitz وDiamondz) وهي في معظمها أبراج شقق في مناطق دبي متوسطة الأسعار. وفي فبراير 2026 أطلقت Serenz في قرية جميرا الدائرية بأسعار تبدأ من 850,000 درهم. وفي أبريل 2026 انتقلت إلى المنازل مع Greenz، وهو مجتمع تاون هاوس وفلل في مدينة دبي الأكاديمية العالمية بأسعار تبدأ من 3.5 مليون درهم، وموعد تسليمه المقرر في الربع الرابع من 2029. وفي أواخر 2026 فتحت المبيعات في Shahrukhz Residences، وهو برج مفروش على الواجهة المائية في مدينة دبي الملاحية، بأسعار تبدأ من 1.65 مليون درهم. أما برجها المكتبي الذي يحمل الاسم نفسه على شارع الشيخ زايد، والذي قدّرت قيمته بـ 2.1 مليار درهم، فقد بيع بالكامل في يوم إطلاقه في ديسمبر 2025، بحسب الشركة.

وتشتهر دانوب بخطة السداد بنسبة 1%. وبحسب وصف الشركة لها، يدفع المشتري 20% للبدء ثم 1% من السعر كل شهر. وما يتركه هذا الوصف مفتوحًا هو الرصيد عند الإنجاز. فإذا استغرق المبنى ثلاث سنوات إلى ثلاث سنوات ونصف، فستكون الأقساط الشهرية قد غطت أقل بكثير من الـ80% المتبقية عند التسليم، لذا اطلب الجدول المكتوب الكامل وما يُستحق عند تسليم المفاتيح.

وفي التسليم، ذكر وصف للشركة نُشر في يناير 2026 أن دانوب أطلقت 40 مشروعًا وسلّمت 20، والباقي في مراحل متقدمة من البناء. ويدرج موقعها 20 مشروعًا مكتملًا و15 قيد التنفيذ، وإن ظهر برجان مكتملين في قائمة وقيد التنفيذ في أخرى. وتروّج الشركة للتسليم في الموعد بوصفه نقطة بيع، لكننا لم نجد تدقيقًا مستقلًا لمواعيد تسليمها.

وفي يناير 2026 اتفقت دانوب على شراء نحو مليون متر مربع من الأراضي بنظام التملك الحر في مركز مدينة كيزاد في أبوظبي من مجموعة موانئ أبوظبي بنحو 840 مليون درهم، تُسدَّد على أربع سنوات. وهذا يشير إلى أول مشروع لها خارج دبي، لكن لم يكن هناك شيء معروض للبيع هناك حين تحققنا.