Diamondz by Danube

Diamondz برج سكني من دانوب العقارية في أبراج بحيرات جميرا، الحي الراسخ التابع لمركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) على الجانب الآخر من شارع الشيخ زايد مقابل دبي مارينا. وتذكر دانوب 1,219 شقة مفروشة بالكامل، من الاستوديوهات إلى الشقق بأربع غرف نوم، وبعض الوحدات بمسابح خاصة، وتحدد الإنجاز في نوفمبر 2027. وتصف Property Finder برجًا من 62 طابقًا وتسجل بدء المبيعات في سبتمبر 2024.

وهو من الخيارات الجديدة القليلة في أبراج بحيرات جميرا، حيث يعود معظم الأبراج إلى أواخر العقد الأول من الألفية. وهذا هو السبب الرئيسي للنظر فيه: يحصل المشتري على مبنى جديد بمواصفات حديثة في حي فيه أصلًا محطتا مترو ومحال ومطاعم وسوق إيجار راسخة.

كان السعر الابتدائي لدى دانوب 1.1 مليون درهم في 13 نوفمبر 2026، وتقول أسئلتها الشائعة إن الاستوديوهات تبدأ من نحو 1.1 مليون درهم، والشقق بغرفة نوم واحدة من 1.75 مليون درهم، وإن الشقق ذات المسابح الخاصة تتراوح بين 2.1 مليون درهم و5.3 مليون درهم. وتدرج Property Finder استوديوهات من 417 إلى 472 قدمًا مربعة، وشققًا بغرفة نوم واحدة من 733 إلى 746 قدمًا مربعة، وشققًا بغرفتي نوم من 1,107 إلى 1,519 قدمًا مربعة بأسعار تبدأ من 2.1 مليون درهم، وشققًا بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 1,519 قدمًا مربعة بأسعار تبدأ من 3.8 مليون درهم، وشققًا بأربع غرف نوم من 1,433 إلى 1,972 قدمًا مربعة بأسعار تبدأ من 4.8 مليون درهم. وسعرها للشقة بغرفة نوم واحدة، وهو 1.3 مليون درهم، أقل من سعر دانوب، ويذكر وصفها للمشروع مساحات للشقق بغرفتي نوم أصغر مما في جدول الوحدات لديها.

تدرج Property Finder الخطة على أنها 10% دفعة أولى و59% خلال الإنشاء و1% عند التسليم و30% بعد التسليم. وتسميها صفحة دانوب خطة 30/60.

تشمل المرافق مسبحًا لا متناهي الحافة وصالة رياضية مائية ودشًا مطريًا ومنصة لليوغا في الأعالي وحديقة أراجيح شبكية على السطح وجولفًا في الأعالي وحلبة تزلج وسينما في الهواء الطلق. وتضع أزمنة القيادة لدى دانوب محطة مترو دي إم سي سي على بعد دقيقتين، وتوب جولف خمس دقائق، وعين دبي سبع دقائق، وممشى المارينا عشر دقائق.

يناسب Diamondz المستثمر الذي يريد وحدة جديدة مفروشة في حي إيجاري ناضج قريب من المترو، بموعد إنجاز في 2027 وجزء من السعر مؤجل إلى ما بعد التسليم.

ما يجب وزنه: يضيف المشروع أكثر من ألف شقة، معظمها صغيرة، إلى حي فيه أصلًا مخزون إيجاري كبير من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة. وتتفاوت الإطلالات كثيرًا داخل أبراج بحيرات جميرا، إذ تطل وحدات كثيرة على شارع الشيخ زايد أو على الأبراج المجاورة بدلًا من البحيرات. ورسوم الخدمات غير منشورة، وأرقام الأسعار والمساحات لا تتطابق تمامًا بين دانوب وProperty Finder.