Aspirz by Danube مقابل Diamondz by Danube
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Aspirz by Danube أقل بنسبة 20%، عند 879,000 درهم مقابل 1,100,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـDiamondz by Danube هو الربع الرابع من 2027، قبل Aspirz by Danube المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Diamondz by Danube سداد 69% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Aspirz by Danube سداد 70%. ويتيح Diamondz by Danube أيضًا سداد جزء من السعر بعد استلامك المفاتيح.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aspirz by Danube | Diamondz by Danube |
|---|---|---|
| المطوّر | دانوب العقارية | دانوب العقارية |
| الموقع | مدينة دبي الرياضية، دبي | أبراج بحيرات جميرا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 879,000 درهم | 1,100,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 2,555 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 417 إلى 1,972 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/60/30 مع سداد بعد التسليم | 10/59/1/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 69% |
| دفعات بعد التسليم | نعم | نعم |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 36,180 درهم | 45,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 432 | 1,219 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aspirz by Danube | Diamondz by Danube | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,200,000 درهم | 1,750,000 درهم733 إلى 746 قدم مربعة | 550,000 درهم أكثر في Diamondz by Danube |
| شقق بغرفتي نوم | 1,900,000 درهم | 2,100,000 درهم1,107 إلى 1,519 قدم مربعة | 200,000 درهم أكثر في Diamondz by Danube |
| شقق بـ3 غرف نوم | 2,500,000 درهم | 3,800,000 درهم1,519 قدم مربعة | 1,300,000 درهم أكثر في Diamondz by Danube |
Aspirz by Danube
برج مفروش من دانوب العقارية في مدينة دبي الرياضية يضم 432 شقة قابلة للتحويل و266 مكتبًا، بأسعار تبدأ من 879,000 درهم، بخطة يُسدد فيها 30% بعد التسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- من أدنى أسعار الدخول لدى دانوب في نوفمبر 2026، من 879,000 درهم بحسب المطوّر.
- يباع مفروشًا بالكامل، بتصاميم Flex قابلة للتحويل يمكن تقسيمها إلى غرف إضافية.
- تدرج Property Finder 30% تُسدد بعد التسليم، ما يتيح للإيجار المساعدة في تمويل الدفعات الأخيرة.
ما يجب مراعاته
- لا تنشر دانوب مساحات الوحدات، فلا يمكن مقارنة السعر لكل قدم مربعة.
- تختلف أسعار دانوب عن أسعار Property Finder، وتتعارض صفحات Property Finder نفسها فيما بينها.
- برج متعدد الاستخدامات فيه 266 مكتبًا، ما يعني مداخل مشتركة وحركة أكبر.
Diamondz by Danube
برج مفروش من دانوب العقارية يضم 1,219 شقة في أبراج بحيرات جميرا، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم، وموعد إنجازه المقرر في نوفمبر 2027.
نقاط القوة
- مبنى جديد في حي ناضج يخدمه المترو؛ تضع دانوب محطة دي إم سي سي على بعد دقيقتين.
- يباع مفروشًا بالكامل، وبعض الشقق بمسابح خاصة، بحسب دانوب.
- موعد الإنجاز المقرر في نوفمبر 2027، أي أبكر من معظم المخزون الحالي لدى دانوب.
ما يجب مراعاته
- يضيف 1,219 شقة إلى حي فيه أصلًا مخزون كبير من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة.
- تختلف أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة: 1.75 مليون درهم لدى دانوب مقابل 1.3 مليون درهم على Property Finder.
- تتفاوت الإطلالة كثيرًا بحسب الطابق والاتجاه في أبراج بحيرات جميرا؛ تحققوا مما تطل عليه كل وحدة.
Aspirz by Danube أم Diamondz by Danube؟
أيهما أرخص، Aspirz by Danube أم Diamondz by Danube؟
يتميز Aspirz by Danube بسعر مبدئي أقل يبلغ 879,000 درهم، مقارنة بـ1,100,000 درهم في Diamondz by Danube. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Diamondz by Danube المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aspirz by Danube بخطة سداد 10/60/30 مع سداد بعد التسليم، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Diamondz by Danube بخطة سداد 10/59/1/30، يُستحق منها 69% قبل التسليم.
هل Aspirz by Danube وDiamondz by Danube من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من دانوب العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
