على الخارطة
Azizi Florence
عزيزي للتطوير العقاري
- منازل تاون هاوس، فلل
- من 3 إلى 6 غرف نوم
- 2,224 إلى 4,980 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2029
- خطة 10/20/70
تبدأ من 2.12 مليون درهم
أم فنين، الشارقة
عقارات على الخارطة للبيع في أم فنين
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في أم فنين.
- المشاريع
- 1
- الأسعار تبدأ من
- 2.12 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- التسليم القادم
- الربع الثالث من 2029
في الصورة: Azizi Florence من عزيزي للتطوير العقاري
المشاريع الجديدة في أم فنين
مشروع واحد من تطوير عزيزي للتطوير العقاري، بأسعار دخول تتراوح من 2.12 مليون درهم إلى 4.95 مليون درهم.
أسعار المنازل الجديدة في أم فنين
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومفي مشروع واحد | Azizi Florence | 2,120,000 درهم |
| منازل تاون هاوس بـ4 غرف نومفي مشروع واحد | Azizi Florence | 2,260,000 درهم |
| فلل بـ4 غرف نومفي مشروع واحد | Azizi Florence | 3,350,000 درهم |
| فلل بـ5 غرف نومفي مشروع واحد | Azizi Florence | 4,200,000 درهم |
| فلل بـ6 غرف نومفي مشروع واحد | Azizi Florence | 4,950,000 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في أم فنين
منطقة داخلية في الشارقة على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، تبني فيها عزيزي للتطوير العقاري مشروع Azizi Florence، وهو مجتمع مساحته 30 مليون قدم مربعة من الفلل والتاون هاوس والشقق.
أم فنين جزء داخلي من الشارقة بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، الطريق السريع الممتد من دبي عبر الشارقة نحو الإمارات الشمالية. وحتى وقت قريب كانت قليلة الشهرة بين مشتري العقارات. وتغير ذلك في سبتمبر 2026 حين أطلقت عزيزي للتطوير العقاري هنا مشروع Azizi Florence، وهو أول مشروع لها خارج دبي.
تصف عزيزي Florence بأنه أكبر مجتمع سكني مخطط في الشارقة: 30 مليون قدم مربعة تضم أكثر من 10,000 منزل في ست مجموعات مسوّرة، مع متنزه مركزي بمساحة 1.7 مليون قدم مربعة ومول للمجتمع بمساحة 700,000 قدم مربعة ومدارس وفندق. وبدأ البناء بحفل وضع حجر الأساس في أكتوبر 2026، وافتتحت عزيزي مركز مبيعات في أم فنين في الشهر نفسه. والمنطقة في الوقت الحالي موقع بناء كبير في جوهرها، لذا فمن يشتري هنا يشتري مخططًا لا حيًا قائمًا.
تذكر صفحة المشروع لدى عزيزي نحو 12 دقيقة بالسيارة إلى مطار الشارقة الدولي والمنطقة الحرة سيف زون ومستشفى الجامعة بالشارقة ومجمع مدارس مويلح، و11 دقيقة إلى سيتي سنتر الزاهية، و25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي. وتفترض هذه الأزمنة حركة مرور خفيفة؛ فالطرق بين الشارقة ودبي مزدحمة جدًا في أوقات الذروة.
للشارقة قواعدها العقارية الخاصة وجهة تسجيلها الخاصة، وهي دائرة التسجيل العقاري بالشارقة. وتسوّق عزيزي Florence بنظام التملك الحر. تأكدوا من نوع الملكية ورسوم التسجيل وقواعد إعادة البيع في اتفاقية البيع والشراء قبل الالتزام.
تناسب
- العائلات الراغبة في فيلا أو تاون هاوس بأسعار الشارقة
- المشترون الذين يعملون في الشارقة أو شمال شرق دبي
- المشترون على المدى الطويل المستعدون لمشروع يُبنى على عدة سنوات
ما يميّزها
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، بحسب عزيزي.
- نحو 12 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي و25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
- يخطط Azizi Florence لمتنزه مركزي بمساحة 1.7 مليون قدم مربعة ومول للمجتمع ومدارس وفندق.
- تسوّق عزيزي المجتمع بنظام التملك الحر.
ما يجدر معرفته
- المنطقة في مرحلة مبكرة: بدأ بناء Azizi Florence في أكتوبر 2026، ويُدرج إنجاز أول المنازل في 2029.
- التنقل إلى دبي يعتمد على طرق مزدحمة جدًا في أوقات الذروة.
- للشارقة جهة تسجيل مستقلة وسوق إعادة بيع أضيق من دبي؛ تحققوا من الرسوم وأدلة إعادة البيع.
- يهيمن مطوّر واحد على المعروض الجديد هنا، لذا ستتنافس منازل المشروع نفسه على المستأجرين والمشترين.
التنقل من أم فنين
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- سيتي سنتر الزاهية11 دقيقة
- مطار الشارقة الدولي12 دقيقة
- المنطقة الحرة لمطار الشارقة (سيف زون)12 دقيقة
- مطار دبي الدولي25 دقيقة
أم فنين: أسئلة يطرحها المشترون
أين تقع أم فنين؟
أم فنين منطقة داخلية في الشارقة بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). وتذكر عزيزي للتطوير العقاري نحو 12 دقيقة بالسيارة إلى مطار الشارقة الدولي و25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي من موقع Azizi Florence هناك.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في أم فنين؟
تسوّق عزيزي للتطوير العقاري مشروع Azizi Florence في أم فنين بنظام التملك الحر. وللشارقة قواعد ملكية وتسجيل خاصة بها، لذا اطلبوا تأكيد نوع الملكية ورسوم التسجيل كتابيًا في اتفاقية البيع والشراء.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في أم فنين؟
من بين المشاريع التي نغطيها في أم فنين، تبدأ الأسعار من 2,120,000 درهم في Azizi Florence.
من هم المطوّرون الذين يبنون في أم فنين؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في أم فنين من تطوير عزيزي للتطوير العقاري.
هل تفكر في أم فنين؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
