ما الذي يُبنى بالقرب منك
المشاريع الكبرى ومناطق التجديد قرب أي منطقة، مع جداولها الزمنية.
المسافة
يبقى موقعك على هذا الجهاز، ولا يُرسل ولا يُخزَّن ولا يُضاف إلى العنوان.
اختر منطقة أو استخدم موقعك لترى ما يُبنى بالقرب منك.
اطّلعنا على الأرقام في مصادرها بتاريخ 12 نوفمبر 2026. كل رقم مرتبط بالصفحة التي أُخذ منها.
اختر منطقة أو شارك موقعك لترى مشاريع النقل والسياحة والمخططات الرئيسية القريبة، مع المسافة والحالة والجدول الزمني والأثر المُعلن على الأسعار.
كيف تعمل الأداة
اختر منطقة أو شارك موقع جهازك، وحدد مسافة. تعرض الأداة كل مشروع كبير ومنطقة تجديد في الأطلس تقع نقطتها على الخريطة ضمن تلك المسافة، الأقرب أولًا.
تُقاس المسافة في خط مستقيم من نقطة المنطقة إلى أقرب نقطة للمشروع على الخريطة: محطة لخط السكك، أو مبنى الركاب للمطار، أو نقطة مركزية للمخطط الرئيسي. وتُدرج دائمًا المشاريع التي يذكر مصدرٌ أنها تؤثر في المنطقة، حتى لو لم تكن لها نقطة على الخريطة.
يعرض كل مشروع حالته ومراحله المؤرخة كما نُشرت، وأي أثر مُعلن على الأسعار بصفته ادعاءً، بكلمات قائله وباسمه.
موقعك يبقى على جهازك. يُستخدم داخل متصفحك فقط لحساب المسافات، ولا يُرسل إلينا ولا إلى أي جهة أخرى، ولا يُخزَّن، ولا يُضاف إلى أي رابط.
من أين تأتي الأرقام
- المشاريع والمناطق: البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها (المكتب الإعلامي لحكومة دبي، وهيئة الطرق والمواصلات، والمكتب الإعلامي لحكومة أبوظبي، وين، وقطارات الاتحاد، وحفيت للقطارات)، وإلا فصحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. كل مرحلة مرتبطة بمصدرها.
- نقاط الخريطة: الإحداثيات الرسمية حيثما نُشرت، وإلا فبحث واحد في أوبن ستريت ماب لكل موقع، © المساهمون في أوبن ستريت ماب، بموجب رخصة قاعدة البيانات المفتوحة. وحيث تمثل نقطة موقعًا أكبر، يذكر المشروع ذلك.
- آثار الأسعار: ادعاءات منشورة فقط، مع اسم الناشر والفترة. بعضها صادر عن أطراف لها مصلحة، مثل المطوّرين العقاريين أو الوسطاء العقاريين أو هيئة النقل.
ما ينبغي مراعاته
- مسافة في خط مستقيم. مسافة القيادة أطول، وبعض نقاط المناطق نقطة داخل المجتمع السكني لا مركزه.
- المُعلن ليس مبنيًا. مواعيد الافتتاح كما أُعلنت أو خُطط لها، وهي تتغير.
- الادعاءات ادعاءات. ارتفاع الأسعار المُعلن قرب خط جديد هو ما قاله الناشر المذكور. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
- نقاط ناقصة. بعض الخطوط ليس لها محطات على الخريطة بعد، فلا تظهر إلا إذا ذكر مصدرٌ منطقتك.
أسئلة يطرحها المشترون
ما الذي يُبنى قرب قرية جميرا الدائرية؟
اختر قرية جميرا الدائرية في الأداة لترى كل مشروع على الخريطة ضمن المسافة التي تحددها. والخط الذهبي لمترو دبي، المُعلن في 2026، من المشاريع التي يذكر مصدرٌ أنها تخدم المنطقة، وتعرض الأداة حالته ومراحله المؤرخة مع روابط المصادر.
هل يرفع خط مترو جديد أسعار العقارات؟
أعلن ناشرون عن ارتفاع في الإيجارات والأسعار قرب خطوط جديدة، وتوقعت هيئة النقل ارتفاعات قرب محطات الخط الأزرق. هذه ادعاءات وتوقعات لأطراف مسماة، لا آثار مقيسة، وتعرضها الأداة على هذا الأساس.
هل يُرسل موقعي إلى أي جهة؟
لا. إذا اخترت مشاركته، يعطي متصفحك الموقع لهذه الصفحة فقط، وتُحسب المسافات على جهازك، ولا يُرسل شيء ولا يُخزَّن ولا يُضاف إلى العنوان.
ما مدى دقة المسافات؟
هي مسافات في خط مستقيم بين نقاط على الخريطة، مقرّبة إلى عُشر كيلومتر. ونقاط المناطق غالبًا نقطة مركزية أو تمثيلية، فاعتبر أي مسافة دون كيلومتر تقريبًا تقديرية.
تريد هذه الأرقام لمشروع حقيقي؟
أرسل إلينا اسم المشروع أو الميزانية، وسنحسب الأرقام على الأسعار الحالية.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
