دبي الجنوب للعقارات

دبي الجنوب للعقارات هي المطوّر السكني التابع لدبي الجنوب، المشروع الرئيسي الكبير الذي بدأ عام 2006 باسم دبي وورلد سنترال ويحيط بمطار آل مكتوم الدولي. وتصدر إعلاناتها عبر المكتب الإعلامي لحكومة دبي، ويقود رئيسها التنفيذي نبيل الكندي اليوم مجموعة دبي الجنوب الأوسع. وهي لا تنشر حسابات، ولذلك لا يمكن تقييم وضعها المالي كما يُقيَّم وضع مطوّر مدرج.

تبني الشركة شبه كاملة داخل المنطقة السكنية في دبي الجنوب، التي يقول المطوّر إن أكثر من 25,000 شخص يسكنونها بالفعل. والنمط متسق: مجتمعات فلل وتاون هاوس مسوّرة حول بحيرة صناعية أو شاطئ. ففي ذا بالس بيتشفرونت 788 فيلا وتاون هاوس، أُفيد ببيعها جميعاً عند الإطلاق. أما ساوث باي، على طريق إكسبو، فيُخطط له نحو 800 فيلا وتاون هاوس وقصر حول بحيرة بطول كيلومتر واحد. وحياة، الذي أُطلق في يونيو 2025 في منطقة الجولف، هو الأكبر حتى الآن بمساحة 10 ملايين قدم مربعة ونحو 2,500 منزل، بينها شقق وشقق فندقية.

وفي شروط السداد، جاء إطلاق حياة بخطة مدتها خمس سنوات: 5% دفعة أولى وأقساط ربع سنوية. وهذا أخف عند البداية من المعتاد في دبي، ويستحق المقارنة بموعد التسليم، لأن جزءاً من السعر قد يستحق بعد الإنجاز.

وسجل التسليم موثق جزئياً. فقد أعلنت دبي الجنوب إنجاز المرحلة الأولى من ذا بالس بيتشفرونت، وهي 251 فيلا، وقالت إن المراحل المتبقية مقررة في الربع الأول من 2025. وفي ساوث باي، حدّد تقرير صدر في يونيو 2023 تسليم القصور في منتصف 2025 إلى أواخره، وتسليم التاون هاوس والفلل في المرحلة الثالثة في الربع الثالث من 2026. ولم نعثر على إعلانات تؤكد الالتزام بهذه المواعيد اللاحقة. وفي حياة، رست في 30 مارس 2026 عقود بناء بقيمة 2 مليار درهم، على أن يبدأ العمل في الربع الثاني من 2026 وتُنجز المراحل الأولى في 2028.