راك العقارية

احتفلت راك العقارية بالذكرى العشرين لتأسيسها عام 2025، وهي مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية بالرمز RAKPROP. وحكومة رأس الخيمة مساهم فيها ورفعت حصتها في 2024. وبصفتها شركة مدرجة تصدر تقاريرها كل ربع سنة، مما يمنح المشترين معلومات أكثر مما يتوفر لدى معظم المطوّرين في الإمارات الشمالية.

يقع كل ما تبنيه تقريباً في مكان واحد: مينا، مجتمعها المخطط على الواجهة البحرية من جزر وبحيرات على ساحل رأس الخيمة، حيث تملك أيضاً منتجع إنتركونتيننتال (351 غرفة) ومنتجع أنانتارا مينا (174 غرفة). وتتراوح المنازل بين شقق في مبانٍ مثل Bay Residences وGateway وفلل وتاون هاوس في Granada وMarbella وMalibu وFlamingo. ومنذ 2025 اتجهت نحو الفئة الأرقى بمشاريع تحمل علامات فندقية، منها مساكن أنانتارا وArmani Beach Residences Ras Al Khaimah ومنتجع ومساكن خاصة مخططة من فورسيزونز، ولها موقع ثانٍ هو The Strand at Marjan Beach، بجسر يصل إلى منتجع وين المقرر افتتاحه عام 2027.

أطلقت الشركة مشاريع بقيمة 5.4 مليار درهم في 2025 وأعلنت مبيعات قياسية بلغت 3.36 مليار درهم وإيرادات 1.84 مليار درهم وصافي ربح 404 ملايين درهم. وكان 2026 أبطأ. ففي الأشهر التسعة الأولى باعت 260 وحدة بقيمة 476 مليون درهم، وبلغ صافي الربح 111 مليون درهم. وأشارت الإدارة إلى التقلب الإقليمي وإلى إعادة ضبط جدول الإطلاقات، وقالت إنها اختارت ألا تقدم خصومات، مع بقاء متوسط أسعار البيع قرب 1,916 درهماً للقدم المربعة، وإنها تدرس هياكل سداد أكثر مرونة. وأُعلن Lunara، أول مجتمع في The Strand، في مارس 2026، وفي نوفمبر حددت الشركة إطلاق مبيعاته، وإطلاق مساكن فورسيزونز، في 2027.

والتسليم هو القصة الرئيسية في 2026. ففي الأشهر التسعة الأولى سلّمت الشركة 356 منزلاً وأتاحت 748 للتسليم في Bay Residences 2 وGranada Extension وBay Views. ومن المتوقع أن يجهز 691 أخرى، منها Beach Houses وCape Hayat، في الربع الرابع، ليتجاوز إجمالي العام 1,400. وسيكون ذلك أكبر أعوامها. وهو أيضاً أقل من «ما يقارب 2,000 وحدة» التي توقعتها في فبراير 2026، ولذلك تغير الجدول خلال العام.