كم يكلف عقار في دبي بالروبية الهندية
الأسعار والرسوم الحكومية وخطة سداد ودفعة أولى، بالروبية الهندية.
أسعار العقارات على الخارطة في دبي بعملة INR، مع الرسوم
تُضاف إلى السعر رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% والرسوم الإدارية لنظام عقود.
لا يدفع مشترو العقارات على الخارطة عادةً عمولة وسيط. جرى التحويل بسعر ₹25.56 لكل درهم، وهو سعر الصرف المتوسط في السوق بتاريخ 12 نوفمبر 2026. الأسعار تتغير، فأدخل السعر الذي يعرضه عليك بنكك أو مزوّد خدمة التحويل.
| السعر | بعملة INR | رسوم دائرة الأراضي | الإجمالي بعملة INR |
|---|---|---|---|
| 750,000 درهم | ₹19,167,513 | ₹792,768 | ₹19,960,281 |
| 1,000,000 درهم | ₹25,556,684 | ₹1,048,335 | ₹26,605,019 |
| 1,500,000 درهم | ₹38,335,026 | ₹1,559,469 | ₹39,894,495 |
| 2,000,000 درهمقيمة مؤهلة للإقامة الذهبية | ₹51,113,368 | ₹2,070,603 | ₹53,183,971 |
| 3,000,000 درهمقيمة مؤهلة للإقامة الذهبية | ₹76,670,052 | ₹3,092,870 | ₹79,762,922 |
حد مخطط التحويلات الحرة (LRS) للشخص الواحد، وهو 250,000 دولار أمريكي في السنة المالية، يعادل 918,125 درهم (₹23,464,230). وما زاد على ذلك يستخدم فيه كل مالك شريك حده الخاص، أو تُوزَّع الدفعات على أكثر من سنة مالية.
خطة سداد على الخارطة بالروبية الهندية
شقة بسعر 1,500,000 درهم وفق خطة 10/50/40: 10% عند الحجز، و50% خلال البناء، و40% عند التسليم. وتختلف الخطط من مطوّر إلى آخر.
- دفعة الحجز (10%) مع رسوم دائرة الأراضي
- ₹5,392,971 (211,020 درهم)
- خلال البناء (50%)
- ₹19,167,513 (750,000 درهم)
- عند التسليم (40%)
- ₹15,334,010 (600,000 درهم)
جرّب خططًا أخرى في حاسبة خطة السداد، واقرأ كيف تغيّر خطط السداد بعد التسليم الصورة.
أثر تحرك العملة في دفعة التسليم
دفعة التسليم البالغة 40%، أي 600,000 درهم، ثابتة بالدرهم. أما قيمتها بالروبية الهندية فتتوقف على سعر الصرف يوم السداد.
- INR أضعف بنسبة 10%
- ₹17,037,789
- INR أضعف بنسبة 5%
- ₹16,141,064
- بسعر صرف 12 نوفمبر 2026
- ₹15,334,010
- INR أقوى بنسبة 5%
- ₹14,603,819
- INR أقوى بنسبة 10%
- ₹13,940,009
أمثلة حسابية توضيحية، وليست توقعات.
منزل مكتمل مع تمويل عقاري لغير المقيمين
شقة إعادة بيع بسعر 2,000,000 درهم مع تمويل بنسبة 60%، وهي أعلى نسبة تُعرض عادةً على غير المقيمين. وكثير من البنوك يقرض أقل من ذلك.
- الدفعة الأولى (40%)
- ₹20,445,347
- رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
- ₹2,044,535
- الرسوم الإدارية ورسوم سند الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك
- ₹14,823
- رسوم أمين التسجيل العقاري (شاملة ضريبة القيمة المضافة 5%)
- ₹107,338
- تسجيل الرهن العقاري (0.25% من قيمة القرض)
- ₹83,570
- عمولة الوسيط العقاري (2% + ضريبة القيمة المضافة، عادةً)
- ₹1,073,381
- المبلغ النقدي المطلوب منك
- ₹23,768,994
رسوم ترتيب التمويل والتقييم لدى البنك إضافية، انظر التمويل العقاري لغير المقيمين.
ابدأ من ميزانيتك
جرى التحويل بسعر ₹25.56 لكل درهم، وهو سعر الصرف المتوسط في السوق بتاريخ 12 نوفمبر 2026. الأسعار تتغير، فأدخل السعر الذي يعرضه عليك بنكك أو مزوّد خدمة التحويل.
أعلى سعر لعقار على الخارطة في دبي تغطيه هذه الميزانية
1,385,000 درهم
نحو ₹35,396,030
- ميزانيتك بالدرهم
- 1,486,890 درهم
- المبلغ المحتجز هامشًا احتياطيًا للعملة
- 44,607 درهم
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي على هذا السعر
- 56,420 درهم
- حد مخطط التحويلات الحرة (LRS) للشخص الواحد في سنة مالية واحدة
- 918,125 درهم
- الضريبة المحصلة من المصدر (TCS) إذا حُوّل المبلغ كله في سنة مالية واحدة
- ₹7,400,000
هذا المبلغ يتجاوز ما يستطيع شخص واحد تحويله في سنة مالية وفق مخطط التحويلات الحرة (LRS). لكل مالك شريك حده الخاص، أو يمكن توزيع الدفعات على أكثر من سنة مالية.
على الخارطة في دبي: رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% والرسوم الإدارية لنظام عقود. أما رسوم المطوّر الإدارية والتأثيث وأي تكاليف للتمويل العقاري فهي إضافية. تفترض الضريبة المحصلة من المصدر (TCS) عدم وجود تحويلات أخرى وفق المخطط في تلك السنة، ويمكن خصمها رصيدًا ضريبيًا عند تقديم الإقرار. تقديرات، وليست استشارة.
الرسوم وفق الجدول المنشور لدائرة الأراضي والأملاك في دبي كما تستخدمه حاسبة تكاليف الشراء لدينا، وآخر مراجعة له في 12 نوفمبر 2026. سعر الصرف: ExchangeRate-API open data: AED rates, 12 November 2026. تقديرات للتخطيط، وليست عروض أسعار أو استشارة.
التكاليف بالروبية الهندية: أسئلة
كم يعادل مليون درهم بالروبية الهندية؟
نحو ₹25,556,684 وفق سعر الصرف المتوسط في السوق بتاريخ 12 نوفمبر 2026. وعند شراء عقار على الخارطة في دبي تُضاف رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% والرسوم الإدارية لنظام عقود، أي نحو 41,020 درهم أو ₹1,048,335، ليصبح الإجمالي ₹26,605,019.
كم تبلغ بالروبية الهندية تكلفة عقار بقيمة 2 مليون درهم مؤهل للإقامة الذهبية؟
يعادل مبلغ 2 مليون درهم نحو ₹51,113,368، أو ₹53,183,971 مع رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند الشراء على الخارطة. ومبلغ 2 مليون درهم هو قيمة العقار التي يمكن أن تدعم طلب الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، أما الأهلية فتقررها الجهات المختصة.
كم دفعة أولى يحتاجها المشتري من الهند للحصول على تمويل عقاري في دبي؟
تقرض البنوك في الإمارات غير المقيمين عادةً حتى 60% من قيمة العقار المكتمل، وكثيرًا ما تكون النسبة أقل. ففي منزل إعادة بيع بقيمة 2 مليون درهم تبلغ الدفعة الأولى 800,000 درهم (₹20,445,347) على الأقل، يضاف إليها نحو 130,050 درهم (₹3,323,647) رسومًا، وكل ذلك من أموالك الخاصة.
كم سنة من التحويلات وفق مخطط التحويلات الحرة (LRS) يحتاجها شراء عقار في دبي؟
يمكن للشخص الواحد تحويل ما يصل إلى 250,000 دولار أمريكي (918,125 درهمًا) في السنة المالية وفق مخطط التحويلات الحرة (LRS). ويحتاج شراء بقيمة 1.5 مليون درهم مع الرسوم إلى أكثر من حد شخص واحد في سنة واحدة: فلكل مالك شريك حده الخاص، وخطة السداد على الخارطة توزع الدفعات على عدة سنوات مالية. وتنطبق الضريبة المحصلة من المصدر (TCS) بنسبة 20% على التحويلات التي تتجاوز ₹10 لاك في السنة، ويمكن خصمها رصيدًا ضريبيًا عند تقديم الإقرار.
تريد هذه الأرقام لمشروع فعلي؟
أرسل إلينا ميزانيتك بالروبية الهندية وأنسب وقت للاتصال بك، وسنحسب خطة السداد للمشاريع المناسبة.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
