كم يكلف عقار في دبي بالريال السعودي
الأسعار والرسوم الحكومية وخطة سداد ودفعة أولى، بالريال السعودي.
أسعار العقارات على الخارطة في دبي بعملة SAR، مع الرسوم
تُضاف إلى السعر رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% والرسوم الإدارية لنظام عقود.
لا يدفع مشترو العقارات على الخارطة عادةً عمولة وسيط. الريال السعودي والدرهم مربوطان كلاهما بالدولار الأمريكي، لذلك يكلف الدرهم الواحد SAR 1.0211 بسعر صرف تقاطعي ثابت. ولا يتغير إلا هامش التحويل الذي يحتسبه بنكك.
| السعر | بعملة SAR | رسوم دائرة الأراضي | الإجمالي بعملة SAR |
|---|---|---|---|
| 750,000 درهم | SAR 765,827 | SAR 31,675 | SAR 797,502 |
| 1,000,000 درهم | SAR 1,021,103 | SAR 41,886 | SAR 1,062,989 |
| 1,500,000 درهم | SAR 1,531,655 | SAR 62,308 | SAR 1,593,962 |
| 2,000,000 درهمقيمة مؤهلة للإقامة الذهبية | SAR 2,042,206 | SAR 82,730 | SAR 2,124,936 |
| 3,000,000 درهمقيمة مؤهلة للإقامة الذهبية | SAR 3,063,309 | SAR 123,574 | SAR 3,186,883 |
خطة سداد على الخارطة بالريال السعودي
شقة بسعر 1,500,000 درهم وفق خطة 10/50/40: 10% عند الحجز، و50% خلال البناء، و40% عند التسليم. وتختلف الخطط من مطوّر إلى آخر.
- دفعة الحجز (10%) مع رسوم دائرة الأراضي
- SAR 215,473 (211,020 درهم)
- خلال البناء (50%)
- SAR 765,827 (750,000 درهم)
- عند التسليم (40%)
- SAR 612,662 (600,000 درهم)
جرّب خططًا أخرى في حاسبة خطة السداد، واقرأ كيف تغيّر خطط السداد بعد التسليم الصورة.
لا مخاطر في سعر الصرف ما دام الربط قائمًا
الريال السعودي والدرهم مربوطان كلاهما بالدولار، لذلك تبقى دفعة التسليم البالغة 600,000 درهم مساوية لـ SAR 612,662 أيًّا كان موعد استحقاقها. ولا يتغير إلا هامش التحويل الذي يحتسبه بنكك.
منزل مكتمل مع تمويل عقاري لغير المقيمين
شقة إعادة بيع بسعر 2,000,000 درهم مع تمويل بنسبة 60%، وهي أعلى نسبة تُعرض عادةً على غير المقيمين. وكثير من البنوك يقرض أقل من ذلك.
- الدفعة الأولى (40%)
- SAR 816,882
- رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
- SAR 81,688
- الرسوم الإدارية ورسوم سند الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك
- SAR 592
- رسوم أمين التسجيل العقاري (شاملة ضريبة القيمة المضافة 5%)
- SAR 4,289
- تسجيل الرهن العقاري (0.25% من قيمة القرض)
- SAR 3,339
- عمولة الوسيط العقاري (2% + ضريبة القيمة المضافة، عادةً)
- SAR 42,886
- المبلغ النقدي المطلوب منك
- SAR 949,677
رسوم ترتيب التمويل والتقييم لدى البنك إضافية، انظر التمويل العقاري لغير المقيمين.
ابدأ من ميزانيتك
الريال السعودي والدرهم مربوطان كلاهما بالدولار الأمريكي، لذلك يكلف الدرهم الواحد SAR 1.0211 بسعر صرف تقاطعي ثابت. ولا يتغير إلا هامش التحويل الذي يحتسبه بنكك.
أعلى سعر لعقار على الخارطة في دبي تغطيه هذه الميزانية
1,411,000 درهم
نحو SAR 1,440,772
- ميزانيتك بالدرهم
- 1,469,004 درهم
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي على هذا السعر
- 57,460 درهم
على الخارطة في دبي: رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% والرسوم الإدارية لنظام عقود. أما رسوم المطوّر الإدارية والتأثيث وأي تكاليف للتمويل العقاري فهي إضافية. تقديرات، وليست استشارة.
الرسوم وفق الجدول المنشور لدائرة الأراضي والأملاك في دبي كما تستخدمه حاسبة تكاليف الشراء لدينا، وآخر مراجعة له في 12 نوفمبر 2026. سعر الصرف: ExchangeRate-API open data: AED rates, 12 November 2026 (1.021103 riyals per dirham, the ratio of the SAR 3.75 and AED 3.6725 dollar pegs). تقديرات للتخطيط، وليست عروض أسعار أو استشارة.
التكاليف بالريال السعودي: أسئلة
كم يعادل مليون درهم بالريال السعودي؟
نحو SAR 1,021,103 وفق سعر الصرف التقاطعي الثابت الناتج عن ربط العملتين بالدولار. وعند شراء عقار على الخارطة في دبي تُضاف رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% والرسوم الإدارية لنظام عقود، أي نحو 41,020 درهم أو SAR 41,886، ليصبح الإجمالي SAR 1,062,989.
كم تبلغ بالريال السعودي تكلفة عقار بقيمة 2 مليون درهم مؤهل للإقامة الذهبية؟
يعادل مبلغ 2 مليون درهم نحو SAR 2,042,206، أو SAR 2,124,936 مع رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند الشراء على الخارطة. ومبلغ 2 مليون درهم هو قيمة العقار التي يمكن أن تدعم طلب الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، أما الأهلية فتقررها الجهات المختصة.
كم دفعة أولى يحتاجها المشتري من المملكة العربية السعودية للحصول على تمويل عقاري في دبي؟
تقرض البنوك في الإمارات غير المقيمين عادةً حتى 60% من قيمة العقار المكتمل، وكثيرًا ما تكون النسبة أقل. ففي منزل إعادة بيع بقيمة 2 مليون درهم تبلغ الدفعة الأولى 800,000 درهم (SAR 816,882) على الأقل، يضاف إليها نحو 130,050 درهم (SAR 132,794) رسومًا، وكل ذلك من أموالك الخاصة.
تريد هذه الأرقام لمشروع فعلي؟
أرسل إلينا ميزانيتك بالريال السعودي وأنسب وقت للاتصال بك، وسنحسب خطة السداد للمشاريع المناسبة.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
