كم يكلف عقار في دبي بالدولار الأمريكي
الأسعار والرسوم الحكومية وخطة سداد ودفعة أولى، بالدولار الأمريكي.
أسعار العقارات على الخارطة في دبي بعملة USD، مع الرسوم
تُضاف إلى السعر رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% والرسوم الإدارية لنظام عقود.
لا يدفع مشترو العقارات على الخارطة عادةً عمولة وسيط. الدرهم مربوط بالدولار بسعر 3.6725 درهم، لذلك تتحول الميزانية المقومة بالدولار بسعر ثابت. ولا يتغير إلا هامش التحويل الذي يحتسبه بنكك.
| السعر | بعملة USD | رسوم دائرة الأراضي | الإجمالي بعملة USD |
|---|---|---|---|
| 750,000 درهم | $204,220 | $8,447 | $212,667 |
| 1,000,000 درهم | $272,294 | $11,169 | $283,463 |
| 1,500,000 درهم | $408,441 | $16,615 | $425,056 |
| 2,000,000 درهمقيمة مؤهلة للإقامة الذهبية | $544,588 | $22,061 | $566,649 |
| 3,000,000 درهمقيمة مؤهلة للإقامة الذهبية | $816,882 | $32,953 | $849,835 |
خطة سداد على الخارطة بالدولار الأمريكي
شقة بسعر 1,500,000 درهم وفق خطة 10/50/40: 10% عند الحجز، و50% خلال البناء، و40% عند التسليم. وتختلف الخطط من مطوّر إلى آخر.
- دفعة الحجز (10%) مع رسوم دائرة الأراضي
- $57,459 (211,020 درهم)
- خلال البناء (50%)
- $204,220 (750,000 درهم)
- عند التسليم (40%)
- $163,376 (600,000 درهم)
جرّب خططًا أخرى في حاسبة خطة السداد، واقرأ كيف تغيّر خطط السداد بعد التسليم الصورة.
لا مخاطر في سعر الصرف ما دام الربط قائمًا
الدرهم مربوط بالدولار، لذلك تبقى دفعة التسليم البالغة 600,000 درهم مساوية لـ $163,376 أيًّا كان موعد استحقاقها. ولا يتغير إلا هامش التحويل الذي يحتسبه بنكك.
منزل مكتمل مع تمويل عقاري لغير المقيمين
شقة إعادة بيع بسعر 2,000,000 درهم مع تمويل بنسبة 60%، وهي أعلى نسبة تُعرض عادةً على غير المقيمين. وكثير من البنوك يقرض أقل من ذلك.
- الدفعة الأولى (40%)
- $217,835
- رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)
- $21,784
- الرسوم الإدارية ورسوم سند الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك
- $158
- رسوم أمين التسجيل العقاري (شاملة ضريبة القيمة المضافة 5%)
- $1,144
- تسجيل الرهن العقاري (0.25% من قيمة القرض)
- $890
- عمولة الوسيط العقاري (2% + ضريبة القيمة المضافة، عادةً)
- $11,436
- المبلغ النقدي المطلوب منك
- $253,247
رسوم ترتيب التمويل والتقييم لدى البنك إضافية، انظر التمويل العقاري لغير المقيمين.
ابدأ من ميزانيتك
الدرهم مربوط بالدولار بسعر 3.6725 درهم، لذلك تتحول الميزانية المقومة بالدولار بسعر ثابت. ولا يتغير إلا هامش التحويل الذي يحتسبه بنكك.
أعلى سعر لعقار على الخارطة في دبي تغطيه هذه الميزانية
1,446,000 درهم
نحو $393,737
- ميزانيتك بالدرهم
- 1,505,725 درهم
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي على هذا السعر
- 58,860 درهم
على الخارطة في دبي: رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% والرسوم الإدارية لنظام عقود. أما رسوم المطوّر الإدارية والتأثيث وأي تكاليف للتمويل العقاري فهي إضافية. تقديرات، وليست استشارة.
الرسوم وفق الجدول المنشور لدائرة الأراضي والأملاك في دبي كما تستخدمه حاسبة تكاليف الشراء لدينا، وآخر مراجعة له في 12 نوفمبر 2026. سعر الصرف: ExchangeRate-API open data: AED rates, 12 November 2026 (0.272294 dollars per dirham, the AED 3.6725 peg). تقديرات للتخطيط، وليست عروض أسعار أو استشارة.
التكاليف بالدولار الأمريكي: أسئلة
كم يعادل مليون درهم بالدولار الأمريكي؟
نحو $272,294 وفق سعر ربط الدولار. وعند شراء عقار على الخارطة في دبي تُضاف رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% والرسوم الإدارية لنظام عقود، أي نحو 41,020 درهم أو $11,169، ليصبح الإجمالي $283,463.
كم تبلغ بالدولار الأمريكي تكلفة عقار بقيمة 2 مليون درهم مؤهل للإقامة الذهبية؟
يعادل مبلغ 2 مليون درهم نحو $544,588، أو $566,649 مع رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند الشراء على الخارطة. ومبلغ 2 مليون درهم هو قيمة العقار التي يمكن أن تدعم طلب الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، أما الأهلية فتقررها الجهات المختصة.
كم دفعة أولى يحتاجها المشتري من الولايات المتحدة للحصول على تمويل عقاري في دبي؟
تقرض البنوك في الإمارات غير المقيمين عادةً حتى 60% من قيمة العقار المكتمل، وكثيرًا ما تكون النسبة أقل. ففي منزل إعادة بيع بقيمة 2 مليون درهم تبلغ الدفعة الأولى 800,000 درهم ($217,835) على الأقل، يضاف إليها نحو 130,050 درهم ($35,412) رسومًا، وكل ذلك من أموالك الخاصة.
تريد هذه الأرقام لمشروع فعلي؟
أرسل إلينا ميزانيتك بالدولار الأمريكي وأنسب وقت للاتصال بك، وسنحسب خطة السداد للمشاريع المناسبة.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
