Couture by Cavalli مقابل SeaHaven Sky Edition
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر SeaHaven Sky Edition أقل بنسبة 4%، عند 21,132,340 درهم مقابل 21,904,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر SeaHaven Sky Edition نحو 5,376 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 5,576 درهم في Couture by Cavalli.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSeaHaven Sky Edition هو الربع الرابع من 2026، قبل Couture by Cavalli المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Couture by Cavalli سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب SeaHaven Sky Edition سداد 80%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Couture by Cavalli | SeaHaven Sky Edition |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | دبي هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 21,904,000 درهم | 21,132,340 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 5,576 | 5,376 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 3 إلى 5 غرف نوم | من 3 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 3,920 إلى 10,666 قدم مربعة | 3,665 إلى 5,475 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 20/60/20 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 877,180 درهم | 846,314 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Couture by Cavalli | SeaHaven Sky Edition | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 21,904,000 درهم3,920 إلى 6,679 قدم مربعة | 21,132,340 درهم3,665 إلى 4,193 قدم مربعة | 771,660 درهم أكثر في Couture by Cavalli |
| شقق بـ4 غرف نوم | 27,221,000 درهم4,877 إلى 7,063 قدم مربعة | 23,498,079 درهم4,713 إلى 5,475 قدم مربعة | 3,722,921 درهم أكثر في Couture by Cavalli |
Couture by Cavalli
برج سكني يحمل علامة Roberto Cavalli على قناة دبي المائية بجوار حديقة الصفا، يضم شققاً من ثلاث إلى خمس غرف نوم. عرضت داماك 25 وحدة بأسعار تبدأ من 21.9 مليون درهم في نوفمبر 2026، ويظهر موعد الإنجاز في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- مساحات كبيرة جداً: تبدأ الشقق المعروضة بثلاث غرف نوم من 3,920 قدم مربعة بحسب قائمة داماك في نوفمبر 2026.
- واجهة على القناة بجوار حديقة الصفا، على بعد ثماني دقائق من دبي مول و16 دقيقة من مطار دبي الدولي بحسب أرقام داماك.
- تصاميم داخلية تحمل علامة Roberto Cavalli، مع صالة للسيجار ونادٍ اجتماعي ومسبح على السطح وبحيرة صالحة للسباحة ضمن المخطط.
ما يجب مراعاته
- موعد الإنجاز غير واضح: تعرض داماك الربع الثاني من 2027 والربع الرابع من 2028 معاً، بينما يصنّف Property Finder المشروع جاهزاً منذ مايو 2025.
- بموجب خطة أكتوبر 2026، يستحق 60% من السعر خلال 24 شهراً من الشراء.
- تبدأ الأسعار من نحو 22 مليون درهم، لذا فسوق إعادة البيع والتأجير لهذه الوحدات ضيقة.
SeaHaven Sky Edition
وحدات بثلاث وأربع غرف نوم في الأدوار العليا من Sobha SeaHaven في دبي هاربر، تُباع بدعوة. تعرضها بروبرتي فايندر من 21.1 مليون درهم، على خطة 20/60/20.
نقاط القوة
- منازل في الأدوار العليا في دبي هاربر بإطلالات على البحر والمرسى والأفق
- تصاميم كبيرة تبدأ من 3,665 قدمًا مربعة، مع غرف خادمة ومطابخ عرضية
- مرافق منفصلة لسكان Sky Edition، منها مسبح علوي وصالة بخدمات فندقية
ما يجب مراعاته
- لا تنشر شوبا سعرًا؛ ورقم 21.1 مليون درهم من بروبرتي فايندر
- الإنجاز معلن في ديسمبر 2026 في قائمة Sky Edition لكن في أبريل 2028 لـ SeaHaven ككل؛ فتأكد من الموعد
- معاملات مقارنة قليلة جدًا في هذا المستوى، فالتقييم وإعادة البيع غير مؤكدين
Couture by Cavalli أم SeaHaven Sky Edition؟
أيهما أرخص، Couture by Cavalli أم SeaHaven Sky Edition؟
يتميز SeaHaven Sky Edition بسعر مبدئي أقل يبلغ 21,132,340 درهم، مقارنة بـ21,904,000 درهم في Couture by Cavalli. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد SeaHaven Sky Edition المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Couture by Cavalli بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع SeaHaven Sky Edition بخطة سداد 20/60/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Couture by Cavalli وSeaHaven Sky Edition من المطوّر نفسه؟
لا. Couture by Cavalli من داماك العقارية، وSeaHaven Sky Edition من شوبا العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
