Samana Ocean Bay مقابل Samana Ocean Pearl
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Samana Ocean Bay أقل بنسبة 27%، عند 2,887,000 درهم مقابل 3,940,444 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSamana Ocean Pearl هو الربع الرابع من 2027، قبل Samana Ocean Bay المستهدف في الربع الثاني من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Samana Ocean Bay | Samana Ocean Pearl |
|---|---|---|
| المطوّر | سمانا | سمانا |
| الموقع | جزر دبي، دبي | جزر دبي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 2,887,000 درهم | 3,940,444 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 808 إلى 2,157 قدم مربعة | 844 إلى 1,974 قدم مربعة |
| خطة السداد | 50/50 مع سداد ثلاث سنوات بعد التسليم | 50/50 مع سداد ثلاث سنوات بعد التسليم |
| المستحق قبل التسليم | 30% | 30% |
| دفعات بعد التسليم | نعم | نعم |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 116,500 درهم | 158,638 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Samana Ocean Bay
مشروع صغير من ستة طوابق لدى سمانا يضم شققًا من غرفة إلى أربع غرف نوم مع مسابح خاصة في جزر دبي، بسعر يبدأ من 2.89 مليون درهم في صفحة سمانا، ونصف الثمن يُدفع بعد التسليم في الربع الثاني من 2028.
نقاط القوة
- نصف الثمن يُدفع بعد التسليم، على مدى سنتين إلى ثلاث.
- مسبح خاص في كل شقة، بحسب سمانا.
- حجم صغير: ستة طوابق، في مبنيين على Property Finder.
ما يجب مراعاته
- يختلف السعر الابتدائي لدى سمانا البالغ 2.887 مليون درهم عن عروض المطوّر الأقل على Property Finder؛ تأكدوا من قائمة الأسعار.
- تعرض صفحة سمانا خطتي سداد مختلفتين وتعرض Property Finder خطة ثالثة.
- في جزر دبي عدد كبير من الشقق المنافسة يُستحق تسليمها نحو 2028.
Samana Ocean Pearl
مبنى لدى سمانا يضم شققًا من غرفة إلى أربع غرف نوم، معظمها بمسابح خاصة، في جزر دبي. بسعر يبدأ من 3.94 مليون درهم في صفحة سمانا، والتسليم في الربع الرابع من 2027، ونصف الثمن يُدفع بعد الإنجاز.
نقاط القوة
- تسليم أقرب من معظم إطلاقات جزر دبي: الربع الرابع من 2027 بحسب سمانا.
- نصف الثمن يُدفع على ثلاث سنوات بعد التسليم.
- مسابح خاصة في مخططات الغرفة الواحدة والغرفتين والأربع غرف.
ما يجب مراعاته
- السعر الابتدائي لدى سمانا البالغ 3.94 مليون درهم أعلى بكثير من عروض المطوّر على Property Finder؛ تأكدوا من قائمة الأسعار.
- تحدد سمانا الربع الرابع من 2027؛ وتذكر Property Finder الربع الرابع من 2026.
- معروض جديد كثيف في جزر دبي في الفترة نفسها.
Samana Ocean Bay أم Samana Ocean Pearl؟
أيهما أرخص، Samana Ocean Bay أم Samana Ocean Pearl؟
يتميز Samana Ocean Bay بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,887,000 درهم، مقارنة بـ3,940,444 درهم في Samana Ocean Pearl. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Samana Ocean Pearl المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Samana Ocean Bay بخطة سداد 50/50 مع سداد ثلاث سنوات بعد التسليم، يُستحق منها 30% قبل التسليم. يُباع Samana Ocean Pearl بخطة سداد 50/50 مع سداد ثلاث سنوات بعد التسليم، يُستحق منها 30% قبل التسليم.
هل Samana Ocean Bay وSamana Ocean Pearl من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من سمانا.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
