Samana Ocean Bay مقابل Samana Ocean Pearl 2
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Samana Ocean Bay أقل بنسبة 33%، عند 2,887,000 درهم مقابل 4,278,811 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـSamana Ocean Pearl 2 هو الربع الرابع من 2027، قبل Samana Ocean Bay المستهدف في الربع الثاني من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Samana Ocean Bay | Samana Ocean Pearl 2 |
|---|---|---|
| المطوّر | سمانا | سمانا |
| الموقع | جزر دبي، دبي | جزر دبي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 2,887,000 درهم | 4,278,811 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 808 إلى 2,157 قدم مربعة | 843 إلى 1,977 قدم مربعة |
| خطة السداد | 50/50 مع سداد ثلاث سنوات بعد التسليم | 50/50 مع سداد ثلاث سنوات بعد التسليم |
| المستحق قبل التسليم | 30% | 30% |
| دفعات بعد التسليم | نعم | نعم |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 116,500 درهم | 172,172 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Samana Ocean Bay
مشروع صغير من ستة طوابق لدى سمانا يضم شققًا من غرفة إلى أربع غرف نوم مع مسابح خاصة في جزر دبي، بسعر يبدأ من 2.89 مليون درهم في صفحة سمانا، ونصف الثمن يُدفع بعد التسليم في الربع الثاني من 2028.
نقاط القوة
- نصف الثمن يُدفع بعد التسليم، على مدى سنتين إلى ثلاث.
- مسبح خاص في كل شقة، بحسب سمانا.
- حجم صغير: ستة طوابق، في مبنيين على Property Finder.
ما يجب مراعاته
- يختلف السعر الابتدائي لدى سمانا البالغ 2.887 مليون درهم عن عروض المطوّر الأقل على Property Finder؛ تأكدوا من قائمة الأسعار.
- تعرض صفحة سمانا خطتي سداد مختلفتين وتعرض Property Finder خطة ثالثة.
- في جزر دبي عدد كبير من الشقق المنافسة يُستحق تسليمها نحو 2028.
Samana Ocean Pearl 2
مبنى Ocean Pearl الثاني في جزر دبي: شقق لدى سمانا من غرفة إلى أربع غرف نوم، معظمها بمسابح خاصة، بسعر يبدأ من 4.28 مليون درهم، يكتمل في الربع الرابع من 2027، ونصف الثمن أو أكثر يُدفع بعد التسليم.
نقاط القوة
- الإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2027 بحسب سمانا، بينما تذكر Property Finder الربع الأول من 2027.
- نصف الثمن أو أكثر يُدفع بعد التسليم، بحسب الخطة.
- مسابح خاصة في مخططات الغرفة الواحدة والغرفتين والأربع غرف.
ما يجب مراعاته
- تعرض صفحة سمانا خطتين مختلفتين وتعرض Property Finder خطتين أخريين؛ تأكدوا من الجدول.
- قيمة صفقة مرتفعة قياسًا بالمساحة مقارنة بمشاريع سمانا في البر الرئيسي.
- في جزر دبي عدد كبير من الشقق المنافسة قيد التطوير.
Samana Ocean Bay أم Samana Ocean Pearl 2؟
أيهما أرخص، Samana Ocean Bay أم Samana Ocean Pearl 2؟
يتميز Samana Ocean Bay بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,887,000 درهم، مقارنة بـ4,278,811 درهم في Samana Ocean Pearl 2. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Samana Ocean Pearl 2 المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Samana Ocean Bay بخطة سداد 50/50 مع سداد ثلاث سنوات بعد التسليم، يُستحق منها 30% قبل التسليم. يُباع Samana Ocean Pearl 2 بخطة سداد 50/50 مع سداد ثلاث سنوات بعد التسليم، يُستحق منها 30% قبل التسليم.
هل Samana Ocean Bay وSamana Ocean Pearl 2 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من سمانا.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
