أسعار العقارات والعوائد الإيجارية ونمو رأس المال في لامير
أرقام منشورة عن لامير، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.
- السعر لكل قدم مربعة
- 5,242 درهم للقدم المربعة
- التغيّر، 12 شهرًا
- +40.8%
صورة توضيحية
نمو رأس المال في لامير
متوسط سعر البيع لكل قدم مربعة ومتوسط سعر البيع على أربع فترات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول.
| الفترة | السعر لكل قدم مربعة | التغيّر | متوسط السعر | التغيّر | الصفقات | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 أشهر3 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 3,362 درهم للقدم المربعة | -29.9% | 5,557,857 درهم | -68.6% | 21 صفقة بيع | -43.2% |
| 6 أشهر6 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 4,275 درهم للقدم المربعة | -22.6% | 13,297,966 درهم | -37.1% | 58 صفقة بيع | -68.3% |
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 5,223 درهم للقدم المربعة | +40.8% | 19,251,943 درهم | +47.4% | 241 صفقة بيع | -19.9% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 3,981 درهم للقدم المربعة | +75.2% | 13,009,748 درهم | +274.2%تغيّر المزيج | 723 صفقة بيع | -47.7% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة.
اقرأ بحذر: يبلغ هذا التغيّر 100% أو أكثر. ويعني ذلك عادةً أن مزيجًا مختلفًا من المنازل سُجّل في هذه الفترة، مثل أولى مبيعات مشروع جديد أو منازل أكبر، لا أن أسعار العقارات المتماثلة تحركت بهذا القدر.
الإيجارات في لامير
متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة، مع عرض العقود الجديدة والتجديدات كلٌّ على حدة.
| الفترة | عقود جديدة | التغيّر | تجديدات | التغيّر | العقود | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 228,794 درهم سنويًا | -10.1% | 216,178 درهم سنويًا | +12.1% | 781 عقد | +5.7% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 236,522 درهم سنويًا | +45.2% | 194,485 درهم سنويًا | +13.9% | 2,038 عقد | +272%تغيّر المزيج |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
السعر لكل قدم مربعة والعائد الإيجاري
الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.
- السعر لكل قدم مربعة
- 5,242 درهم للقدم المربعةالمصدر: Bayut، استنادًا إلى أسعار العرض المعلنةأكتوبر 2026. أسعار العرض المعلنة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
على الخريطة
العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. نقطة تقريبية من دليل المنطقة لدينا.
نقطة الخريطة: تقريبية، من دليل المنطقة لدينا
أسئلة عن الأسعار في لامير
ما متوسط السعر لكل قدم مربعة في لامير؟
5,242 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة أكتوبر 2026 (أسعار العرض المعلنة). المصدر: Bayut، استنادًا إلى أسعار العرض المعلنة.
هل ترتفع أسعار العقارات في لامير أم تنخفض؟
تغيّر متوسط السعر لكل قدم مربعة بمقدار -29.9% خلال 3 أشهر و-22.6% خلال 6 أشهر و+40.8% خلال 12 شهرًا و+75.2% خلال 3 سنوات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
ناقش الأرقام مع مستشار
سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في لامير، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
