وين جزيرة المرجان
الحالة والجدول الزمني والميزانية والمناطق المحيطة، ولكل معلومة مصدرها.
- النوع
- السياحة
- الإمارة
- رأس الخيمة
نظرة عامة
وين جزيرة المرجان منتجع متكامل في جزيرة المرجان برأس الخيمة، يُطوَّر عبر مشروع مشترك بين مرجان ووين ريزورتس. واكتمل الهيكل الإنشائي للبرج في ديسمبر 2025 بارتفاع 283 متراً و70 طابقاً، ويضم 1,530 وحدة ضيافة. وتقول وين إن المنتجع من المقرر افتتاحه في 2027.
- الحالة
- اكتمل الهيكل الإنشائي في ديسمبر 2025؛ ومن المقرر الافتتاح في 2027
- النوع
- السياحة
- الإمارة
- رأس الخيمة
الجدول الزمني
15 ديسمبر 2025
اكتمال الهيكل الإنشائي للبرج بارتفاع 283 متراً و70 طابقاً، بعد 27 شهراً من بدء أعمال الأساسات
المصدر: المركز الإعلامي لمنتجع وين جزيرة المرجان2026
تركيب القمة المستدقة ليصل ارتفاع البرج إلى 352 متراً
المصدر: المركز الإعلامي لمنتجع وين جزيرة المرجانأواخر 2026
الموعد المقرر لإنجاز جسر خليج المرجان (548 متراً)؛ وبلغت نسبة الإنجاز 48% وقت صدور البيان
المصدر: المركز الإعلامي لمنتجع وين جزيرة المرجان2027
افتتاح المنتجع
المصدر: المركز الإعلامي لمنتجع وين جزيرة المرجان
أبرز الحقائق
- وحدات الإقامة
- 1,530 وحدة ضيافة: 1,217 غرفة في المنتجع، و297 جناحاً من فئة Enclave، وشقتان ملكيتان (Royal Apartments)، وأربعة منازل Garden Townhomes، و10 وحدات Marina Estatesالمصدر: المركز الإعلامي لمنتجع وين جزيرة المرجان
- الارتفاع
- 283 متراً على 70 طابقاً عند اكتمال الهيكل الإنشائي؛ و352 متراً بعد تركيب القمة المستدقةالمصدر: المركز الإعلامي لمنتجع وين جزيرة المرجان
- المرافق
- 22 مطعماً وصالة وباراً، إضافة إلى نادٍ شاطئي و12 مسبحاً وشاطئ بطول 420 متراً ومرسى للمياه العميقةالمصدر: المركز الإعلامي لمنتجع وين جزيرة المرجان
- المشروع المشترك
- مرجان ووين ريزورتس شريكان في المشروع المشترك؛ وشركة ALEC Holdings شريك في أعمال الإنشاءالمصدر: المركز الإعلامي لمنتجع وين جزيرة المرجان
- جسر خليج المرجان
- بطول 548 متراً، يربط المنتجع عبر جادة المرجان بالطريقين E311 وE611المصدر: المركز الإعلامي لمنتجع وين جزيرة المرجان
على الخريطة
نقطة الخريطة: المساهمون في OpenStreetMap (ODbL)
المناطق المتأثرة والقريبة
مناطق يضعها مصدرٌ على المشروع أو بجواره، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطة محددة على الخريطة، مع أحدث تغيّراتها المنشورة.
| المنطقة | سبب إدراجها | السعر، 12 شهرًا | السعر، 3 سنوات | الإيجار، 12 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| جزيرة المرجان | موقع المنتجع؛ ونقلت صحيفة ذا ناشيونال تصريحات مطوّر عقاري بشأن أسعار الوحدات في جزيرة المرجان في سياق منتجع الكازينو | +2.08% | ||
| قرية الحمراء | أوردت صحيفة خليج تايمز تحركات الأسعار في الحمراء ضمن تغطيتها للقطاع العقاري في رأس الخيمة مع اقتراب مشروع وين من الاكتمال | -5.07% |
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الإمارات الأخرى: مؤشر أسعار العرض لدى Bayut.
الأثر المُعلن على أسعار العقارات
ادعاءات منشورة، منقولة مع اسم قائلها وتاريخها. وهي ليست استنتاجاتنا، وبعضها صادر عن أطراف لها مصلحة، مثل المطوّرين العقاريين أو الوسطاء العقاريين أو هيئة النقل.
قال رياض شريف، الشريك الإداري في Range Developments، لصحيفة ذا ناشيونال إن أسعار الوحدات ارتفعت 60% خلال العام الماضي، وإن الوحدات الشاطئية المواجهة للكازينو تحمل علاوة تقارب 50% مقارنة بوحدات شاطئية مماثلة
أفادت صحيفة خليج تايمز بأن أسعار الشقق لكل قدم مربعة في جزيرة المرجان ارتفعت 21%، وأسعار الفلل لكل قدم مربعة في قرية الحمراء نحو 42%، وأسعار الشقق في الحمراء بأكثر من 30% (لم يُسمَّ مصدر في المقال)
أفادت صحيفة خليج تايمز بأن مشروع JW Marriott Al Marjan Island Resort and Residences أُطلق بسعر يقارب 3,000 درهم لكل قدم مربعة، ويُتداول حالياً عند 4,800 درهم، بزيادة تتجاوز 50%
المصادر
- Wynn Al Marjan Island newsroom: Wynn Al Marjan Island Reaches Topping Out, Marking a Defining Milestoneتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Wynn Al Marjan Island newsroom: Wynn Al Marjan Island Advances Landmark Infrastructure with the Construction of Marjan Bay Bridgeتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Wynn Al Marjan Island newsroom: Newsroom indexتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- The National: Ras Al Khaimah property prices and the casinoتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Khaleej Times: Ras Al Khaimah real estate witnessing strong progress as Wynn rapidly moves towards completionتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Khaleej Times: Branded residence prices at Al Marjan Island set to double in few years, say industry executivesتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
أسئلة يطرحها المشترون
ما حالة وين جزيرة المرجان؟
اكتمل الهيكل الإنشائي في ديسمبر 2025؛ ومن المقرر الافتتاح في 2027.
متى يُتوقع افتتاح وين جزيرة المرجان أو إنجازه؟
افتتاح المنتجع: 2027، وفق المركز الإعلامي لمنتجع وين جزيرة المرجان.
ما المناطق القريبة من وين جزيرة المرجان؟
جزيرة المرجان وقرية الحمراء.
هل أثّر مشروع وين جزيرة المرجان في أسعار العقارات؟
عدد الادعاءات المنشورة المسجلة: 3. ومنها على سبيل المثال: قال رياض شريف، الشريك الإداري في Range Developments، لصحيفة ذا ناشيونال إن أسعار الوحدات ارتفعت 60% خلال العام الماضي، وإن الوحدات الشاطئية المواجهة للكازينو تحمل علاوة تقارب 50% مقارنة بوحدات شاطئية مماثلة (ذا ناشيونال). هذه ادعاءات لأطراف أخرى، لا آثار مقيسة.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
هل تشتري قرب وين جزيرة المرجان؟
سنعرض عليك ما هو معروض للبيع بالقرب منه، وكيف تحركت الأسعار، وما يعنيه الجدول الزمني للتسليم والإيجار.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
