صورة المطوّر لمشروع Taj Wellington Mews من BNW Developments

أسعار العقارات والعوائد الإيجارية ونمو رأس المال في جزيرة المرجان

أرقام منشورة عن جزيرة المرجان، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.

السعر لكل قدم مربعة
2,653 درهم للقدم المربعة

في الصورة: Taj Wellington Mews من BNW Developments

نمو رأس المال في جزيرة المرجان

أسعار العرض في جزيرة المرجان

مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة، لا صفقات منجزة.

قبل 24 شهرًا
2,374 درهم للقدم المربعة
قبل 12 شهرًا
2,599 درهم للقدم المربعة
قبل 6 أشهر
2,630 درهم للقدم المربعة
الأحدث، أكتوبر 2026
2,653 درهم للقدم المربعة

التغيّر خلال آخر 12 شهرًا، كما نُشر: +2.08% (جميع أنواع العقارات)

المصدر: Bayut، استنادًا إلى أسعار العرض المعلنةآخر قراءة في أكتوبر 2026، مع قراءات سابقة لها بـ6 و12 و24 شهرًا. أسعار العرض المعلنة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

السعر لكل قدم مربعة والعائد الإيجاري

الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.

السعر لكل قدم مربعة
2,653 درهم للقدم المربعةالمصدر: Bayut، استنادًا إلى أسعار العرض المعلنةأكتوبر 2026. أسعار العرض المعلنة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

على الخريطة

العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. مركز المنطقة كما يحدده OpenStreetMap.

نقطة الخريطة: المساهمون في OpenStreetMap (ODbL)

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

المشاريع الكبرى قرب جزيرة المرجان

مشاريع يضعها مصدرٌ داخل جزيرة المرجان أو بجوارها، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطتها على الخريطة.

السياحة

وين جزيرة المرجان

اكتمل الهيكل الإنشائي في ديسمبر 2025؛ ومن المقرر الافتتاح في 2027

موقع المنتجع؛ ونقلت صحيفة ذا ناشيونال تصريحات مطوّر عقاري بشأن أسعار الوحدات في جزيرة المرجان في سياق منتجع الكازينو.

صفحة المشروع

الأثر المُعلن على أسعار العقارات

ادعاءات منشورة، منقولة مع اسم قائلها وتاريخها. وهي ليست استنتاجاتنا، وبعضها صادر عن أطراف لها مصلحة، مثل المطوّرين العقاريين أو الوسطاء العقاريين أو هيئة النقل.

قال رياض شريف، الشريك الإداري في Range Developments، لصحيفة ذا ناشيونال إن أسعار الوحدات ارتفعت 60% خلال العام الماضي، وإن الوحدات الشاطئية المواجهة للكازينو تحمل علاوة تقارب 50% مقارنة بوحدات شاطئية مماثلة
ذا ناشيونال، العام المنتهي في نوفمبر 2024 (المقال مؤرخ في 17 نوفمبر 2024). تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
أفادت صحيفة خليج تايمز بأن أسعار الشقق لكل قدم مربعة في جزيرة المرجان ارتفعت 21%، وأسعار الفلل لكل قدم مربعة في قرية الحمراء نحو 42%، وأسعار الشقق في الحمراء بأكثر من 30% (لم يُسمَّ مصدر في المقال)
خليج تايمز، غير مذكورة (المقال مؤرخ في 15 يناير 2026). تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
أفادت صحيفة خليج تايمز بأن مشروع JW Marriott Al Marjan Island Resort and Residences أُطلق بسعر يقارب 3,000 درهم لكل قدم مربعة، ويُتداول حالياً عند 4,800 درهم، بزيادة تتجاوز 50%
خليج تايمز، من الإطلاق حتى يونيو 2026 (المقال مؤرخ في 1 يونيو 2026). تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

مشاريع جديدة للبيع في جزيرة المرجان

جميع المشاريع في جزيرة المرجان
  • تصور معماري لبرج بيلاجيا عند الغسق والبحر خلفه

    على الخارطة

    Pelagia

    BNW Developments

    • شقق
    • من 1 إلى 4 غرف نوم
    • 854 إلى 5,747 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الرابع من 2027
    • خطة 10/40/50

    تبدأ من 2.3 مليون درهم

    جزيرة المرجان، رأس الخيمة
  • تصور لمبنى Playa Del Sol من الماء مع يخت راسٍ بجانبه

    على الخارطة

    Playa Del Sol

    Ellington Properties

    • شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس، فلل
    • من استوديو إلى 5 غرف نوم
    • 410 إلى 8,673 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الرابع من 2027
    • خطة 20/40/40

    تبدأ من 3.3 مليون درهم

    جزيرة المرجان، رأس الخيمة
  • تصور المطوّر لمشروع Address Residences Al Marjan Island

    على الخارطة

    Address Residences Al Marjan Island

    إعمار العقارية

    • شقق، منازل تاون هاوس
    • من 1 إلى 3 غرف نوم
    • 658 إلى 2,459 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الأول من 2028
    • خطة 10/80/10

    تبدأ من 8.48 مليون درهم

    جزيرة المرجان، رأس الخيمة
  • تصور معماري لبرجي Taj Wellington Mews

    على الخارطة

    Taj Wellington Mews

    BNW Developments

    • شقق
    • من استوديو إلى 3 غرف نوم
    • 489 إلى 5,091 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الأول من 2028
    • خطة 10/50/40

    تبدأ من 1.5 مليون درهم

    جزيرة المرجان، رأس الخيمة
  • تصور معماري لبرج FashionTV Acacia

    على الخارطة

    FashionTV Acacia

    BNW Developments

    • شقق، شقق بنتهاوس
    • من 1 إلى 4 غرف نوم
    • 592 إلى 5,631 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الثاني من 2028
    • خطة 10/40/50

    تبدأ من 1.96 مليون درهم

    جزيرة المرجان، رأس الخيمة
  • تصور لمباني Costa Mare مع مسابح على المنصة

    على الخارطة

    Costa Mare

    Ellington Properties

    • شقق، وحدات دوبلكس، فلل
    • من استوديو إلى 5 غرف نوم
    • 385 إلى 7,735 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الثالث من 2028
    • خطة 20/50/30

    تبدأ من 2.8 مليون درهم

    جزيرة المرجان، رأس الخيمة
  • تصور لأبراج Shoreline by DAMAC فوق شاطئ فيه سبّاحون وممارس لركوب الأمواج بالطائرة الورقية

    على الخارطة

    Shoreline by DAMAC

    داماك العقارية

    • شقق
    • غرفتا نوم
    • 1,661 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الثالث من 2028
    • خطة 5/55/40

    تبدأ من 4.53 مليون درهم

    جزيرة المرجان، رأس الخيمة
  • تصميم ثلاثي الأبعاد لمسبح بطابع المنتجعات وشاطئ أمام مبنى سكني

    على الخارطة

    Nikki Beach Residences

    الدار العقارية

    • شقق، شقق بنتهاوس
    • من 3 إلى 5 غرف نوم
    • 2,611 إلى 8,463 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الرابع من 2028
    • خطة 10/50/40

    تبدأ من 6.77 مليون درهم

    جزيرة المرجان، رأس الخيمة
  • تصميم ثلاثي الأبعاد لمبنى سكني على الشاطئ فوق مسبح بمظلات حمراء

    على الخارطة

    Rosso Bay Residences

    الدار العقارية

    • شقق، شقق بنتهاوس
    • من 3 إلى 4 غرف نوم
    • 2,618 إلى 3,918 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الرابع من 2028
    • خطة 10/50/40

    تبدأ من 5.16 مليون درهم

    جزيرة المرجان، رأس الخيمة
  • تصور معماري لـTonino Lamborghini Residences عند الغروب

    على الخارطة

    Tonino Lamborghini Residences

    BNW Developments

    • شقق
    • من استوديو إلى 3 غرف نوم
    • التسليم في الربع الرابع من 2028
    • خطة 20/50/30

    تبدأ من 1.69 مليون درهم

    جزيرة المرجان، رأس الخيمة
  • على الخارطة

    Dolce Residences by Wyndham

    BNW Developments

    صورة توضيحية

    • شقق، شقق بنتهاوس
    • من 1 إلى 3 غرف نوم
    • 750 إلى 3,000 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الرابع من 2028
    • خطة 20/40/40

    تبدأ من 2.4 مليون درهم

    جزيرة المرجان، رأس الخيمة

أسئلة عن الأسعار في جزيرة المرجان

ما متوسط السعر لكل قدم مربعة في جزيرة المرجان؟

2,653 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة أكتوبر 2026 (أسعار العرض المعلنة). المصدر: Bayut، استنادًا إلى أسعار العرض المعلنة.

كيف تغيّرت أسعار العرض في جزيرة المرجان؟

بلغ سعر العرض لكل قدم مربعة لدى Bayut في جزيرة المرجان 2,653 درهم للقدم المربعة في أحدث قراءة، بتغيّر قدره +2.08% خلال 12 شهرًا. وأسعار العرض أسعار معلنة، لا صفقات منجزة.

ما المشاريع الكبرى القريبة من جزيرة المرجان؟

وين جزيرة المرجان. وتعرض صفحة كل مشروع حالته وجدوله الزمني وأي أثر مُعلن على الأسعار.

كيف بُني الأطلس

  • يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
  • تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
  • تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
  • قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
  • تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
  • تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
  • آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.

جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.

ناقش الأرقام مع مستشار

سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في جزيرة المرجان، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.

  • قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
  • لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
  • مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم

هل تحتاج إلى مزيد من المعلومات؟

+44 330 122 5848
أضف الميزانية والتفاصيل

نستخدم بياناتك فقط للرد على هذا الطلب. اطّلع على سياسة الخصوصية.

تفضّل التحدث الآن؟واتساباتصال