Beach Oasis II مقابل Azizi Leily
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Beach Oasis II أقل بنسبة 11%، عند 604,000 درهم مقابل 679,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
جنبًا إلى جنب
| البند | Beach Oasis II | Azizi Leily |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | مدينة دبي للاستوديوهات، دبي | الجداف، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | يُحدَّد لاحقًا | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 604,000 درهم | 679,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,455 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 246 إلى 1,121 قدم مربعة | 349 إلى 3,482 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 25,180 درهم | 28,180 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 694 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Beach Oasis II
مبنيان من عزيزي يضمان 694 استوديو وشقة بغرفة نوم وغرفتين حول مسبح على طراز الشاطئ في مدينة دبي للاستوديوهات. استوديوهات من 604,000 درهم؛ وكان البناء مكتملًا بنسبة 62% في أكتوبر 2026.
نقاط القوة
- سعر دخول منخفض يبلغ 604,000 درهم.
- البناء مكتمل بنسبة 62% في أكتوبر 2026، مع اكتمال الهيكل.
- مسبح على طراز الشاطئ وحدائق في فناء مركزي.
ما يجب مراعاته
- ثلثا المنازل استوديوهات، لذا ستتنافس الوحدات المماثلة على المستأجرين.
- لم تنشر عزيزي موعدًا للإنجاز، وموعد Property Finder قد مضى.
- لا مترو في مدينة دبي للاستوديوهات.
Azizi Leily
مشروع شقق من عزيزي في الجداف قرب خور دبي يضم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم وغرفتين واثنتين من البنتهاوس. كانت عزيزي تبيع بدءًا من 679,000 درهم في أكتوبر 2026؛ ويُدرج الإنجاز في سبتمبر 2028.
نقاط القوة
- نحو ثلاث دقائق إلى محطة مترو الخور وسبع دقائق إلى مطار دبي الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
- ذكرت عزيزي أسعار دخول من 679,000 درهم في أكتوبر 2026.
- قريب من وسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي فستيفال سيتي.
ما يجب مراعاته
- أظهرت Property Finder مخزون المطوّر على أنه نفد في 13 نوفمبر 2026، بينما كانت عزيزي ما زالت تروّج للمشروع؛ تأكدوا من التوفر.
- الاستوديوهات بنحو 349 قدمًا مربعة صغيرة، حتى بمقاييس المنطقة.
- نصف السعر مستحق عند التسليم.
Beach Oasis II أم Azizi Leily؟
أيهما أرخص، Beach Oasis II أم Azizi Leily؟
يتميز Beach Oasis II بسعر مبدئي أقل يبلغ 604,000 درهم، مقارنة بـ679,000 درهم في Azizi Leily. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Beach Oasis II بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Azizi Leily بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Beach Oasis II وAzizi Leily من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من عزيزي للتطوير العقاري.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
