Azizi Creek Views IV مقابل Azizi Leily
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Leily أقل بنسبة 43%، عند 679,000 درهم مقابل 1,200,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Leily هو الربع الثالث من 2028، قبل Azizi Creek Views IV المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Creek Views IV | Azizi Leily |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | الجداف، دبي | الجداف، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,200,000 درهم | 679,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,477 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 542 إلى 2,346 قدم مربعة | 349 إلى 3,482 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 49,020 درهم | 28,180 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Azizi Creek Views IV
برج بوتيك من عزيزي يضم شققًا بغرفة نوم واحدة وبنتهاوس واحدًا في مدينة دبي الطبية بالجداف، أُطلق في مارس 2026 بدءًا من 1.2 مليون درهم، ويُدرج الإنجاز في ديسمبر 2028.
نقاط القوة
- برج بوتيك يضم أساسًا شققًا بغرفة نوم واحدة يسهل تأجيرها في حي مركزي.
- ثلاثة مسابح علوية لا متناهية الحافة، بحسب عزيزي.
- نحو عشر دقائق إلى مطار دبي الدولي و12 دقيقة إلى وسط مدينة دبي، بحسب أرقام عزيزي.
ما يجب مراعاته
- أظهرت Property Finder مخزون المطوّر على أنه نفد في 13 نوفمبر 2026، بينما ما زالت عزيزي تعرض سعرًا ابتدائيًا.
- بنحو 2,000 درهم للقدم المربعة وفق أرقام Property Finder، الشقق بغرفة نوم واحدة مرتفعة السعر بالنسبة للجداف.
- نصف السعر مستحق عند التسليم.
Azizi Leily
مشروع شقق من عزيزي في الجداف قرب خور دبي يضم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم وغرفتين واثنتين من البنتهاوس. كانت عزيزي تبيع بدءًا من 679,000 درهم في أكتوبر 2026؛ ويُدرج الإنجاز في سبتمبر 2028.
نقاط القوة
- نحو ثلاث دقائق إلى محطة مترو الخور وسبع دقائق إلى مطار دبي الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
- ذكرت عزيزي أسعار دخول من 679,000 درهم في أكتوبر 2026.
- قريب من وسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي فستيفال سيتي.
ما يجب مراعاته
- أظهرت Property Finder مخزون المطوّر على أنه نفد في 13 نوفمبر 2026، بينما كانت عزيزي ما زالت تروّج للمشروع؛ تأكدوا من التوفر.
- الاستوديوهات بنحو 349 قدمًا مربعة صغيرة، حتى بمقاييس المنطقة.
- نصف السعر مستحق عند التسليم.
Azizi Creek Views IV أم Azizi Leily؟
أيهما أرخص، Azizi Creek Views IV أم Azizi Leily؟
يتميز Azizi Leily بسعر مبدئي أقل يبلغ 679,000 درهم، مقارنة بـ1,200,000 درهم في Azizi Creek Views IV. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Leily المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Creek Views IV بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Azizi Leily بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Azizi Creek Views IV وAzizi Leily من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من عزيزي للتطوير العقاري.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
