Azizi Jaddaf Beach Oasis مقابل Azizi Leily
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Leily أقل بنسبة 6%، عند 679,000 درهم مقابل 720,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Leily هو الربع الثالث من 2028، قبل Azizi Jaddaf Beach Oasis المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Jaddaf Beach Oasis | Azizi Leily |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | الجداف، دبي | الجداف، دبي |
| الحالة | على الخارطة | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 720,000 درهم | 679,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 1 غرف نوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 349 إلى 3,482 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 29,820 درهم | 28,180 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Azizi Jaddaf Beach Oasis
برجان من عزيزي في الجداف حول مسبح على طراز الشاطئ، يضمان استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وبنتهاوس. أُطلق في فبراير 2026 باستوديوهات تبدأ من 720,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في ديسمبر 2028.
نقاط القوة
- موقع مركزي على بعد نحو خمس دقائق من محطة مترو الجداف، بحسب أرقام عزيزي.
- سعر دخول للاستوديو بقيمة 720,000 درهم على Property Finder، أقل من معظم المعروض في الخليج التجاري ووسط المدينة.
- مسبح كبير على طراز الشاطئ هو العنصر المحوري، وهذا غير مألوف في مشروع شقق وسط المدينة.
ما يجب مراعاته
- مساحات الوحدات وعددها وعدد الطوابق غير منشورة.
- نصف السعر مستحق عند التسليم.
- تبيع عزيزي عدة أبراج أخرى في الجداف في الوقت نفسه، وستتنافس على المستأجرين ومشتري إعادة البيع أنفسهم.
Azizi Leily
مشروع شقق من عزيزي في الجداف قرب خور دبي يضم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم وغرفتين واثنتين من البنتهاوس. كانت عزيزي تبيع بدءًا من 679,000 درهم في أكتوبر 2026؛ ويُدرج الإنجاز في سبتمبر 2028.
نقاط القوة
- نحو ثلاث دقائق إلى محطة مترو الخور وسبع دقائق إلى مطار دبي الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
- ذكرت عزيزي أسعار دخول من 679,000 درهم في أكتوبر 2026.
- قريب من وسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي فستيفال سيتي.
ما يجب مراعاته
- أظهرت Property Finder مخزون المطوّر على أنه نفد في 13 نوفمبر 2026، بينما كانت عزيزي ما زالت تروّج للمشروع؛ تأكدوا من التوفر.
- الاستوديوهات بنحو 349 قدمًا مربعة صغيرة، حتى بمقاييس المنطقة.
- نصف السعر مستحق عند التسليم.
Azizi Jaddaf Beach Oasis أم Azizi Leily؟
أيهما أرخص، Azizi Jaddaf Beach Oasis أم Azizi Leily؟
يتميز Azizi Leily بسعر مبدئي أقل يبلغ 679,000 درهم، مقارنة بـ720,000 درهم في Azizi Jaddaf Beach Oasis. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Leily المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Jaddaf Beach Oasis بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Azizi Leily بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Azizi Jaddaf Beach Oasis وAzizi Leily من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من عزيزي للتطوير العقاري.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
