Azizi Leily مقابل Azizi Sikander
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Azizi Sikander أقل بنسبة 14%، عند 586,000 درهم مقابل 679,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Sikander هو الربع الثاني من 2027، قبل Azizi Leily المستهدف في الربع الثالث من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Leily | Azizi Sikander |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | الجداف، دبي | الفرجان، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الثاني من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 679,000 درهم | 586,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 1,622 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 349 إلى 3,482 قدم مربعة | 334 إلى 1,103 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/40/50 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 28,180 درهم | 24,460 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 218 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Azizi Leily
مشروع شقق من عزيزي في الجداف قرب خور دبي يضم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم وغرفتين واثنتين من البنتهاوس. كانت عزيزي تبيع بدءًا من 679,000 درهم في أكتوبر 2026؛ ويُدرج الإنجاز في سبتمبر 2028.
نقاط القوة
- نحو ثلاث دقائق إلى محطة مترو الخور وسبع دقائق إلى مطار دبي الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
- ذكرت عزيزي أسعار دخول من 679,000 درهم في أكتوبر 2026.
- قريب من وسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي فستيفال سيتي.
ما يجب مراعاته
- أظهرت Property Finder مخزون المطوّر على أنه نفد في 13 نوفمبر 2026، بينما كانت عزيزي ما زالت تروّج للمشروع؛ تأكدوا من التوفر.
- الاستوديوهات بنحو 349 قدمًا مربعة صغيرة، حتى بمقاييس المنطقة.
- نصف السعر مستحق عند التسليم.
Azizi Sikander
مبنى من عزيزي من 12 طابقًا يضم 218 استوديو وشقة بغرفة نوم وغرفتين في الفرجان، أُطلق في يونيو 2025 باستوديوهات تبدأ من 586,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في يونيو 2027.
نقاط القوة
- الإنجاز مدرج في يونيو 2027، أقرب من معظم مشاريع عزيزي المعروضة حاليًا.
- مجتمع راسخ مع محطة مترو على بعد نحو سبع دقائق، بحسب أرقام عزيزي.
- مبنى بلا رسوم تبريد مركزي، بحسب عزيزي.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند التسليم.
- لعزيزي مبانٍ كثيرة في الفرجان، لذا تتنافس الشقق المماثلة على المستأجرين ومشتري إعادة البيع.
- تختلف أسعار الاستوديو بحسب المصدر: 586,000 درهم لدى عزيزي و550,000 درهم على Property Finder.
Azizi Leily أم Azizi Sikander؟
أيهما أرخص، Azizi Leily أم Azizi Sikander؟
يتميز Azizi Sikander بسعر مبدئي أقل يبلغ 586,000 درهم، مقارنة بـ679,000 درهم في Azizi Leily. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Sikander المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Leily بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Azizi Sikander بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Azizi Leily وAzizi Sikander من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من عزيزي للتطوير العقاري.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
