Milan Heights مقابل Azizi Venice
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Milan Heights أقل بنسبة 24%، عند 575,000 درهم مقابل 758,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAzizi Venice هو 2027، قبل Milan Heights المستهدف في الربع الثاني من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Venice سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Milan Heights سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Milan Heights | Azizi Venice |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | دبي لاند، دبي | دبي الجنوب، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | 2027 |
| السعر ابتداءً من | 575,000 درهم | 758,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,696 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 339 إلى 1,148 قدم مربعة | غير متوفر |
| خطة السداد | 10/50/40 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 24,020 درهم | 31,340 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Milan Heights
مجموعة أبراج مترابطة داخل Azizi Milan في دبي لاند، أُطلقت في يوليو 2025، بشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم تبدأ من 575,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في يونيو 2028.
نقاط القوة
- سعر دخول للاستوديو بقيمة 575,000 درهم على Property Finder.
- مسابح وصالات رياضية ومتاجر واسعة مخططة داخل المنطقة.
- على شارع الشيخ محمد بن زايد، مع محطة مترو مخططة على الخط الأزرق قريبة بحسب عزيزي.
ما يجب مراعاته
- مبانٍ أخرى في Azizi Milan تُباع بأسعار مماثلة وستتنافس على المستأجرين.
- رسوم الخدمات لحزمة المرافق الكبيرة غير منشورة.
- أسعار الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم غير منشورة.
Azizi Venice
مجتمع عزيزي حول البحيرة في دبي الجنوب قرب مطار آل مكتوم الدولي، مع أكثر من 36,000 منزل مخطط. شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 758,000 درهم، والتسليمات مقررة على مدى 2026 و2027.
نقاط القوة
- أسعار دخول منخفضة لمجتمع على بحيرة، من 758,000 درهم على صفحة عزيزي.
- نحو سبع دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
- تبني عزيزي البنية التحتية بنفسها بصفتها المطوّر الرئيسي.
ما يجب مراعاته
- أكثر من 36,000 منزل مخطط في مجتمع واحد.
- مضت مواعيد الإنجاز على Property Finder لبعض المباني من دون تسليم.
- تختلف الخطط والأسعار من مبنى إلى آخر.
Milan Heights أم Azizi Venice؟
أيهما أرخص، Milan Heights أم Azizi Venice؟
يتميز Milan Heights بسعر مبدئي أقل يبلغ 575,000 درهم، مقارنة بـ758,000 درهم في Azizi Venice. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Azizi Venice المستهدف هو الأبكر (2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Milan Heights بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Azizi Venice بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Milan Heights وAzizi Venice من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من عزيزي للتطوير العقاري.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
