Azizi Milan مقابل Milan Heights
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Milan Heights أقل بنسبة 8%، عند 575,000 درهم مقابل 624,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Milan Heights نحو 1,696 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,938 درهم في Azizi Milan.
جنبًا إلى جنب
| البند | Azizi Milan | Milan Heights |
|---|---|---|
| المطوّر | عزيزي للتطوير العقاري | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | دبي لاند، دبي | دبي لاند، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 624,000 درهم | 575,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,938 | 1,696 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 322 إلى 1,372 قدم مربعة | 339 إلى 1,148 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 25,980 درهم | 24,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Azizi Milan | Milan Heights | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 624,000 درهم322 قدم مربعة | 575,000 درهم339 قدم مربعة | 49,000 درهم أكثر في Azizi Milan |
Azizi Milan
مجتمع عزيزي بمساحة 40 مليون قدم مربعة على شارع الشيخ محمد بن زايد في دبي لاند، مصمم حول الحدائق والشوارع التجارية. شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم من 624,000 درهم، ومبانٍ مقرر إنجازها بين 2027 و2028.
نقاط القوة
- أسعار دخول منخفضة: استوديوهات من 560,000 درهم على Property Finder و624,000 درهم على صفحة عزيزي.
- على شارع الشيخ محمد بن زايد، بجوار IMG Worlds وقرب القرية العالمية.
- محطة مترو مخططة على الخط الأزرق على مسافة مشي، بحسب عزيزي.
ما يجب مراعاته
- 81,200 منزل مخطط في مجتمع واحد، لذا ستكون المنافسة على إعادة البيع والإيجار شديدة لسنوات.
- تختلف مواعيد الإنجاز من مبنى إلى آخر، من أبريل 2027 إلى يونيو 2028 على Property Finder.
- أسعار الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم غير منشورة.
Milan Heights
مجموعة أبراج مترابطة داخل Azizi Milan في دبي لاند، أُطلقت في يوليو 2025، بشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم تبدأ من 575,000 درهم، ويُدرج الإنجاز في يونيو 2028.
نقاط القوة
- سعر دخول للاستوديو بقيمة 575,000 درهم على Property Finder.
- مسابح وصالات رياضية ومتاجر واسعة مخططة داخل المنطقة.
- على شارع الشيخ محمد بن زايد، مع محطة مترو مخططة على الخط الأزرق قريبة بحسب عزيزي.
ما يجب مراعاته
- مبانٍ أخرى في Azizi Milan تُباع بأسعار مماثلة وستتنافس على المستأجرين.
- رسوم الخدمات لحزمة المرافق الكبيرة غير منشورة.
- أسعار الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم غير منشورة.
Azizi Milan أم Milan Heights؟
أيهما أرخص، Azizi Milan أم Milan Heights؟
يتميز Milan Heights بسعر مبدئي أقل يبلغ 575,000 درهم، مقارنة بـ624,000 درهم في Azizi Milan. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الثاني من 2028.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Azizi Milan بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Milan Heights بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Azizi Milan وMilan Heights من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من عزيزي للتطوير العقاري.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
