Binghatti Aquarise مقابل Binghatti Skyhall
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Skyhall أقل بنسبة 35%، عند 1,304,000 درهم مقابل 2,000,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Aquarise نحو 3,103 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,301 درهم في Binghatti Skyhall.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBinghatti Skyhall هو الربع الرابع من 2026، قبل Binghatti Aquarise المستهدف في الربع الأول من 2027. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Aquarise | Binghatti Skyhall |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الأول من 2027 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 2,000,000 درهم | 1,304,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,103 | 3,301 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم | من استوديو إلى 1 غرف نوم |
| المساحات | 423 إلى 3,903 قدم مربعة | 395 إلى 995 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 81,020 درهم | 53,180 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | 1,598 | 717 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Binghatti Aquarise
برج من بن غاطي يضم 1,598 شقة على قناة دبي المائية في الخليج التجاري. الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 2,000,000 درهم في 12 نوفمبر 2026، وتستهدف بن غاطي التسليم في الربع الأول من 2027.
نقاط القوة
- موقع مركزي: تضع بن غاطي البرج على قناة دبي المائية في الخليج التجاري مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد
- تنوع في الشقق بغرفة نوم واحدة: كانت 96 وحدة في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026
- تذكر بن غاطي أن الشقق تُعرض عموماً مفروشة
ما يجب مراعاته
- تعارض في مواعيد التسليم: الربع الأول من 2027 في صفحة المشروع لدى بن غاطي، مقابل 29 أكتوبر 2027 في قائمة التوافر لدى بن غاطي و30 أكتوبر 2027 لدى Property Finder
- تعارض في خطط السداد: تنشر بن غاطي خطة 20/50/30 بينما تُظهر بيانات الخطة لدى Property Finder نسب 10/40/50
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)، لذا لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
Binghatti Skyhall
برج من بن غاطي يضم 717 وحدة من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في الخليج التجاري، وهو قريب من الإنجاز. بقي استوديو واحد في مخزون المطوّر بسعر 1,304,000 درهم في 12 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- قريب من الإنجاز: تُدرج قائمة التوافر لدى بن غاطي التسليم في 30 ديسمبر 2026، وهو انتظار قصير مقارنة بالمشاريع الجديدة.
- موقع مركزي في الخليج التجاري مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، بحسب بن غاطي.
- تُسلَّم الشقق نصف مفروشة بحسب الأسئلة الشائعة لدى بن غاطي.
ما يجب مراعاته
- لم يبق في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى استوديو واحد، ولا شقق بغرفة نوم واحدة.
- أظهرت Property Finder إعلانات إعادة بيع بسعر يبدأ من 900,000 درهم، أقل بكثير من 1,304,000 درهم المطلوبة لآخر استوديو لدى المطوّر؛ قارن المساحات قبل الاختيار.
- 489 من أصل 717 وحدة استوديوهات، لذا توقع منافسة مباشرة على المستأجرين داخل المبنى.
Binghatti Aquarise أم Binghatti Skyhall؟
أيهما أرخص، Binghatti Aquarise أم Binghatti Skyhall؟
يتميز Binghatti Skyhall بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,304,000 درهم، مقارنة بـ2,000,000 درهم في Binghatti Aquarise. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Binghatti Skyhall المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Aquarise بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Binghatti Skyhall بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Binghatti Aquarise وBinghatti Skyhall من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
