Binghatti Aquarise مقابل Binghatti Skyrise
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Aquarise أقل بنسبة 21%، عند 2,000,000 درهم مقابل 2,544,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Aquarise نحو 3,103 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,340 درهم في Binghatti Skyrise.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBinghatti Skyrise هو الربع الرابع من 2026، قبل Binghatti Aquarise المستهدف في الربع الأول من 2027. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Aquarise | Binghatti Skyrise |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الأول من 2027 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 2,000,000 درهم | 2,544,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,103 | 3,340 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 423 إلى 3,903 قدم مربعة | 465 إلى 1,991 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 81,020 درهم | 102,820 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 1,598 | 3,302 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Aquarise | Binghatti Skyrise | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,000,000 درهم713 إلى 1,027 قدم مربعة | 2,544,999 درهم762 إلى 1,021 قدم مربعة | 544,999 درهم أكثر في Binghatti Skyrise |
Binghatti Aquarise
برج من بن غاطي يضم 1,598 شقة على قناة دبي المائية في الخليج التجاري. الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 2,000,000 درهم في 12 نوفمبر 2026، وتستهدف بن غاطي التسليم في الربع الأول من 2027.
نقاط القوة
- موقع مركزي: تضع بن غاطي البرج على قناة دبي المائية في الخليج التجاري مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد
- تنوع في الشقق بغرفة نوم واحدة: كانت 96 وحدة في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026
- تذكر بن غاطي أن الشقق تُعرض عموماً مفروشة
ما يجب مراعاته
- تعارض في مواعيد التسليم: الربع الأول من 2027 في صفحة المشروع لدى بن غاطي، مقابل 29 أكتوبر 2027 في قائمة التوافر لدى بن غاطي و30 أكتوبر 2027 لدى Property Finder
- تعارض في خطط السداد: تنشر بن غاطي خطة 20/50/30 بينما تُظهر بيانات الخطة لدى Property Finder نسب 10/40/50
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)، لذا لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
Binghatti Skyrise
ثلاثة أبراج من بن غاطي في الخليج التجاري تضم 3,302 وحدة سكنية، معظمها استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 2,544,999 درهم في 12 نوفمبر 2026، وتحدد بن غاطي موعد الإنجاز في الربع الرابع من 2026.
نقاط القوة
- تصميم مميز: ثلاثة أبراج يعلو كلًا منها تاج على شكل ماسة، كما تصفها بن غاطي.
- لا يزال مخزون الشقق بغرفة نوم واحدة متاحًا مباشرة من بن غاطي: 16 وحدة في بيانات التوفر لديها في 12 نوفمبر 2026.
- موقع مركزي في الخليج التجاري قرب وسط مدينة دبي وقناة دبي ومركز دبي المالي العالمي وحي دبي للتصميم، بحسب بن غاطي.
ما يجب مراعاته
- مواعيد التسليم متضاربة: الربع الرابع من 2026 في الأسئلة الشائعة لدى بن غاطي و31 ديسمبر 2026 على Property Finder، لكن 26 نوفمبر 2027 في بيانات التوفر لدى بن غاطي.
- 3,252 من أصل 3,302 وحدة سكنية استوديوهات أو شقق بغرفة نوم واحدة، لذا ستكون المنافسة على الإيجار وإعادة البيع داخل المشروع شديدة.
- تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة لدى المطوّر من 2,544,999 درهم، مقابل سعر معلن يبدأ من 1,050,000 درهم وقوائم إعادة بيع تبدأ من 849,999 درهم على Property Finder.
Binghatti Aquarise أم Binghatti Skyrise؟
أيهما أرخص، Binghatti Aquarise أم Binghatti Skyrise؟
يتميز Binghatti Aquarise بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,000,000 درهم، مقارنة بـ2,544,999 درهم في Binghatti Skyrise. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Binghatti Skyrise المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Aquarise بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Binghatti Skyrise بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Binghatti Aquarise وBinghatti Skyrise من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
