Binghatti Hills مقابل Binghatti Skyrise
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Skyrise أقل بنسبة 17%، عند 2,544,999 درهم مقابل 3,077,646 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Hills نحو 2,001 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,340 درهم في Binghatti Skyrise.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Hills | Binghatti Skyrise |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | مجمع دبي للعلوم، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2026 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 3,077,646 درهم | 2,544,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,001 | 3,340 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 470 إلى 1,679 قدم مربعة | 465 إلى 1,991 قدم مربعة |
| خطة السداد | 70/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 124,126 درهم | 102,820 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 1,666 | 3,302 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Binghatti Hills
برج من بن غاطي بـ 41 طابقاً سكنياً في مجمع دبي للعلوم يضم 1,666 شقة. بقيت وحدة واحدة بغرفتي نوم بسعر 3,077,646 درهم لدى المطوّر في 12 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- تضع أوقات التنقل لدى بن غاطي دبي هيلز مول على بعد ثماني دقائق ومستشفى كينغز كوليج على بعد تسع دقائق
- خطة السداد 20/50/30 هي نفسها في صفحة بن غاطي وعلى Property Finder
- نحو وحدة من كل ست وحدات شقة بغرفتي نوم (286 من أصل 1,666 شقة بحسب بن غاطي)، ما يوسع قاعدة المستأجرين والمشترين من العائلات
ما يجب مراعاته
- ثلاثة مواعيد إنجاز مختلفة: الربع الثاني من 2026 في صفحة بن غاطي، و29 نوفمبر 2026 في قائمتها، و15 أبريل 2027 لدى Property Finder
- لم تبق لدى المطوّر في 12 نوفمبر 2026 سوى وحدة واحدة، شقة بغرفتي نوم بسعر 3,077,646 درهم، أعلى من السعر الابتدائي لدى Property Finder وهو 2,229,881 درهم
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
Binghatti Skyrise
ثلاثة أبراج من بن غاطي في الخليج التجاري تضم 3,302 وحدة سكنية، معظمها استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 2,544,999 درهم في 12 نوفمبر 2026، وتحدد بن غاطي موعد الإنجاز في الربع الرابع من 2026.
نقاط القوة
- تصميم مميز: ثلاثة أبراج يعلو كلًا منها تاج على شكل ماسة، كما تصفها بن غاطي.
- لا يزال مخزون الشقق بغرفة نوم واحدة متاحًا مباشرة من بن غاطي: 16 وحدة في بيانات التوفر لديها في 12 نوفمبر 2026.
- موقع مركزي في الخليج التجاري قرب وسط مدينة دبي وقناة دبي ومركز دبي المالي العالمي وحي دبي للتصميم، بحسب بن غاطي.
ما يجب مراعاته
- مواعيد التسليم متضاربة: الربع الرابع من 2026 في الأسئلة الشائعة لدى بن غاطي و31 ديسمبر 2026 على Property Finder، لكن 26 نوفمبر 2027 في بيانات التوفر لدى بن غاطي.
- 3,252 من أصل 3,302 وحدة سكنية استوديوهات أو شقق بغرفة نوم واحدة، لذا ستكون المنافسة على الإيجار وإعادة البيع داخل المشروع شديدة.
- تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة لدى المطوّر من 2,544,999 درهم، مقابل سعر معلن يبدأ من 1,050,000 درهم وقوائم إعادة بيع تبدأ من 849,999 درهم على Property Finder.
Binghatti Hills أم Binghatti Skyrise؟
أيهما أرخص، Binghatti Hills أم Binghatti Skyrise؟
يتميز Binghatti Skyrise بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,544,999 درهم، مقارنة بـ3,077,646 درهم في Binghatti Hills. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2026.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Hills بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Binghatti Skyrise بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Binghatti Hills وBinghatti Skyrise من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
