Binghatti Hills مقابل One by Binghatti
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر One by Binghatti أقل بنسبة 1%، عند 3,049,999 درهم مقابل 3,077,646 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Hills نحو 2,001 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,161 درهم في One by Binghatti.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Hills | One by Binghatti |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | مجمع دبي للعلوم، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2026 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 3,077,646 درهم | 3,049,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,001 | 3,161 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 470 إلى 1,679 قدم مربعة | 461 إلى 6,788 قدم مربعة |
| خطة السداد | 70/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 124,126 درهم | 123,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 1,666 | 647 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Binghatti Hills
برج من بن غاطي بـ 41 طابقاً سكنياً في مجمع دبي للعلوم يضم 1,666 شقة. بقيت وحدة واحدة بغرفتي نوم بسعر 3,077,646 درهم لدى المطوّر في 12 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- تضع أوقات التنقل لدى بن غاطي دبي هيلز مول على بعد ثماني دقائق ومستشفى كينغز كوليج على بعد تسع دقائق
- خطة السداد 20/50/30 هي نفسها في صفحة بن غاطي وعلى Property Finder
- نحو وحدة من كل ست وحدات شقة بغرفتي نوم (286 من أصل 1,666 شقة بحسب بن غاطي)، ما يوسع قاعدة المستأجرين والمشترين من العائلات
ما يجب مراعاته
- ثلاثة مواعيد إنجاز مختلفة: الربع الثاني من 2026 في صفحة بن غاطي، و29 نوفمبر 2026 في قائمتها، و15 أبريل 2027 لدى Property Finder
- لم تبق لدى المطوّر في 12 نوفمبر 2026 سوى وحدة واحدة، شقة بغرفتي نوم بسعر 3,077,646 درهم، أعلى من السعر الابتدائي لدى Property Finder وهو 2,229,881 درهم
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
One by Binghatti
برج من بن غاطي يضم 647 وحدة سكنية بجوار قناة دبي في الخليج التجاري، من الاستوديوهات إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 3,049,999 درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والإنجاز في الربع الرابع من 2026.
نقاط القوة
- موقع على الواجهة المائية في الخليج التجاري بإطلالات على قناة دبي، بحسب بن غاطي.
- مخططات أكبر من كثير من أبراج الخليج التجاري: شقق بغرفة نوم واحدة من 766 إلى 1,240 قدمًا مربعة على Property Finder.
- قريب من الإنجاز: تحدد الأسئلة الشائعة لدى بن غاطي الربع الرابع من 2026 وتحدد بياناتها 14 مارس 2027.
ما يجب مراعاته
- تختلف الأسعار حسب المصدر: 3,049,999 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة في بيانات بن غاطي، و2,574,999 درهم على Property Finder، وسعر معلن قدره 2,000,000 درهم في قائمة مشاريع بن غاطي.
- أظهرت Property Finder قوائم إعادة بيع تبدأ من 1,180,000 درهم في 12 نوفمبر 2026، أقل بكثير من أسعار المطوّر للمخزون الحالي.
- لم تكن الاستوديوهات والوحدات بغرفتي نوم والبنتهاوس في بيانات التوفر لدى بن غاطي، ولم يكن فيها سوى جناح واحد بثلاث غرف نوم.
Binghatti Hills أم One by Binghatti؟
أيهما أرخص، Binghatti Hills أم One by Binghatti؟
يتميز One by Binghatti بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,049,999 درهم، مقارنة بـ3,077,646 درهم في Binghatti Hills. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2026.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Hills بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع One by Binghatti بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Binghatti Hills وOne by Binghatti من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
