Binghatti Skyrise مقابل One by Binghatti
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Skyrise أقل بنسبة 17%، عند 2,544,999 درهم مقابل 3,049,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر One by Binghatti نحو 3,161 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,340 درهم في Binghatti Skyrise.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Skyrise | One by Binghatti |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2026 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 2,544,999 درهم | 3,049,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,340 | 3,161 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 465 إلى 1,991 قدم مربعة | 461 إلى 6,788 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 102,820 درهم | 123,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 3,302 | 647 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Skyrise | One by Binghatti | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,544,999 درهم762 إلى 1,021 قدم مربعة | 3,049,999 درهم766 إلى 1,240 قدم مربعة | 505,000 درهم أكثر في One by Binghatti |
Binghatti Skyrise
ثلاثة أبراج من بن غاطي في الخليج التجاري تضم 3,302 وحدة سكنية، معظمها استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 2,544,999 درهم في 12 نوفمبر 2026، وتحدد بن غاطي موعد الإنجاز في الربع الرابع من 2026.
نقاط القوة
- تصميم مميز: ثلاثة أبراج يعلو كلًا منها تاج على شكل ماسة، كما تصفها بن غاطي.
- لا يزال مخزون الشقق بغرفة نوم واحدة متاحًا مباشرة من بن غاطي: 16 وحدة في بيانات التوفر لديها في 12 نوفمبر 2026.
- موقع مركزي في الخليج التجاري قرب وسط مدينة دبي وقناة دبي ومركز دبي المالي العالمي وحي دبي للتصميم، بحسب بن غاطي.
ما يجب مراعاته
- مواعيد التسليم متضاربة: الربع الرابع من 2026 في الأسئلة الشائعة لدى بن غاطي و31 ديسمبر 2026 على Property Finder، لكن 26 نوفمبر 2027 في بيانات التوفر لدى بن غاطي.
- 3,252 من أصل 3,302 وحدة سكنية استوديوهات أو شقق بغرفة نوم واحدة، لذا ستكون المنافسة على الإيجار وإعادة البيع داخل المشروع شديدة.
- تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة لدى المطوّر من 2,544,999 درهم، مقابل سعر معلن يبدأ من 1,050,000 درهم وقوائم إعادة بيع تبدأ من 849,999 درهم على Property Finder.
One by Binghatti
برج من بن غاطي يضم 647 وحدة سكنية بجوار قناة دبي في الخليج التجاري، من الاستوديوهات إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 3,049,999 درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والإنجاز في الربع الرابع من 2026.
نقاط القوة
- موقع على الواجهة المائية في الخليج التجاري بإطلالات على قناة دبي، بحسب بن غاطي.
- مخططات أكبر من كثير من أبراج الخليج التجاري: شقق بغرفة نوم واحدة من 766 إلى 1,240 قدمًا مربعة على Property Finder.
- قريب من الإنجاز: تحدد الأسئلة الشائعة لدى بن غاطي الربع الرابع من 2026 وتحدد بياناتها 14 مارس 2027.
ما يجب مراعاته
- تختلف الأسعار حسب المصدر: 3,049,999 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة في بيانات بن غاطي، و2,574,999 درهم على Property Finder، وسعر معلن قدره 2,000,000 درهم في قائمة مشاريع بن غاطي.
- أظهرت Property Finder قوائم إعادة بيع تبدأ من 1,180,000 درهم في 12 نوفمبر 2026، أقل بكثير من أسعار المطوّر للمخزون الحالي.
- لم تكن الاستوديوهات والوحدات بغرفتي نوم والبنتهاوس في بيانات التوفر لدى بن غاطي، ولم يكن فيها سوى جناح واحد بثلاث غرف نوم.
Binghatti Skyrise أم One by Binghatti؟
أيهما أرخص، Binghatti Skyrise أم One by Binghatti؟
يتميز Binghatti Skyrise بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,544,999 درهم، مقارنة بـ3,049,999 درهم في One by Binghatti. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2026.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Skyrise بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع One by Binghatti بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Binghatti Skyrise وOne by Binghatti من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
