Binghatti Spectre مقابل Binghatti Starfall
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Spectre أقل بنسبة 6%، عند 774,999 درهم مقابل 827,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Spectre | Binghatti Starfall |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | الجداف، دبي | الجداف، دبي |
| الحالة | على الخارطة | على الخارطة |
| التسليم | يُحدَّد لاحقًا | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 774,999 درهم | 827,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 2,093 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 429 إلى 1,432 قدم مربعة |
| خطة السداد | عند الطلب | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | غير متوفر | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 32,020 درهم | 34,140 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 712 | 754 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Binghatti Spectre
مشروع جديد من بن غاطي ببرجين قرب مقر هيئة كهرباء ومياه دبي في الجداف، يضم 712 شقة ومكاتب ومحلات تجارية. وأظهرت صفحة بن غاطي أسعارًا تبدأ من 774,999 درهم في 12 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- موقع مركزي قرب مقر هيئة كهرباء ومياه دبي، وتضعه بن غاطي على بعد نحو خمس دقائق من برج خليفة ودبي مول
- سعر معلن يبدأ من 774,999 درهم على صفحة المشروع لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026
- تصف بن غاطي المشروع بأنه تملك حر ومفتوح للمشترين من أي جنسية
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (وضعتها فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس، وأعلنت موديز مراجعة لاحتمال خفضها في أغسطس)، لذا لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- لم تُنشر خطة سداد أو موعد تسليم أو أسعار حسب نوع الوحدة في 12 نوفمبر 2026
- 546 من 712 شقة هي وحدات بغرفة نوم واحدة، لذا ستكون المنافسة من وحدات متطابقة في إعادة البيع وعلى المستأجرين شديدة
Binghatti Starfall
مبنى من بن غاطي يضم 754 شقة على شارع الشيخ راشد في الجداف. استوديوهات بسعر يبدأ من 827,999 درهم في بيانات المطوّر في 12 نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- استوديوهات بسعر يبدأ من 827,999 درهم في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، وهو سعر دخول منخفض لحي مجاور لوسط مدينة دبي
- تضع بن غاطي محطة مترو الجداف على بعد نحو خمس دقائق
- برنامج زمني قصير: التسليم مقرر في الربع الثالث من 2028، أي بعد نحو عامين من إطلاق المبيعات في يوليو 2026
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (وضعتها فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس، وأعلنت موديز مراجعة لاحتمال خفضها في أغسطس)، لذا لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- 528 من 754 شقة استوديوهات، لذا ستكون المنافسة على إعادة البيع والإيجار داخل المبنى نفسه شديدة
- يطل المبنى على شارع الشيخ راشد؛ تحققوا من الضوضاء والإطلالة للوحدة المعنية
Binghatti Spectre أم Binghatti Starfall؟
أيهما أرخص، Binghatti Spectre أم Binghatti Starfall؟
يتميز Binghatti Spectre بسعر مبدئي أقل يبلغ 774,999 درهم، مقارنة بـ827,999 درهم في Binghatti Starfall. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
هل Binghatti Spectre وBinghatti Starfall من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
