Binghatti Spectre مقابل Binghatti Starlight
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Spectre أقل بنسبة 12%، عند 774,999 درهم مقابل 881,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
متاح الآن
Binghatti Starlight مكتمل، لذا يمكن معاينته أو السكن فيه أو تأجيره فورًا. أما الآخر فلا يزال على الخارطة.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Spectre | Binghatti Starlight |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | الجداف، دبي | الجداف، دبي |
| الحالة | على الخارطة | جاهز |
| التسليم | يُحدَّد لاحقًا | مكتمل |
| السعر ابتداءً من | 774,999 درهم | 881,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 2,123 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 415 إلى 2,635 قدم مربعة |
| خطة السداد | عند الطلب | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | غير متوفر | لا ينطبق: المشروع مكتمل |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 32,020 درهم | 40,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | حق الإجارة طويلة الأمد |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 712 | 510 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Binghatti Spectre
مشروع جديد من بن غاطي ببرجين قرب مقر هيئة كهرباء ومياه دبي في الجداف، يضم 712 شقة ومكاتب ومحلات تجارية. وأظهرت صفحة بن غاطي أسعارًا تبدأ من 774,999 درهم في 12 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- موقع مركزي قرب مقر هيئة كهرباء ومياه دبي، وتضعه بن غاطي على بعد نحو خمس دقائق من برج خليفة ودبي مول
- سعر معلن يبدأ من 774,999 درهم على صفحة المشروع لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026
- تصف بن غاطي المشروع بأنه تملك حر ومفتوح للمشترين من أي جنسية
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (وضعتها فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس، وأعلنت موديز مراجعة لاحتمال خفضها في أغسطس)، لذا لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- لم تُنشر خطة سداد أو موعد تسليم أو أسعار حسب نوع الوحدة في 12 نوفمبر 2026
- 546 من 712 شقة هي وحدات بغرفة نوم واحدة، لذا ستكون المنافسة من وحدات متطابقة في إعادة البيع وعلى المستأجرين شديدة
Binghatti Starlight
برج مكتمل ومفروش من بن غاطي يضم 510 وحدات سكنية في الجداف. في 12 نوفمبر 2026 بقي لدى المطوّر استوديو واحد بسعر 881,000 درهم.
نقاط القوة
- مبنى مكتمل: تسجل Property Finder أن البناء انتهى، فلا توجد مخاطر تسليم على الخارطة للوحدة المتبقية.
- يباع مفروشًا بالكامل بحسب بن غاطي، ما يناسب المشتري الذي يخطط لتأجير الاستوديو فورًا.
- موقع مركزي في الجداف ضمن مدينة دبي الطبية، المرحلة 2، قرب خور دبي.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في بيانات التوفر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى استوديو واحد؛ أما الأنواع الأخرى فمتاحة عبر إعادة البيع فقط.
- سعر بن غاطي المطلوب البالغ 881,000 درهم أعلى من أدنى قائمة إعادة بيع أظهرتها Property Finder (720,000 درهم)، لذا قارنوا وحدات إعادة البيع أولًا.
- تدرج Property Finder نوع الملكية على أنه حق إجارة طويلة الأمد ولا تذكره صفحة بن غاطي؛ تأكدوا منه لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل الحجز.
Binghatti Spectre أم Binghatti Starlight؟
أيهما أرخص، Binghatti Spectre أم Binghatti Starlight؟
يتميز Binghatti Spectre بسعر مبدئي أقل يبلغ 774,999 درهم، مقارنة بـ881,000 درهم في Binghatti Starlight. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
هل Binghatti Spectre وBinghatti Starlight من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
