Binghatti Starlight مقابل Binghatti Wraith
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Starlight أقل بنسبة 32%، عند 881,000 درهم مقابل 1,299,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Wraith نحو 1,920 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,123 درهم في Binghatti Starlight.
متاح الآن
Binghatti Starlight مكتمل، لذا يمكن معاينته أو السكن فيه أو تأجيره فورًا. أما الآخر فلا يزال على الخارطة.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Starlight | Binghatti Wraith |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | الجداف، دبي | الجداف، دبي |
| الحالة | جاهز | على الخارطة |
| التسليم | مكتمل | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 881,000 درهم | 1,299,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,123 | 1,920 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 415 إلى 2,635 قدم مربعة | 341 إلى 2,574 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 60/40 |
| المستحق قبل التسليم | لا ينطبق: المشروع مكتمل | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 40,020 درهم | 53,020 درهم |
| نوع الملكية | حق الإجارة طويلة الأمد | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | 510 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Binghatti Starlight
برج مكتمل ومفروش من بن غاطي يضم 510 وحدات سكنية في الجداف. في 12 نوفمبر 2026 بقي لدى المطوّر استوديو واحد بسعر 881,000 درهم.
نقاط القوة
- مبنى مكتمل: تسجل Property Finder أن البناء انتهى، فلا توجد مخاطر تسليم على الخارطة للوحدة المتبقية.
- يباع مفروشًا بالكامل بحسب بن غاطي، ما يناسب المشتري الذي يخطط لتأجير الاستوديو فورًا.
- موقع مركزي في الجداف ضمن مدينة دبي الطبية، المرحلة 2، قرب خور دبي.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في بيانات التوفر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى استوديو واحد؛ أما الأنواع الأخرى فمتاحة عبر إعادة البيع فقط.
- سعر بن غاطي المطلوب البالغ 881,000 درهم أعلى من أدنى قائمة إعادة بيع أظهرتها Property Finder (720,000 درهم)، لذا قارنوا وحدات إعادة البيع أولًا.
- تدرج Property Finder نوع الملكية على أنه حق إجارة طويلة الأمد ولا تذكره صفحة بن غاطي؛ تأكدوا منه لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل الحجز.
Binghatti Wraith
مبنى من بن غاطي بـ 19 طابقًا في الجداف. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,299,999 درهم في بيانات المطوّر في 12 نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,299,999 درهم في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، مع توفر 101 وحدة
- تتراوح مخططات الشقق بغرفتي نوم من 1,114 إلى 1,996 قدمًا مربعة لدى Property Finder، ما يناسب المشاركين في السكن والعائلات الصغيرة إضافة إلى المستثمرين
- تضع بن غاطي وسط مدينة دبي على بعد ست دقائق ومطار دبي الدولي على بعد ثماني دقائق
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (وضعتها فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس، وأعلنت موديز مراجعة لاحتمال خفضها في أغسطس)، لذا لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- التسليم بعد نحو 18 شهرًا من بدء البناء طموح؛ اسألوا عما يحدث للخطة إذا تأخر الإنجاز
- خطة السداد تنشرها Property Finder وحدها: 30% عند الحجز و40% عند التسليم؛ أكدوها في اتفاقية البيع والشراء
Binghatti Starlight أم Binghatti Wraith؟
أيهما أرخص، Binghatti Starlight أم Binghatti Wraith؟
يتميز Binghatti Starlight بسعر مبدئي أقل يبلغ 881,000 درهم، مقارنة بـ1,299,999 درهم في Binghatti Wraith. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
ما الفرق بين خطط السداد؟
اكتمل Binghatti Starlight، وقد طُرح بخطة سداد 20/50/30، لذا استفسر عن الشروط المطبّقة الآن. يُباع Binghatti Wraith بخطة سداد 60/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Binghatti Starlight وBinghatti Wraith من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
