Binghatti Titania مقابل Binghatti Vintage
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Vintage أقل بنسبة 36%، عند 676,999 درهم مقابل 1,057,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Vintage نحو 1,387 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,422 درهم في Binghatti Titania.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Binghatti Vintage سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Binghatti Titania سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Titania | Binghatti Vintage |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | ماجان، دبي | ماجان، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2027 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 1,057,999 درهم | 676,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,422 | 1,387 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 369 إلى 1,217 قدم مربعة | 511 إلى 2,270 قدم مربعة |
| خطة السداد | كما تعرضها Property Finder | كما تعرضها Property Finder |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 43,340 درهم | 28,100 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 789 | 1,572 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Titania | Binghatti Vintage | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,057,999 درهم683 إلى 933 قدم مربعة | 1,079,999 درهم706 إلى 1,934 قدم مربعة | 22,000 درهم أكثر في Binghatti Vintage |
| شقق بغرفتي نوم | 1,549,999 درهم1,197 إلى 1,217 قدم مربعة | 1,767,999 درهم1,354 إلى 2,270 قدم مربعة | 218,000 درهم أكثر في Binghatti Vintage |
Binghatti Titania
برج من بن غاطي بـ 32 طابقًا سكنيًا في ماجان يضم 789 شقة. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,057,999 درهم في 12 نوفمبر 2026؛ وتُظهر بيانات بن غاطي تسليمًا في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- منصة مرافق موجهة إلى العائلات تنشرها بن غاطي، تشمل مسابح منفصلة للكبار وللمياه الضحلة وللأطفال
- عرض محدود من الشقق بغرفتي نوم: 32 شقة في المبنى، بحسب كتيّب بن غاطي
- تملك حر بحسب Property Finder، ما يجعله مفتوحًا للمشترين من أي جنسية
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال الخفض في أغسطس 2026، ووضع فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- لم تكن الاستوديوهات، وهي التي ينطبق عليها السعر المعلن البالغ 679,999 درهم، ضمن بيانات التوفر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026
- لا توجد خطة سداد على صفحة بن غاطي؛ وخطة 20/50/30 لدى Property Finder تحتاج إلى تأكيد
Binghatti Vintage
برج من بن غاطي بـ 36 طابقًا سكنيًا في ماجان يضم 1,572 شقة، معظمها استوديوهات. استوديوهات بسعر يبدأ من 676,999 درهم في 12 نوفمبر 2026؛ وتُظهر بيانات بن غاطي تسليمًا في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- سعر دخول منخفض: استوديوهات بسعر يبدأ من 676,999 درهم في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026
- قائمة مرافق واسعة تنشرها بن غاطي، تشمل ملاعب بادل وكرة سلة وسينما في الهواء الطلق ومضامير جري
- تملك حر بحسب Property Finder، ما يجعله مفتوحًا للمشترين من أي جنسية
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال الخفض في أغسطس 2026، ووضع فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- 1,291 من 1,572 وحدة استوديوهات، لذا سيجد المستأجرون بدائل كثيرة شبه متطابقة في المبنى نفسه
- تتضارب مواعيد التسليم: 29 نوفمبر 2027 في بيانات بن غاطي مقابل 31 مارس 2027 على Property Finder
Binghatti Titania أم Binghatti Vintage؟
أيهما أرخص، Binghatti Titania أم Binghatti Vintage؟
يتميز Binghatti Vintage بسعر مبدئي أقل يبلغ 676,999 درهم، مقارنة بـ1,057,999 درهم في Binghatti Titania. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2027.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Titania بخطة سداد كما تعرضها Property Finder، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Binghatti Vintage بخطة سداد كما تعرضها Property Finder، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Binghatti Titania وBinghatti Vintage من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
