Binghatti Vintage

من تطوير بن غاطي في ماجان، دبي

السعر يبدأ من: 676,999 درهم; نحو 139 ألف جنيه إسترليني أو 184 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: كما تعرضها Property Finder; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2027
الحالة: قيد الإنشاء

تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لمبنى Binghatti Vintage

تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Vintage

تصور من المطوّر لمنطقة مرافق مشتركة في Binghatti Vintage

تصور من المطوّر لردهة الاستقبال في Binghatti Vintage

تصور من المطوّر لمنطقة المعيشة في شقة بـ Binghatti Vintage

تصور من المطوّر لغرفة نوم في Binghatti Vintage

خطة السداد

الخيار 1: 10/50/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات10%67,700 درهم
خلال الإنشاءأقساط خلال الإنشاء50%338,500 درهم
عند التسليمعند التسليم40%270,800 درهم
المدفوع قبل التسليم406,199 درهم

لا تنشر صفحة المشروع لدى بن غاطي خطة سداد لـ Vintage. وهذه هي قائمة Property Finder؛ أكدوا الجدول الحالي مع بن غاطي قبل الحجز.

المبالغ محسوبة على شقة استوديو بسعر البداية البالغ 676,999 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق استوديو

الوحدات والأسعار

يضم Binghatti Vintage شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق استوديوعدد محدودتبدأ من 677 ألف درهم511 إلى 562 قدم مربعة، 1,325 درهم لكل قدم مربعة، كان استوديوهان في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، بمساحة تبدأ من 372 قدمًا مربعة، أقل بكثير من نطاق Property Finder البالغ 511 إلى 562 قدمًا مربعة. وتذكر Property Finder سعر 674,999 درهم.شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.08 مليون درهم706 إلى 1,934 قدم مربعة، 1,530 درهم لكل قدم مربعة، سبع وحدات في البيانات في 12 نوفمبر 2026، بمساحة تبدأ من 704 أقدام مربعة. وتذكر Property Finder سعر 1,074,999 درهم؛ ويُعرض سعر المطوّر.شقق بغرفتي نومعدد محدودتبدأ من 1.77 مليون درهم1,354 إلى 2,270 قدم مربعة، 1,306 درهم لكل قدم مربعة، تباع على شكل أجنحة Royal Suite بغرفتي نوم؛ وكانت وحدة واحدة بمساحة 1,571 قدمًا مربعة في البيانات في 12 نوفمبر 2026. وتذكر Property Finder سعر 1,499,999 درهم؛ ويُعرض سعر المطوّر.

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من استوديو إلى 2 غرف نوم
511 إلى 2,270 قدم مربعة
1,572 وحدة سكنية
42 طابقًا

المطوّر: بن غاطي
الموقع: ماجان، دبي
بدء المبيعات: أكتوبر 2025
عدد المباني: 1
نوع التملك: تملك حر

نظرة عامة

برج من بن غاطي بـ 36 طابقًا سكنيًا في ماجان يضم 1,572 شقة، معظمها استوديوهات. استوديوهات بسعر يبدأ من 676,999 درهم في 12 نوفمبر 2026؛ وتُظهر بيانات بن غاطي تسليمًا في الربع الرابع من 2027.

Binghatti Vintage برج سكني شاهق واحد من بن غاطي في ماجان بدبي لاند، مع وصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد وطريق دبي العين. وبدأت المبيعات في أكتوبر 2025 بحسب Property Finder. ويصف كتيّب بن غاطي ثلاثة مستويات قبو وطابقًا أرضيًا وميزانين وأربعة مستويات للمنصة و36 طابقًا سكنيًا، يعلوها غرفة ميكانيكية وسطح: أي 42 طابقًا فوق الأرض.

هو مبنى كبير تغلب عليه الاستوديوهات. يذكر الكتيّب 1,291 استوديو و238 شقة بغرفة نوم واحدة و43 شقة بغرفتي نوم، بإجمالي 1,572 وحدة. وفي 12 نوفمبر 2026 أظهرت بيانات التوفر لدى بن غاطي استوديوهين بسعر يبدأ من 676,999 درهم وسبع شقق بغرفة نوم واحدة من 1,079,999 درهم وجناح Royal Suite واحدًا بغرفتي نوم بسعر 1,767,999 درهم. وتعرض صفحة مشاريع بن غاطي سعرًا معلنًا قدره 674,999 درهم، أقل قليلًا من أي سعر في البيانات. وتذكر Property Finder 674,999 درهم للاستوديوهات و1,074,999 درهم للشقق بغرفة نوم واحدة و1,499,999 درهم للشقق بغرفتي نوم، وتصنف المشروع على أنه نفد؛ ونحن نعرض أسعار المطوّر ومخزونه. وتختلف المساحات أيضًا: فأرخص استوديو في البيانات مساحته 372 قدمًا مربعة، بينما مخططات الاستوديوهات لدى Property Finder من 511 إلى 562 قدمًا مربعة، لذا تأكدوا من المساحة على مخطط الوحدة نفسها.

لا تنشر صفحة بن غاطي خطة سداد لـ Vintage. وتذكر Property Finder 10% دفعة أولى و50% خلال الإنشاء و40% عند التسليم. ويحتاج موعد التسليم إلى تحقق أيضًا: فبيانات بن غاطي تُظهر 29 نوفمبر 2027، بينما تحدد Property Finder 31 مارس 2027، أي قبل ذلك بثلاثة أرباع السنة. ونعتمد تاريخ المطوّر.

قائمة المرافق على صفحة بن غاطي أكثر تنوعًا مما هو معتاد لهذه الفئة السعرية: ملاعب بادل وكرة سلة، ونادٍ رياضي، ومضامير جري، ومسابح، وسينما في الهواء الطلق، ومناطق جلوس عائلية. وتذكر بن غاطي أيضًا أن البرج يطل على خضرة البراري؛ وتعتمد الشقق التي تحظى بهذه الإطلالة على الطابق والجهة.

مع عشر وحدات فقط متبقية في بيانات المطوّر، يناسب Vintage الآن المشتري الذي يريد أحد الاستوديوهات أو الشقق بغرفة نوم واحدة المتبقية في ماجان. وأهم ما يجب وزنه هو حجم عرض الاستوديوهات: فوجود أكثر من 1,200 استوديو في مبنى واحد يكتمل في الوقت نفسه تقريبًا مع أبراج أخرى لبن غاطي في ماجان سيجعل سوق الإيجار تنافسيًا عند التسليم. ورسوم الخدمات غير منشورة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة استوديو بسعر البداية في Binghatti Vintage676,999 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.27,080 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء705,099 درهمنحو 144 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في ماجان بدبي لاند، قرب شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الشيخ زايد وطريق دبي العين. وأزمنة القيادة هي أرقام بن غاطي نفسها.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

القرية العالمية: 10 دقائق
IMG Worlds of Adventure: 10 دقائق
مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
وسط مدينة دبي: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن ماجان

وصول مباشر من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وتبعد واحة دبي للسيليكون نحو 10 دقائق (بيوت)
تسوق محلي في ميدتاون سنترال ماجان وريمال مول، إضافة إلى عدة سوبرماركت (بيوت)
مدرسة دونكرست الأمريكية وحضانة أوديسي على بعد نحو ثلاث دقائق بالسيارة (بيوت)
آي إم جي ورلدز أوف أدفنتشر والقرية العالمية على بعد نحو ست دقائق (Property Finder)

دليل منطقة ماجان

المرافق

مسابح
ملعب بادل
ملعب كرة سلة
نادٍ رياضي
مضمار جري
سينما في الهواء الطلق
منطقة جلوس عائلية
مناطق مظللة
ممرات مشي
غرفة يوغا
سبا مشترك
حدائق مجهزة بالمناظر الطبيعية
منطقة ألعاب للأطفال
أمن

المطوّر: بن غاطي

مطوّر ومقاول خاص سريع النمو في دبي، يشتهر بمباني وأبراج الشقق ذات الحجم الكبير وأبراج تحمل علامات بوغاتي ومرسيدس-بنز وجاكوب آند كو.

سنة التأسيس: 2008
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة؛ يرأسها محمد بن غاطي. وصكوكها المقومة بالدولار الأمريكي متداولة علنًا وتصنفها موديز وفيتش.

ملف بن غاطي وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

سعر دخول منخفض: استوديوهات بسعر يبدأ من 676,999 درهم في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026
قائمة مرافق واسعة تنشرها بن غاطي، تشمل ملاعب بادل وكرة سلة وسينما في الهواء الطلق ومضامير جري
تملك حر بحسب Property Finder، ما يجعله مفتوحًا للمشترين من أي جنسية
تضع أزمنة القيادة لدى بن غاطي القرية العالمية وIMG Worlds of Adventure على بعد نحو 10 دقائق

نقاط تستحق الدراسة

وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال الخفض في أغسطس 2026، ووضع فيتش تحت المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسددوا إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
1,291 من 1,572 وحدة استوديوهات، لذا سيجد المستأجرون بدائل كثيرة شبه متطابقة في المبنى نفسه
تتضارب مواعيد التسليم: 29 نوفمبر 2027 في بيانات بن غاطي مقابل 31 مارس 2027 على Property Finder
لا توجد خطة سداد على صفحة بن غاطي؛ وخطة 10/50/40 لدى Property Finder تحتاج إلى تأكيد
تختلف مساحات الاستوديوهات اختلافًا حادًا بين المصادر (372 قدمًا مربعة في البيانات مقابل 511 إلى 562 قدمًا مربعة على Property Finder)

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البداية في Binghatti Vintage؟

في 12 نوفمبر 2026 أظهرت بيانات التوفر لدى بن غاطي استوديوهات بسعر يبدأ من 676,999 درهم وشققًا بغرفة نوم واحدة من 1,079,999 درهم وجناح Royal Suite بغرفتي نوم بسعر 1,767,999 درهم. وأُدرجت عشر وحدات في المجموع.

متى سيكتمل Binghatti Vintage؟

تُظهر بيانات التوفر لدى بن غاطي موعد تسليم في 29 نوفمبر 2027. وتحدد Property Finder 31 مارس 2027، لذا أكدوا موعد الإنجاز التعاقدي في اتفاقية البيع والشراء.

ما خطة السداد في Binghatti Vintage؟

لا تنشر صفحة المشروع لدى بن غاطي خطة. وتذكر Property Finder 10% دفعة أولى و50% خلال الإنشاء و40% عند التسليم؛ أكدوا الجدول الحالي مع المطوّر.

كم عدد الطوابق والوحدات في Binghatti Vintage؟

يصف كتيّب بن غاطي ثلاثة مستويات قبو وطابقًا أرضيًا وميزانين وأربعة مستويات للمنصة و36 طابقًا سكنيًا، تضم 1,572 شقة: 1,291 استوديو و238 شقة بغرفة نوم واحدة و43 شقة بغرفتي نوم.

ما المرافق في Binghatti Vintage؟

تذكر بن غاطي ملاعب بادل وكرة سلة ونادٍ رياضيًا ومضامير جري ومسابح ومناطق مظللة وسينما في الهواء الطلق ومنطقة جلوس عائلية وممرات مشي.

هل Binghatti Vintage تملك حر؟

تصف Property Finder مشروع Binghatti Vintage بأنه تملك حر، ما يعني أن المشترين من أي جنسية يمكنهم تملك وحدة ملكية كاملة.

من هو مطوّر Binghatti Vintage؟

يتولى تطوير Binghatti Vintage بن غاطي. نبذة عن بن غاطي: مطوّر ومقاول خاص سريع النمو في دبي، يشتهر بمباني وأبراج الشقق ذات الحجم الكبير وأبراج تحمل علامات بوغاتي ومرسيدس-بنز وجاكوب آند كو.

هل يؤهل الشراء في Binghatti Vintage للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 677 ألف درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Binghatti Vintage؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 676,999 درهم يصل ذلك إلى نحو 27,080 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من قائمة المطوّر، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق استوديو

خطة كما تعرضها Property Finder

المستحق عند الحجز: 67,700 درهم
المدفوع قبل التسليم: 406,199 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 28,100 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 705,099 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Binghatti Vintage

شقق استوديو

تبدأ من 676,999 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

بن غاطي

شقق
من استوديو إلى 1 غرف نوم
376 إلى 901 قدم مربعة
مكتمل

تبدأ من 831 ألف درهم

مدينة دبي للإنتاج، دبي

قارن Binghatti Vintage

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من بن غاطي.

الشراء في ماجان

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع