Binghatti Flare

Binghatti Flare برجان سكنيان من بن غاطي في المنطقة 2 من قرية جميرا المثلثة، مع متاجر في الطابق الأرضي وطابق البوديوم الأول. بدأ البيع في يوليو 2025. ويذكر كتيّب بن غاطي 1,378 شقة و79 متجراً في المبنيين، وهما يختلفان في الارتفاع والحجم. يضم Flare 01 طابقاً سفلياً واحداً وطابقاً أرضياً وأربعة مستويات للبوديوم و40 طابقاً سكنياً، يعلوها طابقان ميكانيكيان والسطح. ويضم Flare 02 طابقين سفليين وطابقاً أرضياً وأربعة مستويات للبوديوم و34 طابقاً سكنياً، وفوقها أيضاً طابقان ميكانيكيان وسطح.

يتدرج تنوع الوحدات من الاستوديوهات إلى الشقق بأربع غرف نوم في البرجين. يضم Flare 01 عدد 802 شقة (285 استوديو و396 شقة بغرفة نوم واحدة و114 شقة بغرفتي نوم وخمس شقق بثلاث غرف نوم وشقتان بأربع غرف نوم)، ويضم Flare 02 عدد 576 شقة (252 استوديو و265 شقة بغرفة نوم واحدة و54 شقة بغرفتي نوم وأربع شقق بثلاث غرف نوم وشقة واحدة بأربع غرف نوم). وتضع تصاميم Property Finder الاستوديوهات بين 382 و601 قدم مربعة والشقق بغرفة نوم واحدة بين 558 و966 قدماً مربعة في البرجين.

المخزون يكاد ينفد. ففي 12 نوفمبر 2026 لم يظهر Flare 01 في قائمة التوافر لدى بن غاطي إطلاقاً، وعرض Flare 02 وحدتين فقط: استوديو مساحته 395 قدماً مربعة بسعر 855,999 درهم وشقة بغرفة نوم واحدة مساحتها 972 قدماً مربعة بسعر 1,389,999 درهم. وتصنّف Property Finder كلا البرجين منتهيي البيع، وتسجل Flare 02 منتهياً في 2 نوفمبر 2025. ولا ينعكس السعر المعلن وهو 800,000 درهم في صفحة مشاريع بن غاطي، والذي تذكره Property Finder أيضاً لاستوديوهات Flare 01، على المخزون الحالي. وفي ما عدا هاتين الوحدتين، يتجه المشتري إلى إعادة البيع أو التنازل عن العقد؛ وقد أظهرت Property Finder أسعار إعادة بيع تبدأ من 656,000 درهم.

تذكر صفحة بن غاطي خطتها القياسية 70/30: 20% عند التوقيع و50% أثناء الإنشاء و30% عند الإنجاز. وتذكر Property Finder التوزيع نفسه لـ Flare 02، وخيارين أقدم لـ Flare 01 بدفعة أولى 10% (10/60/30 و10/50/40). ويختلف التسليم قليلاً بحسب المصدر والمبنى. فالأسئلة الشائعة لدى بن غاطي تقول إن المشروع يكتمل في الربع الثاني من 2027؛ وتذكر Property Finder 15 يونيو 2027 لـ Flare 02 و14 يوليو 2027 لـ Flare 01؛ وتُظهر قائمة بن غاطي 30 أغسطس 2027 لـ Flare 02.

تناسب الوحدات المتبقية مشترياً يريد شقة في قرية جميرا المثلثة تكتمل في 2027 بانتظار قصير. وتصف بن غاطي إطلالات على الأفق من البرجين؛ أما الإطلالة من أي شقة فتعتمد على طابقها وجهتها. والأمر الرئيسي الذي ينبغي وزنه هو الحجم: 1,378 شقة تكتمل في وقت متقارب ستضيف مخزوناً كبيراً للإيجار وإعادة البيع إلى المنطقة 2 دفعة واحدة.