Binghatti Flare مقابل Binghatti Hillviews
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Hillviews أقل بنسبة 0%، عند 853,000 درهم مقابل 855,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Hillviews نحو 2,210 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,366 درهم في Binghatti Flare.
متاح الآن
Binghatti Hillviews مكتمل، لذا يمكن معاينته أو السكن فيه أو تأجيره فورًا. أما الآخر فلا يزال على الخارطة.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Flare | Binghatti Hillviews |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | قرية جميرا المثلثة، دبي | مجمع دبي للعلوم، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | جاهز |
| التسليم | الربع الثاني من 2027 | مكتمل |
| السعر ابتداءً من | 855,999 درهم | 853,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,366 | 2,210 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 382 إلى 3,787 قدم مربعة | 386 إلى 1,474 قدم مربعة |
| خطة السداد | 70/30 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | لا ينطبق: المشروع مكتمل |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 35,260 درهم | 38,900 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 1,378 | 1,552 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Flare | Binghatti Hillviews | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق استوديو | 855,999 درهم382 إلى 601 قدم مربعة | 853,000 درهم386 إلى 504 قدم مربعة | 2,999 درهم أكثر في Binghatti Flare |
Binghatti Flare
برجان توأمان من بن غاطي في قرية جميرا المثلثة يضمان 1,378 شقة، موعد تسليمهما في الربع الثاني من 2027. في 12 نوفمبر 2026 لم يبق سوى استوديو واحد وشقة واحدة بغرفة نوم واحدة في Flare 02.
نقاط القوة
- قريب من الإنجاز: تستهدف بن غاطي الربع الثاني من 2027، وتذكر Property Finder تاريخي يونيو ويوليو 2027 للبرجين
- تنوع كبير في الوحدات في البرجين، من الاستوديوهات إلى الشقق بأربع غرف نوم، بحسب كتيّب بن غاطي
- تملك حر بحسب Property Finder، فهو مفتوح للمشترين من أي جنسية
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- لم تبق في قائمة بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى وحدتين، كلتاهما في Flare 02؛ ولم يكن لدى Flare 01 مخزون مدرج
- 1,378 شقة تكتمل في وقت متقارب ستتنافس على المستأجرين ومشتري إعادة البيع في المنطقة 2
Binghatti Hillviews
برج من بن غاطي يضم 1,552 شقة في مجمع دبي للعلوم، مسجل مكتملاً في أواخر 2026. وكانت ثلاثة استوديوهات بسعر يبدأ من 853,000 درهم معروضة للبيع في 12 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- تسجل Property Finder الإنشاء مكتملاً مع تسليم في 31 أكتوبر 2026، فتزول إلى حد كبير مخاطر البناء المرتبطة بالشراء على الخارطة
- تذكر بن غاطي أن للوحدات إطلالات بانورامية على أفق دبي
- استوديوهات بسعر يبدأ من 853,000 درهم في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026، بمساحات من 386 إلى 504 أقدام مربعة على Property Finder
ما يجب مراعاته
- تتعارض إشارات الإنجاز: صفحة بن غاطي تذكر الربع الرابع من 2026 وProperty Finder تذكر أنه مكتمل، لكن قائمة بن غاطي تذكر موعد تسليم في 29 أغسطس 2027
- لم يتبق لدى المطوّر في 12 نوفمبر 2026 سوى ثلاثة استوديوهات، بأسعار أعلى من أدنى إعلانات إعادة البيع على Property Finder
- 1,552 شقة، معظمها استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة، تنافس مباشرة على المستأجرين والمشترين
Binghatti Flare أم Binghatti Hillviews؟
أيهما أرخص، Binghatti Flare أم Binghatti Hillviews؟
يتميز Binghatti Hillviews بسعر مبدئي أقل يبلغ 853,000 درهم، مقارنة بـ855,999 درهم في Binghatti Flare. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Flare بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. اكتمل Binghatti Hillviews، وقد طُرح بخطة سداد 20/50/30، لذا استفسر عن الشروط المطبّقة الآن.
هل Binghatti Flare وBinghatti Hillviews من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
