رجوع

شقق استوديو في Binghatti Flare

من تطوير بن غاطي في قرية جميرا المثلثة، دبي

السعر يبدأ من
855,999 درهم
نحو 175 ألف جنيه إسترليني أو 233 ألف دولار أمريكي
المساحة
382 إلى 601 قدم مربعة
من 35 متر مربع
خطة السداد
70/30
70% قبل التسليم، أو خطتان أخريان
التسليم
الربع الثاني من 2027
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لمبنى Binghatti Flare
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Flare
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Flare
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Flare
تصور من المطوّر لمنطقة مرافق مشتركة في Binghatti Flare
تصور من المطوّر لمنطقة مرافق مشتركة في Binghatti Flare
تصور من المطوّر للردهة في Binghatti Flare
تصور من المطوّر لمنطقة المعيشة في شقة بـ Binghatti Flare
تصور من المطوّر لغرفة نوم في Binghatti Flare

خطة السداد

الخيار 1: 70/30

70% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند توقيع العقد20%171,200 درهم
  2. أثناء الإنشاءدفعات أثناء الإنشاء50%428,000 درهم
  3. عند الإنجازعند الإنجاز30%256,800 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم599,199 درهم

خطة بن غاطي القياسية كما نُشرت في صفحة مشروعها، 12 نوفمبر 2026. وتذكر Property Finder التوزيع نفسه لـ Flare 02.

المبالغ محسوبة على شقة استوديو بسعر البداية البالغ 855,999 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق استوديو

وحدات أخرى في Binghatti Flare

كيف تُقارن شقق استوديو بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق استوديوهذه الصفحةتبدأ من 856 ألف درهم382 إلى 601 قدم مربعة، 2,241 درهم لكل قدم مربعة
شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودتبدأ من 1.39 مليون درهم558 إلى 966 قدم مربعة، 2,491 درهم لكل قدم مربعة
شقق بغرفتي نوممباع بالكاملعند الطلب1,459 إلى 2,673 قدم مربعة
شقق بـ3 غرف نوممباع بالكاملعند الطلب1,866 إلى 3,787 قدم مربعة
شقق بـ4 غرف نوممباع بالكاملعند الطلب2,726 قدم مربعة

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • استوديو
  • شقة
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
المشروع
Binghatti Flare
المطوّر
بن غاطي
درهم لكل قدم مربعة
2,241أقل من شقق بغرفة نوم واحدة هنا (2,491)
التوافر
عدد محدود

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق استوديو في Binghatti Flare من 855,999 درهم، بمساحة 382 إلى 601 قدم مربعة، أي نحو 2,241 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الثاني من 2027، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 70/30. كان استوديو واحد مساحته 395 قدماً مربعة في Flare 02 في قائمة بن غاطي في 12 نوفمبر 2026. وتذكر Property Finder سعر 800,000 درهم لاستوديوهات Flare 01؛ ويُعرض سعر المطوّر.

عن Binghatti Flare

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة استوديو بسعر البداية في Binghatti Flare855,999 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.34,240 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء891,259 درهمنحو 183 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق استوديو هنا أقل من حد 2 مليون درهم، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

المخططات

مخطط استوديو
المساحة عند الطلب

اطلب ملف المخططات

خيارات أخرى من شقق استوديو في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Binghatti Hillviewsتبدأ من 853 ألف درهمبن غاطي، مجمع دبي للعلوم، 386 إلى 504 قدم مربعة، مكتملBinghatti Starlightتبدأ من 881 ألف درهمبن غاطي، الجداف، 415 إلى 551 قدم مربعة، مكتملBinghatti Eliteتبدأ من 831 ألف درهمبن غاطي، مدينة دبي للإنتاج، 376 إلى 377 قدم مربعة، مكتملBinghatti Starfallتبدأ من 828 ألف درهمبن غاطي، الجداف، 429 إلى 453 قدم مربعة، التسليم في الربع الثالث من 2028Binghatti Hillcrestتبدأ من 820 ألف درهمبن غاطي، أرجان، 334 إلى 394 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2026Binghatti Skyterracesتبدأ من 781 ألف درهمبن غاطي، موتور سيتي، 383 إلى 499 قدم مربعة، التسليم في الربع الأول من 2028

عن Binghatti Flare

برجان توأمان من بن غاطي في قرية جميرا المثلثة يضمان 1,378 شقة، موعد تسليمهما في الربع الثاني من 2027. في 12 نوفمبر 2026 لم يبق سوى استوديو واحد وشقة واحدة بغرفة نوم واحدة في Flare 02.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة استوديو في Binghatti Flare؟

تبدأ أسعار شقق استوديو في Binghatti Flare من 855,999 درهم (وفق قائمة أسعار المطوّر، وقد تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 2,241 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة استوديو في Binghatti Flare؟

تبلغ مساحة شقق استوديو هنا 382 إلى 601 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة استوديو في Binghatti Flare؟

وفق خطة 70/30، تبلغ الدفعة الأولى 20%، أي نحو 171,200 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 70% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة استوديو في Binghatti Flare للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده: فالإقامة الذهبية تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار شقق استوديو هنا من 856 ألف درهم. ويمكن الجمع بينه وبين عقار آخر لبلوغ الحد المطلوب.

متى ستكون شقق استوديو في Binghatti Flare جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى بن غاطي لتسليم Binghatti Flare هو الربع الثاني من 2027. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Binghatti Flare

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة استوديو.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع