رجوع

شقق استوديو في Binghatti Starfall

من تطوير بن غاطي في الجداف، دبي

السعر يبدأ من
827,999 درهم
نحو 170 ألف جنيه إسترليني أو 225 ألف دولار أمريكي
المساحة
429 إلى 453 قدم مربعة
من 40 متر مربع
خطة السداد
60/40
60% قبل التسليم
التسليم
الربع الثالث من 2028
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لمبنى Binghatti Starfall
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Starfall
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Starfall
تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لـ Binghatti Starfall
تصور من المطوّر لمنطقة مرافق مشتركة في Binghatti Starfall
تصور من المطوّر لمنطقة مرافق مشتركة في Binghatti Starfall
تصور من المطوّر لمنطقة المعيشة في شقة بـ Binghatti Starfall
تصور من المطوّر لمساحة داخلية في Binghatti Starfall
تصور من المطوّر لغرفة نوم في Binghatti Starfall

خطة السداد

60/40

60% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند الحجز10%82,800 درهم
  2. خلال الإنشاءأقساط خلال الإنشاء50%414,000 درهم
  3. عند التسليمالربع الثالث من 202840%331,200 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم496,799 درهم

كما أدرجتها Property Finder في 12 نوفمبر 2026. لا تنشر صفحة المشروع لدى بن غاطي خطة سداد، لذا أكدوا الجدول في اتفاقية البيع والشراء.

المبالغ محسوبة على شقة استوديو بسعر البداية البالغ 827,999 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق استوديو

وحدات أخرى في Binghatti Starfall

كيف تُقارن شقق استوديو بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق استوديوهذه الصفحةتبدأ من 828 ألف درهم429 إلى 453 قدم مربعة، 1,930 درهم لكل قدم مربعة
شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.28 مليون درهم625 إلى 779 قدم مربعة، 2,043 درهم لكل قدم مربعةشقق بغرفتي نومتبدأ من 1.97 مليون درهم856 إلى 1,432 قدم مربعة، 2,307 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • استوديو
  • حمام واحد
  • شقة
  • تملك حر
  • على الخارطة
المشروع
Binghatti Starfall
المطوّر
بن غاطي
الموقع
الجداف، دبي
درهم لكل قدم مربعة
1,930أقل من أنواع الوحدات الأخرى هنا (المتوسط 2,175)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق استوديو في Binghatti Starfall من 827,999 درهم، بمساحة 429 إلى 453 قدم مربعة، أي نحو 1,930 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الثالث من 2028، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 60/40. تدرج بيانات بن غاطي أرخص استوديو متاح بمساحة 348 قدمًا مربعة، أصغر من نطاق 429 إلى 453 قدمًا مربعة على Property Finder.

عن Binghatti Starfall

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة استوديو بسعر البداية في Binghatti Starfall827,999 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.33,120 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء862,139 درهمنحو 177 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق استوديو هنا أقل من حد 2 مليون درهم، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

المخططات

مخطط استوديو
المساحة عند الطلب

اطلب ملف المخططات

خيارات أخرى من شقق استوديو في دبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

Binghatti Starlightتبدأ من 881 ألف درهمبن غاطي، الجداف، 415 إلى 551 قدم مربعة، مكتملAzizi Jaddaf Beach Oasisتبدأ من 720 ألف درهمعزيزي للتطوير العقاري، الجداف، التسليم في الربع الرابع من 2028Azizi Aliyahتبدأ من 1.06 مليون درهمعزيزي للتطوير العقاري، الجداف، 365 إلى 452 قدم مربعة، مكتملBinghatti Eliteتبدأ من 831 ألف درهمبن غاطي، مدينة دبي للإنتاج، 376 إلى 377 قدم مربعة، مكتملBinghatti Hillcrestتبدأ من 820 ألف درهمبن غاطي، أرجان، 334 إلى 394 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2026Binghatti Hillviewsتبدأ من 853 ألف درهمبن غاطي، مجمع دبي للعلوم، 386 إلى 504 قدم مربعة، مكتمل

عن Binghatti Starfall

مبنى من بن غاطي يضم 754 شقة على شارع الشيخ راشد في الجداف. استوديوهات بسعر يبدأ من 827,999 درهم في بيانات المطوّر في 12 نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الثالث من 2028.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة استوديو في Binghatti Starfall؟

تبدأ أسعار شقق استوديو في Binghatti Starfall من 827,999 درهم (وفق قائمة أسعار المطوّر، وقد تم التحقق منها في 12 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 1,930 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة استوديو في Binghatti Starfall؟

تبلغ مساحة شقق استوديو هنا 429 إلى 453 قدم مربعة، مع حمام واحد. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة استوديو في Binghatti Starfall؟

وفق خطة 60/40، تبلغ الدفعة الأولى 10%، أي نحو 82,800 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 60% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة استوديو في Binghatti Starfall للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده: فالإقامة الذهبية تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار شقق استوديو هنا من 828 ألف درهم. ويمكن الجمع بينه وبين عقار آخر لبلوغ الحد المطلوب.

متى ستكون شقق استوديو في Binghatti Starfall جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى بن غاطي لتسليم Binghatti Starfall هو الربع الثالث من 2028. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Binghatti Starfall

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة استوديو.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع