Binghatti Flare مقابل Binghatti Luxuria
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Flare أقل بنسبة 31%، عند 855,999 درهم مقابل 1,248,999 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Luxuria نحو 2,260 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,366 درهم في Binghatti Flare.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBinghatti Flare هو الربع الثاني من 2027، قبل Binghatti Luxuria المستهدف في الربع الثالث من 2027. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Flare | Binghatti Luxuria |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | قرية جميرا المثلثة، دبي | قرية جميرا المثلثة، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2027 | الربع الثالث من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 855,999 درهم | 1,248,999 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,366 | 2,260 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 4 غرف نوم | من استوديو إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 382 إلى 3,787 قدم مربعة | 336 إلى 1,859 قدم مربعة |
| خطة السداد | 70/30 | 70/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 35,260 درهم | 50,980 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | 1,378 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Flare | Binghatti Luxuria | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,389,999 درهم558 إلى 966 قدم مربعة | 1,248,999 درهم651 إلى 852 قدم مربعة | 141,000 درهم أكثر في Binghatti Flare |
Binghatti Flare
برجان توأمان من بن غاطي في قرية جميرا المثلثة يضمان 1,378 شقة، موعد تسليمهما في الربع الثاني من 2027. في 12 نوفمبر 2026 لم يبق سوى استوديو واحد وشقة واحدة بغرفة نوم واحدة في Flare 02.
نقاط القوة
- قريب من الإنجاز: تستهدف بن غاطي الربع الثاني من 2027، وتذكر Property Finder تاريخي يونيو ويوليو 2027 للبرجين
- تنوع كبير في الوحدات في البرجين، من الاستوديوهات إلى الشقق بأربع غرف نوم، بحسب كتيّب بن غاطي
- تملك حر بحسب Property Finder، فهو مفتوح للمشترين من أي جنسية
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- لم تبق في قائمة بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى وحدتين، كلتاهما في Flare 02؛ ولم يكن لدى Flare 01 مخزون مدرج
- 1,378 شقة تكتمل في وقت متقارب ستتنافس على المستأجرين ومشتري إعادة البيع في المنطقة 2
Binghatti Luxuria
برج من بن غاطي بـ 24 طابقاً سكنياً في قرية جميرا المثلثة. شقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1,248,999 درهم وأجنحة ملكية بغرفتي نوم، موعد تسليمها في الربع الثالث من 2027.
نقاط القوة
- برنامج قصير: بدأت المبيعات في يناير 2026 وتستهدف بن غاطي الإنجاز في الربع الثالث من 2027
- عمق جيد في المخزون في 12 نوفمبر 2026: 30 شقة بغرفة نوم واحدة و24 شقة بغرفتي نوم في قائمة بن غاطي
- تملك حر بحسب Property Finder، فهو مفتوح للمشترين من أي جنسية
ما يجب مراعاته
- وُضعت التصنيفات الائتمانية لبن غاطي قيد المراجعة في 2026 (مراجعة موديز لاحتمال خفض التصنيف في أغسطس 2026، ووضع فيتش التصنيف على قائمة المراقبة السلبية في مارس 2026)؛ لا تسدد إلا إلى حساب ضمان المشروع المذكور في اتفاقية البيع والشراء
- لم تكن الاستوديوهات، التي يرتبط بها السعر المعلن 766,999 درهم، في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026
- تختلف خطط السداد: تنشر بن غاطي 20/50/30 وتذكر Property Finder 20/30/50
Binghatti Flare أم Binghatti Luxuria؟
أيهما أرخص، Binghatti Flare أم Binghatti Luxuria؟
يتميز Binghatti Flare بسعر مبدئي أقل يبلغ 855,999 درهم، مقارنة بـ1,248,999 درهم في Binghatti Luxuria. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Binghatti Flare المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Flare بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Binghatti Luxuria بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Binghatti Flare وBinghatti Luxuria من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
